L 211 - svar på spm. 13 om kommentar til henvendelsen af 29/5-17 fra DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, fra skatteministeren

Til Folketinget – Skatteudvalget
Vedrørende L 211 - Forslag til ejendomsvurderingsloven
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 13 af 29. maj 2017.
Karsten Lauritzen
/ Morten Jensen
30. maj 2017
J.nr. 2017 - 1440
Skatteudvalget 2016-17
L 211 endeligt svar på spørgsmål 13
Offentligt
Side 2 af 2
Spørgsmål
Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 29. maj 2017 fra DLA Piper Denmark
Advokatpartnerselskab, jf. L 211 – bilag 15.
Svar
DLA Piper rejser syv konkrete spørgsmål. De syv spørgsmål kan besvares som følger:
1) Der er ikke tiltænkt ændringer i hidtidig praksis for den vurderingsmæssige behandling
af rettigheder og byrder.
2) Rettigheder og byrder skal ved grundværdiansættelsen ses i relation til grunden i ube-
bygget stand.
3) Efter lovforslagets § 20 lægges den faktiske – lovlige – anvendelses- og udnyttelsesmu-
lighed til grund, hvis dette giver en højere grundværdi. Vurderingen efter denne anvendel-
ses- og udnyttelsesmulighed foretages på samme måde, som hvis vurderingen skulle fore-
tages ud fra plangrundlagets anvendelses- og udnyttelsesmulighed.
4) I det opstillede eksempel vurderes ejendommene efter den faktiske udnyttelse, hvis
grundene er lovligt udnyttet ud over plangrundlaget, hvilket er hensigten med lovforsla-
get.
5) Ved ”flydende” offentlig planlægning ansættes grundværdien på grundlag af den udnyt-
telse, der som et gennemsnit højst vil være mulig, dog mindst den faktiske udnyttelse, jf.
lovforslagets § 19 og eksemplerne i bemærkningerne hertil. Det følger heraf, at ændring af
bebyggelsens omfang på en grund kan have betydning for udnyttelsesmulighederne for de
øvrige grunde i planområdet.
6) Efter lovforslagets § 6, stk. 1, nr. 7, skal der ske omvurdering af ejendomme, hvis ejen-
domsværdi eller grundværdi er ændret som følge af ændrede anvendelses- eller udnyttel-
sesmuligheder. I bemærkningerne til den nævnte bestemmelse nævnes specifikt, at ”fly-
dende planlægning” kan give anledning til omvurdering.
7) Kommunernes partshøring i forbindelse med byggesagsbehandling falder uden for ind-
holdet af de fremsatte lovforslag.