L 136 - svar på spm. 7 om beregninger, svar og notater, der ligger til grund for aftalen »Fonden for blandede byer – flere billige boliger og en vej ud af hjemløshed« m.v.,fra indenrigs- og boligministeren

Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Svar på spørgsmål fra Heidi Bank (V) stillet den 25. marts 2022.
Spørgsmål nr. 7:
”Vil ministeren fremsende de beregninger, svar og notater, der ligger til grund for afta-
len »Fonden for blandede byer – flere billige boliger og en vej ud af hjemløshed« fsva.
prisniveauer, antal og størrelse for de særligt billige boliger?”
Svar:
Vedlagt som bilag 1 og 2 findes notitser vedr. særligt billige boliger udleveret i for-
handlingerne om aftale om Fonden for blandede byer – flere billige boliger og en vej
ud af hjemløshed, hvoraf oplysninger om prisniveauer, antal og størrelse fremgår. Det
drejer sig om faktaark nr. 9 og 10.
Der henvises i øvrigt til arbejdsgruppen om billige boliger, som blev nedsat i regi af
Grøn boligaftale 2020: Landsbyggefondens rammer 2021-2026 og fremrykket ind-
sats i 2020. Arbejdsgruppen afrapporterede i april 2021 i publikationen Flere billige
almene boliger – Afrapportering fra arbejdsgruppen vedrørende billige almene boli-
ger. Publikationen kan findes på følgende link: https://im.dk/publikatio-
ner/2021/apr/flere-billige-almene-boliger-afrapportering-fra-arbejdsgruppen-vedroe-
rende-billige-almene-boliger-
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek
Bilag:
• Bilag 1. Faktaark - Lavere husleje i eksisterende almene boliger
• Bilag 2. Faktaark - Etablering af nye særligt billige boliger
Sagsnr.
2022 - 1734
Doknr.
502633
Dato
20-04-2022
Offentligt
L 136 - endeligt svar på spørgsmål 7
Indenrigs- og Boligudvalget 2021-22


Indenrigs- og Boligministeriet
Bilag 9
Faktaark – Lavere husleje i eksisterende almene boliger 15. oktober 2021
Det kan være en udfordring for socialt udsatte at få adgang til en bolig med en
tilstrækkelig lav husleje. Dette kan føre til ustabile boligforhold.
Fald i antallet af billige almene boliger
For at sikre at kommunerne kan varetage deres boligsociale opgave, er der behov
for almene boliger med en lav husleje, som kan bruges til anvisning af udsatte
borgere med en lav betalingsevne.
Antallet af billige almene familieboliger – her defineret som en bolig med husleje
på maks. 3.500 kr./md. – er siden 2015 reduceret med 11.000 boliger, hvilket
svarer til et fald på ca. 20 pct. Dette skyldes bl.a. lejlighedssammenlægninger,
renoverings- og forbedringsarbejder, øgede henlæggelser mv. Udviklingen
udfordrer kommunernes muligheder for at skaffe boliger til borgere med et akut
boligbehov og en lav betalingsevne.
Huslejetilskud til eksisterende almene familieboliger
For at understøtte kommunernes arbejde med at anvise borgere med et akut
boligsocialt behov, f.eks. borgere i hjemløshed, foreslås det at tilvejebringe flere
særligt billige almene familieboliger på kort sigt ved at yde huslejetilskud til
eksisterende almene boliger, som i dag har en husleje på mellem 4.500 og 5.000 kr.
Derfor lægges der op til at tilvejebringe 1.200 særligt billige almene familieboliger
med det samme ved at afsætte 100 mio. kr. til en statslig pulje finansieret via
Fonden for blandede byer, der med et midlertidigt huslejebidrag på ca. 15.000 kr.
årligt vil nedsætte huslejen til ca. 3.500 kr./md. Huslejebidraget er tidsbegrænset til
4 år, hvorefter det aftrappes over 5 år.
Udlejning via kommunal anvisning
Samtlige udlejninger af de særligt billige almene boliger finder sted via kommunal
anvisning, således at kommunerne kan bruge dem til at tilbyde udsatte borgere, fx
borgere i hjemløshed, eller i risiko for at blive ramt heraf, en permanent bolig.
Midlerne fordeles via ansøgning til kommuner, hvor der er det største behov for
anvisning af socialt udsatte og hvor manglen på særligt billige boliger er størst.
Ved tildeling af midler lægges der bl.a. vægt på, at den kommunale anvisningsret
har været brugt i rimeligt omfang og at der er indgået en udlejningsaftale om bl.a.
kommunal anvisning, som generelt sikrer adgang til at anvise til billige almene
boliger. Herudover skal kommunerne have en plan for at tilvejebringe billige
boliger på længere sigt. Endelig kan der ikke ydes huslejetilskud til boliger i udsatte
boligområder eller forebyggelsesområder.
Offentligt
L 136 - endeligt svar på spørgsmål 7
Indenrigs- og Boligudvalget 2021-22


Indenrigs- og Boligministeriet
Bilag 10
Faktaark – Etablering af særligt billige boliger
15. oktober 2021
Den almene boligsektor spiller en særlig rolle i forhold til at sikre et boligudbud til
mennesker, der har en lav betalingsevne. Det kan dog være en udfordring for
socialt udsatte at få adgang til en bolig med en tilstrækkelig lav husleje. Dette kan
føre til ustabile boligforhold. Derfor skal der være adgang til billige almene boliger
til brug for kommunal anvisning.
Mulighederne for at etablere billige almene boliger
Det kan være vanskeligt at bygge nye almene boliger, der er tilstrækkeligt billige til,
at en socialt udsat borger med lav betalingsevne typisk kan betale huslejen. Ved de
nuværende bestemmelser om maksimumsbeløb vil den estimerede husleje inkl.
driftsudgifter i en nybygget almen familiebolig på 55 m2 være 6.000 kr./md.
Nuværende og kommende lovgivning understøtter i forvejen tilvejebringelsen af
billige almene boliger, men kan ikke isoleret set løse udfordringen med at
tilvejebringe billige almene boliger med en tilstrækkeligt lav husleje. Dette skyldes
bl.a. byggeomkostningerne ved nybyggeri.
Støtte fra Fonden for blandede byer til etablering af særligt billige boliger
For at øge udbuddet af billige almene familieboliger med en husleje på 3.500
kr./md. foreslås der afsat en statslig ansøgningspulje på 680 mio. kr. i perioden
frem til 2026 til ydelse af et engangstilskud på 400.000 kr. per bolig til
nedbringelse af anskaffelsessummen for 1.700 nye almene familieboliger. For at
sikre at boliger opført med tilskud kommer ned på en husleje på 3.500 kr./md.,
må de særligt billige boliger ikke være større end 55 m2.
Puljen finansieres via Fonden for blandede byer.
De særligt billige almene boliger skal lejes ud via kommunal anvisning på
baggrund af en konkret vurdering af borgerens behov for en billig bolig. Herved
sikres den bedste udnyttelse af de billige boliger. Ved tildeling af midler lægges der
vægt på, at der er indgået en udlejningsaftale om bl.a. kommunal anvisning, som
generelt sikrer adgang til at anvise til billige almene boliger.
Det er afgørende, at der ikke etableres nye afdelinger med en ensidig og udsat
beboersammensætning. Derfor skal de nye særligt billige almene familieboliger
integreres i projekter, hvor de højst udgør 20 pct. af boligerne i afdelingen.
Boligerne skal etableres der, hvor behovet for nye og særlige billige almene boliger
er størst og kan etableres ved nybyggeri, ombygning eller fortætning af
eksisterende almene boligafdelinger.
Tilskuddet kan kun ydes til boliger, som bidrager til skabelse af blandede by- og
boligområder, og må således ikke etableres i udsatte boligområder eller
forebyggelsesområder.
Offentligt
L 136 - endeligt svar på spørgsmål 7
Indenrigs- og Boligudvalget 2021-22