L 111: Forslag til lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. (Ændring af værdiansættelsesprincipper).

Med lovforslaget foreslås det at ændre værdiansættelsesprincipperne for alle typer andelsboligforeninger. Det foreslås, at gyldighedsperioden for valuarvurderinger, til brug for fastsættelse af andelsværdien, forlænges fra 18 til 42 måneder. Det foreslås derudover, at det bliver muligt at nettoprisindeksere ejendomsværdien, når andelsværdien fastsættes på baggrund af den senest ansatte ejendomsværdi. Det foreslås, at lovforslaget træder i kraft 15. april 2024, så det kan finde anvendelse ved fastsættelse af andelsværdien på en generalforsamling i april 2024, hvor hovedparten af andelsboligforeningerne afholder ordinær generalforsamling. Lovforslaget er en genfremsættelse af L 32, der faldt bort i oktober 2022 pga. folketingsvalget. Der er foretaget enkelte ændringer i lovforslaget, og bemærkningerne er omskrevet.

Forslaget blev vedtaget. For stemte 108 (S, V, SF, LA, DD, M, KF, EL, RV, DF, ALT og UFG), imod stemte 0, hverken for eller imod stemte 1 (Lars Boje Mathiesen (UFG)).

Dokumenter

• Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 4. april 2024
  På sagstrin Frigivet 04/04/24

• Betænkning afgivet af Boligudvalget den 21. marts 2024
  På sagstrin Frigivet 22/03/24

• Betænkning afgivet af Boligudvalget 21/3-24
  Hovedtilknytning Frigivet 22/03/24

• L 111 - svar på spm. 22 om ministeren vil kommentere materialet fra STAD Valuars foretræde for udvalget den 22/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 23 om kommentar til henvendelsen af 6/3-2024 fra Andelsboligforeningen Milebuen om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 24 om ministeren har overvejet, hvordan bankernes Basel IV-regler vil påvirke bankernes långivning til de enkelte andelsbolighaveres lån
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 25 om bankerne kan overholde Basel IV-reglerne, hvis de giver lån til en andelshaver på baggrund af en valuarvurdering, der er mere end 1 år gammel
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 26 om ministeren har overvejet at forespørge bankerne om, hvordan valuarvurderinger hvert tredje år vil påvirke bankernes långivning til den enkelte andelsbolighaver
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 27 om ministeren har overvejet, om den besparelse, som andelsforeningerne på kort sigt opnår ved at spare den årlige valuarrapport væk, vil overstige de udgifter, der opstår i kraft af øgede udgifter for bankerne ved långivning
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 28 om ministeren vil redegøre for Finanstilsynets anbefalinger og vurdering i forhold til implementering af Basel IV-reglerne
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 29 om ministeren har overvejet, om den nye lovgivning, primært økonomisk, bør finde anvendelse på de mindre andelsboligforeninger
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 30 om ministeren har taget stilling til, at bestyrelsen vil være erstatningsansvarlig, hvis revisor tager forbehold i årsregnskabet grundet manglende årlig valuarvurdering
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 31 om ministeren har overvejet, hvor mange revisorer som vil tage forbehold i regnskabet for manglende årlige valuarvurderinger
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 32 om ministeren har overvejet, om andelsboligforeninger, som ikke indhenter en årlig valuarvurdering, bør indhente et dagsværdinotat til brug for årsregnskabet for at sikre, at den valuarvurdering, de historisk indhentede, forsat er aktuel
  Hovedtilknytning Frigivet 19/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 33 om kommentar af henvendelsen af 4/3-2024 fra Per Espensen om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
  Hovedtilknytning Frigivet 18/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 34 om kommentar af henvendelsen af 13/3-2024 fra Peter Fausbøll om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
  Hovedtilknytning Frigivet 18/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 33 om kommentar af henvendelsen af 4/3-2024 fra Per Espensen om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
  Hovedtilknytning Frigivet 18/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 14 om ministeren er enig i, at såfremt lovforslaget vedtages i sin nuværende form, vil revisor og bestyrelse fremover kunne gøres erstatningsansvarlig
  Hovedtilknytning Frigivet 15/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 13 om ministeren er enig i, at såfremt lovforslaget vedtages i sin nuværende form, vil revisor og bestyrelse forsat have et ansvar for at sikre, at andelskronen bliver beregnet på et retvisende grundlag
  Hovedtilknytning Frigivet 15/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 15 om ministeren vil redegøre for, hvorvidt der er forskel i ansvarsbyrden mellem bestyrelse og revisor, i tilfælde af at der i den pågældende boligforening anvendes en 2 år gammel valuarvurdering
  Hovedtilknytning Frigivet 15/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 12 om ministeren er enig i, at såfremt lovforslaget vedtages i sin nuværende form, så vil en valuarvurdering, som er 2 år gammel, kunne anvendes af revisor og bestyrelse til at fastsætte andelskronen ved udarbejdelse af årsregnskabet
  Hovedtilknytning Frigivet 15/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 21 om ministeren vil kommentere materialet fra Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentations foretræde for udvalget den 29/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger
  Hovedtilknytning Frigivet 15/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 10 om ministeren vil kommentere materialet fra Finn Rolsted Hansens foretræde for udvalget den 22/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger
  Hovedtilknytning Frigivet 14/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 11 om ministeren vil kommentere materialet fra Lis Larssons foretræde for udvalget den 22/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger
  Hovedtilknytning Frigivet 14/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 16 om, hvorfor ministeren ikke vil imødekomme ABF’s forslag om at give nyopførte andelsboligforeninger opført efter den 30. september 2020 mulighed for at bruge nettoprisindeksering af den oprindelige anskaffelsessum til prisfastsættelser af andelsboliger
  Hovedtilknytning Frigivet 14/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Stiller: Søren Egge Rasmussen

• L 111 - svar på spm. 17 om, hvad ministeren vurderer, at indekseringen vil betyde for prisen på andelsboliger i de foreninger, som hidtil har anvendt den offentlige vurdering til prisfastsættelsen
  Hovedtilknytning Frigivet 14/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Stiller: Søren Egge Rasmussen

• L 111 - svar på spm. 18 om lovforslaget ifølge ministeren vil medføre, at nogle andelsboligforeninger bliver tvunget til at fastsætte prisen på andelsboligerne højere end hidtil
  Hovedtilknytning Frigivet 14/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Stiller: Søren Egge Rasmussen

• L 111 - svar på spm. 19 om det ifølge ministeren vil være muligt at sikre åbenhed om vurderingsgrundlaget for valuarvurderinger
  Hovedtilknytning Frigivet 14/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Stiller: Søren Egge Rasmussen

• L 111 - svar på spm. 20 om ministeren vil kommentere materialet fra Lars Wismanns foretræde for udvalget den 29/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
  Hovedtilknytning Frigivet 14/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• 1. udkast til betænkning
  Hovedtilknytning Frigivet 14/03/24

• L 111 - svar på spm. 10 om ministeren vil kommentere materialet fra Finn Rolsted Hansens foretræde for udvalget den 22/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger
  Hovedtilknytning Frigivet 14/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• Henvendelse af 13/3-24 fra Peter Fausbøll om ændring af værdiansættelsesprincipper for andelsboligforeninger
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

• Spm. om kommentar af henvendelsen af 13/3-2024 fra Peter Fausbøll om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 1 om, at det kun er diplomvaluarer, som må lave valuarvurderinger, idet der i 2018 blev givet dispensation til, at også gamle valuarer måtte lave valuarrapporter
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 2 om ministeren er enig i, at såfremt lovforslaget vedtages i sin nuværende form, vil konsekvensen af en valuarrapport hvert tredje år, hvor efterspørgslen vil være meget høj, ikke kun være, at prisen for valuarrapporten vil stige ganske betydeligt
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 3 om ministeren vil redegøre for, hvad det forventeligt vil betyde for prisen på og adgangen til valuarvurderinger, når der i det andet år efterspørges langt færre valuarrapporter end i det tredje år
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 4 om ministeren vil redegøre for timingen af forslaget, idet det fremstår ganske uhensigtsmæssigt at implementere forslaget, alt imens der forventes faldende priser i markedet
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 5 om ministeren vil kommentere artiklen »Renten og stigende grundskyld rammer nu andelskronen«, bragt i Berlingske den 12. februar 2024
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 6 om højesteretsdom, sag BS-25027/2023-HJR, afsagt den 8. februar 2024
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 7 om ministeren vil uddybe vurderingen af, at der ikke har været behov for at sende lovforslaget i offentlig høring på ny
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Besvaret af: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 9 om ministeren vil redegøre for, om lovændringerne i 2020, der udmøntede den boligpolitiske aftale om initiativer mod kortsigtede investeringer i private udlejningsboliger, har haft betydning for udviklingen på andelsboligmarkedet
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• L 111 - svar på spm. 8 om, hvordan ministeren ser mulighederne for at ændre systemet for vurdering af andelsboliger, så der alene kan anvendes offentlig vurdering
  Hovedtilknytning Frigivet 13/03/24

  Relationer:

  • Besvaret af: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• Spm., om ministeren har overvejet, hvordan bankernes Basel IV-regler vil påvirke bankernes långivning til de enkelte andelsbolighaveres lån
  Hovedtilknytning Frigivet 11/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Relevant for: Europaudvalget

• Spm., om ministeren har overvejet at forespørge bankerne om, hvordan valuarvurderinger hvert tredje år vil påvirke bankernes långivning til den enkelte andelsbolighaver
  Hovedtilknytning Frigivet 11/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• Spm., om bankerne kan overholde Basel IV-reglerne, hvis de giver lån til en andelshaver på baggrund af en valuarvurdering, der er mere end 1 år gammel
  Hovedtilknytning Frigivet 11/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• Spm., om ministeren har overvejet, om den besparelse, som andelsforeningerne på kort sigt opnår ved at spare den årlige valuarrapport væk, vil overstige de udgifter, der opstår i kraft af øgede udgifter for bankerne ved långivning
  Hovedtilknytning Frigivet 11/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• Spm., om ministeren vil redegøre for Finanstilsynets anbefalinger og vurdering i forhold til implementering af Basel IV-reglerne
  Hovedtilknytning Frigivet 11/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• Spm., om ministeren har overvejet, om den nye lovgivning, primært økonomisk, bør finde anvendelse på de mindre andelsboligforeninger
  Hovedtilknytning Frigivet 11/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• Spm., om ministeren har taget stilling til, at bestyrelsen vil være erstatningsansvarlig, hvis revisor tager forbehold i årsregnskabet grundet manglende årlig valuarvurdering
  Hovedtilknytning Frigivet 11/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

• Spm., om ministeren har overvejet, hvor mange revisorer som vil tage forbehold i regnskabet for manglende årlige valuarvurderinger
  Hovedtilknytning Frigivet 11/03/24

  Relationer:

  • Adressat: social- og boligministeren

  • Adressat: social- og boligministeren

Ældre dokumenter vises muligvis ikke