L 116 - svar på spm. 8 om, hvordan realkreditinstituttet skal fastlægge og beregne et tvivlsomt pants værdi, samtidig med at de skal holde sig indenfor den/de bagvedliggende finansielle modeller, fra erhvervsministeren

ERHVERVSMINISTEREN
6. april 2022
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
DK - 1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer
Besvarelse af spørgsmål 8 ad L 116 stillet af udvalget den 25. marts
2022 efter ønske fra Heidi Bank (V).
Spørgsmål:
Under den tekniske gennemgang af forslaget fremgik det, at ordningen skal
gælde, hvor pantets værdi er tvivlsomt/ringere end det pant, som realkreditin-
stituttet normalt forholder sig til.
Hvordan skal realkreditinstituttet fastlægge og beregne et tvivlsomt pants
værdi, samtidig med at de skal holde sig indenfor den/de bagvedliggende fi-
nansielle modeller, der styrer kapitalbinding/egenkapital i det pågældende re-
alkreditinstitut?
Svar:
Jeg henviser til min besvarelse af L 116 – spm. 6 fra indeværende folke-
tingssamling.
Jeg bemærker derudover, at institutterne med ordningen får en kapitallet-
telse, der svarer til den reducerede risiko for instituttet som følge af den af
staten stillede garanti.
Med venlig hilsen
Simon Kollerup
Offentligt
L 116 - endeligt svar på spørgsmål 8
Udvalget for Landdistrikter og Øer 2021-22


ERHVERVSMINISTEREN
6. april 2022
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
DK - 1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer
Besvarelse af spørgsmål 6 ad L 116 stillet af udvalget den 25. marts
2022 efter ønske fra Heidi Bank (V).
Spørgsmål:
Under den tekniske gennemgang af forslaget fremgik det, at ordningen skal
gælde, hvor pantets værdi er tvivlsomt/ringere end det pant, som realkreditin-
stituttet normalt forholder sig til. Hvordan skal realkreditinstituttet fastlægge
og beregne et tvivlsomt pants værdi, samtidig med at de skal holde sig inden
for regulering af Finanstilsynet?
Svar:
Ejendomme i ordningen skal værdiansættes efter gældende regler. Ejerbo-
liger, der ligger i eksempelvis de områder, som ordningen er særligt mål-
rettet, kan være vanskeligere at vurdere den varige værdi af, f.eks. som
følge af lavere omsættelighed og færre tilgængelige ejendomme, der kan
bruges til at sammenligne med. Det kan i sidste ende betyde, at institutterne
i dag er mindre tilbøjelige til at yde lånet.
Med henblik på at øge sandsynligheden for, at der ydes lån i sådanne til-
fælde, og hvor låntager er kreditværdig, foreslår regeringen en ordning med
statsgaranti på en del af boliglånet ved finansiering af ejerboliger med lave
kvadratmeterpriser.
Med venlig hilsen
Simon Kollerup
Offentligt
L 116 - endeligt svar på spørgsmål 8
Udvalget for Landdistrikter og Øer 2021-22