Ændringsforslag, fra skatteministeren

Til Folketinget – Skatteudvalget
Vedrørende L 211 - Forslag til ejendomsvurderingsloven.
Hermed sendes ændringsforslag, som jeg ønsker at stille til 2. behandlingen af oven-
nævnte lovforslag.
Karsten Lauritzen
/ Morten Jensen
22. maj 2017
J.nr. 2017-1440
Skatteudvalget 2016-17
L 211 Bilag 9
Offentligt
Side 2 af 3
Ændringsforslag
til
Forslag til ejendomsvurderingsloven (L 211)
Til § 36
1) Stk. 1, 1. pkt., affattes således:
”For ejerboliger med et grundareal på mere end 5.000 m2, som helt eller delvist er
beliggende i landzone, og hvor der ikke skal foretages fordeling efter § 35, forde-
les ejendomsværdien på den del, der knytter sig til boligdelen, og den øvrige del af
ejendommen.”
[Fordeling af ejendomsværdi.]
Til § 83
2) Stk. 4, 3. pkt., affattes således:
”Overdragelse mellem ægtefæller eller mellem ejere indbyrdes betragtes ikke som
ejerskifte.”
[Overdragelse indbyrdes mellem ejere betragtes ikke som ejerskifte.]
Bemærkninger
Til nr. 1
Efter § 33, stk. 8, i den gældende vurderingslov skal der for ejendomme over 5.000
m2
, der helt eller delvist er beliggende i landzone, foretages en fordeling af ejen-
domsværdien på den del, der falder på boligdelen, og den øvrige del af ejendom-
men. Denne fordeling skal dog ikke foretages, hvis der skal foretages en fordeling
efter § 33, stk. 4-7.
Efter disse bestemmelser skal der foretages en fordeling mellem boligdelen og den
øvrige del af ejendommen for landbrugsejendomme, ejendomme anvendt til blan-
det bolig- og erhvervsformål, ejendomme med to selvstændige lejligheder og
skovejendomme.
Det er hensigten at indsætte en regel svarende til den gældende § 33, stk. 8, i den
nye ejendomsvurderingslov. Imidlertid er den del af bestemmelsen, der omhandler
de ovennævnte andre fordelinger, ved en fejl ikke medtaget i det fremsatte lov-
forslag. Det foreslås derfor, at lovforslagets § 36 ændres, således at der ikke skal
Side 3 af 3
foretages fordeling efter denne bestemmelse, hvis der skal foretages fordeling efter
lovforslagets § 35.
Efter lovforslagets § 35 skal der foretages en fordeling, hvis en ejendom anvendes
til såvel boligformål som til erhvervsmæssige formål, eller hvis en ejerbolig består
af to selvstændige boligenheder. De gældende regler om fordeling for landbrugs-
ejendomme og skovejendomme vil ikke være aktuelle efter den nye lov, da der for
boliger beboet af ejere på sådanne ejendomme efter lovforslaget skal ansættes en
særskilt ejendomsværdi, jf. lovforslagets § 30.
Til nr. 2
Efter lovforslagets § 83 kan en ejendom, som under den gældende vurderingsord-
ning er kategoriseret som landbrugsejendom, og som under den nye vurderings-
ordning kategoriseres som beboelsesejendom, på forskellige betingelser fortsat
vurderes som landbrugsejendom frem til ejerskifte. Det samme gælder med mod-
sat fortegn for ejendomme, der hidtil har været kategoriseret som beboelsesejen-
domme, og som fremover kategoriseres som landbrugsejendomme.
I lovforslagets § 83, stk. 4, 3. pkt., er det foreslået, at overdragelse mellem ægte-
fæller ikke betragtes som ejerskifte. Det foreslås præciseret, at overdragelse mel-
lem ejere indbyrdes, heller ikke skal betragtes som ejerskifte. Hvis en ejendom har
to ejere, vil det forhold, at den ene ejer helt eller delvist får overdraget den anden
ejers del af ejendomme, således ikke blive betragtet som ejerskifte i relation til an-
vendelse af reglerne i lovforslagets § 83.