L 211 - svar på spm. 16 om kommentar til henvendelse af 31/5-17 fra Landbrug og Fødevarer, fra skatteministeren

Til Folketinget – Skatteudvalget
Vedrørende L 211 - Forslag til ejendomsvurderingsloven
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 16 af 31. maj 2017.
Karsten Lauritzen
/ Morten Jensen
2. juni 2017
J.nr. 2017 - 1440
Skatteudvalget 2016-17
L 211 endeligt svar på spørgsmål 16
Offentligt
Side 2 af 2
Spørgsmål
Ministeren bedes kommentere henvendelse af 31. maj 2017 fra Landbrug & Fødevarer, jf.
L 211 – bilag 17.
Svar
Henvendelsen drejer sig om afgrænsningen mellem beboelsesejendomme og landbrugs-
ejendomme. Landbrug & Fødevarer ønsker en meget klar tilkendegivelse om, at hobby-
og deltidslandbrugsejendomme ikke efter den nye ejendomsvurderingslov vil blive omka-
tegoriseret til beboelse.
Hertil bemærkes:
I bemærkningerne til lovforslagets § 3 er der opstillet er række kriterier for, hvordan son-
dringen mellem beboelse og landbrug fremadrettet skal foretages.
Det foreslås således, at den nuværende formodningsregel, hvorefter en ejendom på over
5,5 ha som udgangspunkt anses for en landbrugsejendom, ikke videreføres. Bedømmel-
sen vil herefter være en samlet afvejning af, om beboelsesmomentet eller landbrugsmo-
mentet i det enkelte tilfælde vejer tungest.
Der er således ikke tale om fuldstændig objektive kriterier, men om en konkret afvejning i
det enkelte tilfælde, hvorfor det ikke som ønsket af Landbrug & Fødevarer kan angives
klart, hvorvidt alle hobby- og deltidslandbrugsejendomme vil blive kategoriseret som
landbrug. Hobby- og deltidslandbrugsejendomme udgør ikke en klar og entydig kategori,
men der kan være stor variation blandt disse ejendomme både i forhold til areal og hus-
dyrproduktion mv.
Det kan bemærkes, at der ikke under forhandlingerne om et nyt ejendomsvurderingssy-
stem har været et generelt ønske om at øge beskatningen af hobby- og deltidslandbrug.
Derfor vil jeg også følge praksisudviklingen tæt og endvidere indgå i en dialog med Land-
brug & Fødevarer om, hvordan det kan sikres, at reglerne for kategorisering af hobby- og
deltidslandbrug bliver så klare som muligt.
Endelig skal det bemærkes, at der naturligvis skal være tryghed for den enkelte ejendoms-
ejer ved overgangen til det nye ejendomsvurderingssystem. Der er derfor foreslået en
overgangsordning, hvorefter ejeren kan vælge at blive i den nuværende kategori frem til
ejerskifte, hvis en ejendom omkategoriseres fra landbrug til beboelse eller omvendt.
Overgangsordningen skal også ses i lyset af de øvrige beskatningsregler, hvorefter beboel-
sesejendomme har den fordel, at de i sin helhed kan sælges uden beskatning efter den så-
kaldte ”parcelhusregel”, forudsat at der ikke efter offentlige bestemmelser kan udstykkes
fra ejendommen til selvstændig bebyggelse mv.