L 34: Forslag til lov om ændring af lov om leje. (Digital kommunikation om særligt bebyrdende meddelelser).

Lovforslaget udmønter den politiske aftale af 25. juni 2025 mellem den daværende regering (Socialdemokratiet, Venstre og Moderaterne), Socialistisk Folkeparti og Det Konservative Folkeparti om digital kommunikation. Aftalen er efterfølgende bekræftet af regeringen (Socialdemokratiet, Socialistisk Folkeparti, Radikale Venstre og Moderaterne). Formålet med lovforslaget er at muliggøre, at lejer og udlejer kan kommunikere digitalt om de særligt bebyrdende meddelelser, som hidtil kun har kunnet sendes via almindelig brevpost. Det foreslås, at loven træder i kraft den 1. januar 2027.

Dokumenter

• L 34 - svar på spm. 14 om, hvilke konkrete retlige, administrative eller praktiske negative konsekvenser det vil have at imødekomme LLO's forslag om, at lejere kan gøre indsigelse mod udlejerens opsigelse via almindelig e-mail mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 09/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Marie Brixtofte

• Udkast til betænkning
  Hovedtilknytning Frigivet 06/11/26

• L 34 - svar på spm. 13 om, hvorfor der ikke i stedet er valgt en model, hvor digitale meddelelser alene må udsendes i tidsrum, hvor der åbent for dialog med udlejere mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• L 34 - svar på spm. 12 om, hvorfor der indføres en tidsmæssig begrænsning for digitale opsigelser og betalingspåkrav, når der ikke gælder et tilsvarende klokkeslæt for, hvornår et fysisk brev kan afleveres i lejerens postkasse mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• L 34 - svar på spm. 11 om, hvorfor en digital meddelelse, der kommer frem uden for det tilladte tidsrum, skal være ugyldig frem for at få retsvirkning fra det førstkommende tilladte tidspunkt mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• L 34 - svar på spm. 10 om, hvorfor det er nødvendigt at begrænse, hvornår digitale opsigelser og betalingspåkrav kan komme frem, når lejeren i forvejen er beskyttet af de lovbestemte frister for betaling efter modtagelse af påkrav og for indsigelse mod en opsigelse mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• L 34 - svar på spm. 9 om de forventede administrative og økonomiske konsekvenser for udlejere med flere hundrede eller tusinde lejemål af kravet om individuelle aftaler og lejerens valg af digital postleverandør mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• L 34 - svar på spm. 8 om en model, hvor udlejer kan vælge blandt et afgrænset antal godkendte sikre digitale postleverandører mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• L 34 - svar på spm. 7 om, hvorfor det i lovforslaget foreslås, at digital fremsendelse af særligt bebyrdende meddelelser forudsætter en særskilt aftale med hver enkelt lejer og en sikker digital postleverandør valgt af lejeren, frem for at udlejer kan indgå én samlet aftale med en sikker digital postleverandør for ejendommen eller udlejningsvirksomheden
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• L 34 - svar på spm. 6 om ministerens kommentar til henvendelse af 27/10-26 fra EjendomDanmark
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

• L 34 - svar på spm. 5 om, hvorfor digitale meddelelser uden for det tilladte tidsrum er ugyldige, og hvilke retssikkerhedshensyn der begrunder dette
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Marie Brixtofte

• L 34 - svar på spm. 2 om grundlaget for vurderingen af, at L 34 ikke medfører negative administrative konsekvenser for erhvervslivet
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Marie Brixtofte

• L 34 - svar på spm. 4 om baggrunden og det faglige grundlag for tidsbegrænsningen for digitale opsigelser og betalingspåkrav samt ændringen i forhold til L 96
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Marie Brixtofte

• L 34 - svar på spm. 3 om, hvilke digitale postleverandører der opfylder lovforslagets krav, og hvem der har ansvaret, hvis kravene ikke opfyldes
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Marie Brixtofte

• Spm. om, hvilke konkrete retlige, administrative eller praktiske negative konsekvenser det vil have at imødekomme LLO's forslag om, at lejere kan gøre indsigelse mod udlejerens opsigelse via almindelig e-mail mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 05/11/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Marie Brixtofte

• Meddelelse om præsentationen der blev vist ifm. Lejernes Landsorganisation (LLO)'s foretræde for udvalget onsdag den 4. november 2026 om retssikkerhedsmæssige udfordringer ved L 34
  Hovedtilknytning Frigivet 04/11/26

• Meddelelse om præsentationen der blev vist ifm. EjendomDanmark's foretræde for udvalget onsdag den 4. november 2026 om deres høringssvar til lovforslaget mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 04/11/26

• Meddelelse om præsentationen der blev vist ifm. Lejernes Landsorganisation (LLO)'s foretræde for udvalget onsdag den 4. november 2026 om retssikkerhedsmæssige udfordringer ved L 34
  Hovedtilknytning Frigivet 04/11/26

• L 34 - svar på spm. 1 om kommentar til henvendelsen af 16/10-26 fra LLO
  Hovedtilknytning Frigivet 30/10/26

  Relationer:

  • Besvaret af: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

• Spm. om, hvorfor det i lovforslaget foreslås, at digital fremsendelse af særligt bebyrdende meddelelser forudsætter en særskilt aftale med hver enkelt lejer og en sikker digital postleverandør valgt af lejeren, frem for at udlejer kan indgå én samlet aftale med en sikker digital postleverandør for ejendommen eller udlejningsvirksomheden
  Hovedtilknytning Frigivet 30/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• Spm. om en model, hvor udlejer kan vælge blandt et afgrænset antal godkendte sikre digitale postleverandører mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 30/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• Spm., om de forventede administrative og økonomiske konsekvenser for udlejere med flere hundrede eller tusinde lejemål af kravet om individuelle aftaler og lejerens valg af digital postleverandør mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 30/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• Spm. om, hvorfor det er nødvendigt at begrænse, hvornår digitale opsigelser og betalingspåkrav kan komme frem, når lejeren i forvejen er beskyttet af de lovbestemte frister for betaling efter modtagelse af påkrav og for indsigelse mod en opsigelse mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 30/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• Spm. om, hvorfor en digital meddelelse, der kommer frem uden for det tilladte tidsrum, skal være ugyldig frem for at få retsvirkning fra det førstkommende tilladte tidspunkt mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 30/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• Spm. om, hvorfor der indføres en tidsmæssig begrænsning for digitale opsigelser og betalingspåkrav, når der ikke gælder et tilsvarende klokkeslæt for, hvornår et fysisk brev kan afleveres i lejerens postkasse mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 30/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• Spm. om, hvorfor der ikke i stedet er valgt en model, hvor digitale meddelelser alene må udsendes i tidsrum, hvor der åbent for dialog med udlejere mv.
  Hovedtilknytning Frigivet 30/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Anders Storgaard

• Henvendelse af 27/10-26 fra EjendomDanmark
  Hovedtilknytning Frigivet 28/10/26

• Spm. om ministerens kommentar til henvendelse af 27/10-26 fra EjendomDanmark
  Hovedtilknytning Frigivet 28/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

• Godkendt tidsplan for udvalgets behandling af lovforslaget
  Hovedtilknytning Frigivet 23/10/26

• Spm. om grundlaget for vurderingen af, at L 34 ikke medfører negative administrative konsekvenser for erhvervslivet
  Hovedtilknytning Frigivet 21/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Marie Brixtofte

• Spm. om, hvilke digitale postleverandører der opfylder lovforslagets krav, og hvem der har ansvaret, hvis kravene ikke opfyldes
  Hovedtilknytning Frigivet 21/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Marie Brixtofte

• Spm. om baggrunden og det faglige grundlag for tidsbegrænsningen for digitale opsigelser og betalingspåkrav samt ændringen i forhold til L 96
  Hovedtilknytning Frigivet 21/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Marie Brixtofte

• Spm. om, hvorfor digitale meddelelser uden for det tilladte tidsrum er ugyldige, og hvilke retssikkerhedshensyn der begrunder dette
  Hovedtilknytning Frigivet 21/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Stiller: Marie Brixtofte

• Udkast til tidsplan for udvalgets behandling af lovforslaget
  Hovedtilknytning Frigivet 20/10/26

• Henvendelse af 16/10-26 fra LLO
  Hovedtilknytning Frigivet 16/10/26

• Spm. om kommentar til henvendelsen af 16/10-26 fra LLO
  Hovedtilknytning Frigivet 16/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

• Spm. om kommentar til henvendelsen af 16/10-26 fra LLO
  Hovedtilknytning Frigivet 16/10/26

  Relationer:

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

  • Adressat: børne-, ældre- og boligministeren

• Fremsat den 7. oktober 2026 af børne-, ældre- og boligministeren (Jacob Mark)
  På sagstrin Frigivet 07/10/26

• Skriftlig fremsættelse (7. oktober 2026)
  På sagstrin Frigivet 07/10/26

• Høringssvar og høringsnotat, fra børne-, ældre- og boligministeren
  Hovedtilknytning Frigivet 07/10/26