L 176 - svar på spm. 33 om kommentar til henvendelse af 26/5-20 fra Andelsboligforeningen Milebuen vedr. L 176, L 177 og L 178, fra boligministeren

BOLIGMINISTEREN
Dato
J. nr.
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon 41 71 27 00
Boligudvalget
Folketinget
Boligudvalget har i brev af 26. maj 2020 stillet mig følgende spørgsmål vedrø-
rende L 176 – Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af
boligforholdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.
(Øgede energikrav ved anvendelse af boligreguleringslovens 5, stk. 2, og fast-
frysning af vurderinger af værdien af andelsboligforeningers ejendomme), L
177 – Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af boligfor-
holdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. (Karens-
periode ved erhvervelse m.v. af udlejningsejendomme og lovfæstelse af nor-
malvedtægtens krav om 4/5 tilslutning til opløsning af andelsboligforeninger),
L 178 – Forslag til lov om ændring af lov om leje og lov om midlertidig regule-
ring af boligforholdene. (Styrkelse af lejerne), som jeg hermed skal besvare.
Spørgsmål nr. 33:
Ministeren bedes kommentere henvendelse af 26. maj 2020 fra Andelsbolig-
foreningen Milebuen vedrørende L 176, L 177 og L 178, jf. L 176, L 177 og L 178
- bilag 13.
Svar:
Hensigten med undtagelsen fra kravet om 4/5 tilslutning for eksisterende an-
delsboligforeninger, der før lovforslagets fremsættelse har vedtaget lavere fler-
talskrav er at sikre, at man ikke griber ind i beslutninger om fastsættelse af
lavere krav end 4/5 tilslutning, som andelsboligforeninger har truffet i overens-
stemmelse med deres vedtægter før lovforslagets fremsættelse.
Som anført i min besvarelse af BOU L 176, L 177 og L 178 spørgsmål 31 gælder
undtagelsen både andelsboligforeninger, der har vedtaget at ændre et krav om
4/5 tilslutning til et lavere flertalskrav, som andelsboligforeninger, der har ved-
taget et lavere flertalskrav ved stiftelsen.
Andelsboligforeninger, der ved stiftelsen har vedtaget et lavere flertalskrav end
4/5 tilslutning til opløsning af foreningen, har i henhold til deres vedtægter haft
mulighed for på et senere tidspunkt at vedtage et højere flertalskrav på fx 4/5
for opløsning af foreningen.
I øvrigt bemærkes, at andelshavere, der har købt en andel i en andelsboligfor-
ening med et lavere flertalskrav end 4/5 må antages at være bekendt med dette
28. maj 2020
2020-4384
Boligudvalget, Boligudvalget, Boligudvalget 2019-20
L 178 endeligt svar på spørgsmål 33 , L 176 endeligt svar på spørgsmål 33 , L 177 endeligt svar på spørgsmål 33
Offentligt
Side 2/2
enten ved køb af andelen, hvor foreningens vedtægter efter reglerne om over-
dragelse af andele skal udleveres før salg, eller senere.
Jeg finder fortsat ikke grundlag for at ændre lovforslaget.
Jeg vil afslutningsvis bemærke, at vi med aftalen mellem regeringen (Socialde-
mokratiet), Dansk Folkeparti, Socialistisk Folkeparti, Enhedslisten og Alterna-
tivet om Initiativer mod kortsigtede investeringer i private udlejningsboliger
indgået den 30. januar 2020 har sikret, at parterne drøfter forholdene for an-
delsboligerne på ny, hvis der senere skulle vise sig utilsigtede konsekvenser,
herunder at andelsboligforeninger skulle komme i økonomiske vanskeligheder
som følge af ændringerne. I den forbindelse vil jeg være opmærksom på udvik-
lingen i forhold til spørgsmålet om opløsning og opkøb af andelsboligforenin-
ger.
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek