L 176 - svar på spm. 24 om Huslejenævnets undersøgelsespligt m.v., fra boligministeren

BOLIGMINISTEREN
Dato
J. nr.
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon 41 71 27 00
Boligudvalget
Folketinget
15. maj 2020
2020-4384
Boligudvalget har i brev af 11. maj 2020 stillet mig følgende spørgsmål vedrø-
rende L 176 – Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af
boligforholdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.
(Øgede energikrav ved anvendelse af boligreguleringslovens 5, stk. 2, og fast-
frysning af vurderinger af værdien af andelsboligforeningers ejendomme), L
177 – Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af boligfor-
holdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. (Karens-
periode ved erhvervelse m.v. af udlejningsejendomme og lovfæstelse af nor-
malvedtægtens krav om 4/5 tilslutning til opløsning af andelsboligforeninger),
L 178 – Forslag til lov om ændring af lov om leje og lov om midlertidig regule-
ring af boligforholdene. (Styrkelse af lejerne), som jeg hermed skal besvare.
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Kirsten Normann Andersen (SF).
Spørgsmål nr. 24:
Kan ministeren redegøre nærmere for Huslejenævnets undersøgelsespligt, her-
under hvorvidt en ejendom er omfattet af spekulantstoppet?
Svar:
Huslejenævnene er underlagt officialprincippet, hvilket betyder, at de i videst
muligt omfang skal belyse sagen tilstrækkeligt til, at der kan træffes en materiel
rigtig afgørelse.
Dette gælder også i tvister om, hvorvidt en ejendom er omfattet af karensperio-
den.
Huslejenævnene er dog som udgangspunkt ikke fagkyndige inden for selskabs-
retten, og undersøgelsespligtens omfang vil reflekteres i dette.
Boligudvalget, Boligudvalget, Boligudvalget 2019-20
L 178 endeligt svar på spørgsmål 24 , L 176 endeligt svar på spørgsmål 24 , L 177 endeligt svar på spørgsmål 24
Offentligt
Side 2/2
Huslejenævnenes kontrol på området vil derfor i vidt omfang bero sig på af-
krævning af oplysninger fra udlejeren, som ved manglende svar i henhold til
boligreguleringslovens § 42, stk. 2, kan fortolkes til gunst for lejeren.
I det omfang svar fra udlejeren giver anledning til yderligere undersøgelse, vil
nævnet være forpligtet hertil.
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek