Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 14. april 2016

Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 14. april 2016
Forslag
til
Lov om ændring af byggeloven
(Indførelse af certificeringsordning for dokumentation af tekniske forhold, undtagelse af udlejningsejendomme for
byggeskadeforsikring m.v.)
§ 1
I byggeloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 1185 af 14.
oktober 2010, som ændret bl.a. ved § 3 i lov nr. 389 af 2.
maj 2012, § 3 i lov nr. 577 af 18. juni 2012, § 1 i lov nr. 640
af 12. juni 2013, § 2 i lov nr. 552 af 2. juni 2014 og § 2 i lov
nr. 1530 af 27. december 2014 og senest ved § 2 i lov nr.
745 af 1. juni 2015, foretages følgende ændringer:
1. I § 1 ændres »udføres og indrettes« til: »udføres, indrettes
og bruges«.
2. I § 6, stk. 1, ændres »udførelse og indretning« til: »udfø-
relse, indretning og brug«.
3. I § 6, stk. 1, litra i, ændres »installationer og« til: »instal-
lationer,«.
4. I § 6, stk. 1, indsættes efter litra i som nyt litra:
»j) driftsmæssige foranstaltninger, der kan fastholde et for-
svarligt brandsikkerhedsniveau, og«.
Litra j bliver herefter litra k.
5. Efter kapitel 3 A indsættes:
»Kapitel 3 B
Certificeringsordning for dokumentation af tekniske forhold
§ 15 B. Transport- og bygningsministeren kan fastsætte
regler om en certificeringsordning for dokumentation af tek-
niske forhold ved byggeri omfattet af loven, herunder at cer-
tificeringen udføres af et certificeringsorgan, der er akkredi-
teret hertil.
Stk. 2. Transport- og bygningsministeren kan fastsætte
regler om adgang til klage over certificeringsorganernes af-
slag eller delvise afslag på certificering, herunder om for-
hold, der kan påklages, og om tidsfrister for, hvornår en kla-
ge er rettidigt indgivet, samt regler om, hvilken myndighed,
institution, virksomhed el.lign. der er klagemyndighed.«
6. § 16, stk. 7-9, ophæves.
Stk. 10-14 bliver herefter stk. 7-11.
7. I § 16, stk. 11, der bliver stk. 8, ændres »stk. 10« til »stk.
7«.
8. § 16, stk. 15, ophæves.
Stk. 16 bliver herefter stk. 12.
9. I § 16, stk. 16, der bliver stk. 12, ændres »jf. stk 1 og 12«
til: »jf. stk. 1 og 9«.
10. § 16 C, stk. 1, affattes således:
»Kommunalbestyrelsen er bygningsmyndighed.«
11. I § 16 C indsættes som stk. 6:
»Stk. 6. Transport- og bygningsministeren kan fastsætte
regler om kommunalbestyrelsens kompetence som byg-
ningsmyndighed.«
12. I § 22, stk. 1, ændres »§ 25 C, stk. 2, jf. § 25 C, stk. 3«
til: »§ 25 C, stk. 2, jf. § 25 C, stk. 4«.
13. I § 22, stk. 9, ændres »§ 6, stk. 1, litra j.« til: »§ 6, stk. 1,
litra k.«
14. I § 25 A, stk. 2, nr. 4, udgår »og«.
15. I § 25 A, stk. 2, nr. 5, ændres »stk. 3.« til: »stk. 3, og«.
16. I § 25, A, stk. 2, indsættes som nr. 6:
»6) bygherrer, der opfører ejendomme til udlejning.«
17. I § 25 C indsættes efter stk. 2 som nyt stykke:
Til lovforslag nr. L 101 Folketinget 2015-16
Transport- og Bygningsmin., j.nr. 2015-5963
AX018597
»Stk. 3. En bygherre, der opfører ejendomme til udlej-
ning, som er undtaget fra kravet om byggeskadeforsikring,
jf. § 25 A, stk. 2, nr. 6, skal ved færdigmelding tinglyse en
tidsbegrænset servitut på den pågældende ejendom om und-
tagelsen og dokumentere dette over for kommunalbestyrel-
sen. Bliver ejendommen eller dele heraf solgt som ejer- eller
andelsbolig inden for en 10-årig periode efter færdigmeldin-
gen, er sælger forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring
på hele ejendommen.«
Stk. 3-5 bliver herefter stk. 4-6.
18. I § 25 C, stk. 3, der bliver stk. 4, ændres »stk. 1 eller 2«
til: »stk. 1, 2 eller 3«.
19. § 25 C, stk. 5, der bliver stk. 6, affattes således:
»Stk. 6. Transport- og bygningsministeren kan fastsætte
regler om
1) indsendelse af dokumentation efter stk. 1 og 2,
2) indholdet af servitutten, der skal tinglyses ved opførel-
se af ejendomme, der skal anvendes til udlejning, jf.
stk. 3,
3) kommunens rolle i byggesager, som vedrører ejendom-
me, der skal anvendes til udlejning, jf. § 25 A, stk. 2,
nr. 6,
4) indsendelse af dokumentation vedrørende ejendomme,
der opføres til udlejning, jf. § 25 A, stk. 2, nr. 6, og
5) registrering af oplysninger efter stk. 5.«
20. I § 25 D, stk. 1, indsættes efter »§ 25 C, stk. 2«: »og 3«.
21. I § 25 E, stk. 1, 2. pkt., indsættes efter »§ 25 B, stk. 3«:
», jf. dog stk. 4«.
22. § 25 E, stk. 2, affattes således:
»Stk. 2. Forsikringsselskaberne gør oplysningerne fra ef-
tersyn efter stk. 1 elektronisk tilgængelige for bygningseje-
ren og andre relevante parter i byggesagen.«
23. I § 25 E, stk. 3, 2. pkt., ændres »rapport« til: »elektronisk
oversigt«.
24. § 25 E, stk. 4, affattes således:
»Stk. 4. Transport- og bygningsministeren kan fastsætte
regler om
1) gennemførelse af eftersyn efter stk. 1,
2) udarbejdelse og indhold af den elektroniske oversigt
samt frister for, hvornår denne skal være tilgængelig
efter stk. 2,
3) løbetiden på forsikringen, når ejendomme sælges vide-
re som andels- eller ejerboliger inden for en 10-årig pe-
riode efter færdigmeldingen, jf. § 25 C, stk. 3, og
4) antallet af eftersyn af byggeri, der er omfattet af § 25
A, stk. 2, nr. 6, hvorefter ejendomme, der opføres til
udlejning, er undtaget fra kravet om byggeskadeforsik-
ring, reduceres eller i særlige tilfælde ikke gennemfø-
res.«
25. § 28, stk. 1, affattes således:
»Opkræver en kommunalbestyrelse gebyrer for behand-
lingen af ansøgninger i henhold til denne lov, kan kommu-
nalbestyrelsen opgøre gebyrerne efter tidsforbrug eller op-
kræve et mindre, fast gebyr.«
26. I § 28 indsættes som stk. 5:
»Stk. 5. Transport- og bygningsministeren kan fastsætte
nærmere regler om opkrævning af gebyrer, herunder fast-
sætte størrelsen af det mindre, faste gebyr efter stk. 1, for
kommunalbestyrelsens behandling af ansøgninger i henhold
til loven.«
27. § 30, stk. 1, litra j, affattes således:
»j) undlader at gøre oplysninger om eftersyn efter § 25 E,
stk. 1, elektronisk tilgængelige for bygningsejeren og
andre relevante parter i byggesagen, jf. § 25 E, stk. 2,«.
§ 2
Loven træder i kraft den 1. juli 2016.
2