L 111 - svar på spm. 26, om ministeren har overvejet at forespørge bankerne om, hvordan valuarvurderinger hvert tredje år vil påvirke bankernes långivning til den enkelte andelsbolighaver

1
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
post@sm.dk
www.sm.dk
Folketingets Boligudvalg
Folketingets Boligudvalg har d. 11. marts 2024 stillet følgende spørgsmål nr. 26
til L 111 til social- og boligministeren, som hermed besvares.
Spørgsmål nr. 26:
”Har ministeren overvejet at forespørge bankerne om, hvordan
valuarvurderinger hvert 3. år vil påvirke bankernes långivning til den enkelte
andelsbolighaver, i forhold til hvilke omkostninger nye købere af andelsboliger
må forvente at blive pålagt som følge af, at bankerne eventuelt selv skal
vurdere værdien med udgangspunkt i Basel IV-reglerne?”
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Erhvervsministeriet, som har oplyst følgende:
”Finanstilsynet oplyser, at Finans Danmark i organisationens høringssvar
angiver: ”at kreditinstitutterne ikke må lægge f.eks. værdien i en
valuarvurdering eller en indeksreguleret offentlig vurdering til grund for
belåningen, men er forpligtet til at lægge ejendommens reelle markedsværdi til
grund”. Bankernes organisation har altså forholdt sig til spørgsmålet.
Der henvises i øvrigt til besvarelsen af spørgsmål 24 ad L111.”
Med venlig hilsen
Pernille Rosenkrantz-Theil
Social- og boligminister
Bilag:
Bilag 1 – Svar på spørgsmål nr. 24 til L 111.
Sagsnr.
2024 - 2186
Doknr.
838442
Dato
19-03-2024
Offentligt
L 111 - endeligt svar på spørgsmål 26
Boligudvalget 2023-24


1
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
post@sm.dk
www.sm.dk
Folketingets Boligudvalg
Folketingets Boligudvalg har d. 11. marts 2024 stillet følgende spørgsmål nr. 24
til L 111 til social- og boligministeren, som hermed besvares.
Spørgsmål nr. 24:
”Har ministeren overvejet, hvordan bankernes Basel IV-regler vil påvirke
bankernes långivning til de enkelte andelsbolighaveres lån, når
andelsboligforeninger kun ønsker valuarvurdering hvert 3. år og ikke årligt?”
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Erhvervsministeriet, som har oplyst følgende:
”Finanstilsynet oplyser, at valuarvurderinger ingen selvstændig betydning har
for kreditinstitutternes långivning, da institutterne skal lægge ejendommens
markedsværdi til grund for værdiansættelsen og låneudmålingen.
Valuarvurderinger vil fortsat ikke have selvstændig betydning for
kreditinstitutternes långivning efter implementering af den sidste del af Basel III
(i spørgsmålet omtalt som ”Basel IV”).”
Med venlig hilsen
Pernille Rosenkrantz-Theil
Social- og boligminister
Sagsnr.
2024 - 2186
Doknr.
838442
Dato
19-03-2024
Offentligt
L 111 - endeligt svar på spørgsmål 26
Boligudvalget 2023-24