Orientering om ekstern høring over ændringsforslag til lov om leje, fra indenrigs- og boligministeren

Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
im@im.dk
Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Den 20. december 2021 sendte jeg ændringsforslag til forslag til lov om leje (L 47) til
udvalget. Blandt disse er et forslag til ændring af § 196, stk. 3, i forslaget til lov om leje
(L47).
Ændringen udspringer af, at man i Indenrigs- og Boligministeriet er blevet opmærk-
som på, at der med vedtagelsen af den nye ejerlejlighedslov, jf. lov nr. 908 af 18. juni
2020, burde have været indsat en konsekvensændring i lejelovens regler om tilbuds-
pligt.
Med Indenrigs- og Boligudvalgets spørgsmål 34 til L 47 er jeg blevet spurgt om, hvor-
vidt jeg vil sende forslaget til ændring af den foreslåede § 196 i ekstern høring.
Til udvalgets orientering kan på den baggrund oplyses, at det omhandlede ændrings-
forslag sendes i ekstern høring d.d. med høringsfrist fredag den 28. januar 2022.
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek
Bilag:
Bilag - Ændringsforslag af 16. december 2021 til forslag til lov om leje.
Sagsnr.
2021-2261
Doknr.
482879
Dato
19-01-2022
Offentligt
L 47 - Bilag 8
Indenrigs- og Boligudvalget 2021-22


UDKAST
Ændringsforslag
til
Forslag til lov om leje
Af indenrigs- og boligministeren
I lov om leje fremsat den 13. oktober 2021 foretages følgende ændringer:
Til § 196
1) I stk. 3, 2. pkt., indsættes efter »den ejerlejlighed, som efter«: »§ 16, stk. 3, eller«.
Til nr. 1
Efter den foreslåede § 196, stk. 3, 1. pkt., finder reglerne om tilbudspligt ikke anvendelse på
ejendomme, der er opdelt i ejerlejligheder.
I bestemmelsens 2. pkt. er gjort en undtagelse herfra, således at tilbudspligten opretholdes for den
ejerlejlighed, som indeholder de udlejningsboliger, der var i den eksisterende udlejningsejendom,
når der sker en ejerlejlighedsopdeling som følge af, at der indrettes nye boliger i en hidtil uudnyttet
tagetage eller i en nypåbygget tagetage.
Med den nye ejerlejlighedslov, jf. lov nr. 908 af 18. juni 2020, blev i lovens § 16, stk. 3, indsat en ny
bestemmelse, som åbner mulighed for, at bygninger påbegyndt opført den 1. juli 1966 eller tidligere,
som indeholder såvel beboelseslejligheder som erhverv, kan opdeles i ejerlejligheder, når alle
beboelseslejlighederne efter opdelingen udgør én ejerlejlighed, som ikke kan videreopdeles.
Bestemmelsen bygger på de samme forudsætninger, som ligger bag den model, som gælder ved
opdeling af en ejendom i ejerlejligheder ved etablering af tagboliger. Etableres der tagboliger efter
ejerlejlighedslovens § 20, stk. 1, åbner loven mulighed for, at ejendommen kan opdeles i
ejerlejligheder. Opdelingen skal dog ske på den måde, at de eksisterende udlejningsboliger skal
indeholdes i én ejerlejlighed, som ikke kan videreopdeles.
Som en konsekvens af indsættelsen af regler om opdeling i ejerlejligheder ved etablering af tagboliger
blev indsat en bestemmelse i lejeloven med henblik på at sikre, at tilbudspligten opretholdes for den
ejerlejlighed, som indeholder de udlejningsboliger, der var i ejendommen på tidspunktet for
ejerlejlighedsopdelingen, i det omfang betingelserne i lejelovens regler om tilbudspligt i øvrigt er
opfyldt.
Offentligt
L 47 - Bilag 8
Indenrigs- og Boligudvalget 2021-22
Det foreslås, at det på samme vis sikres, at tilbudspligten opretholdes for den ældre
udlejningsejendom, som indgår i en ejerlejlighedsopdeling efter ejerlejlighedslovens § 16, stk. 3, i det
omfang betingelserne i reglerne om tilbudspligt er opfyldt.
Det vurderes, at det med den nye ejerlejlighedslov ikke var hensigten, at der skulle have været forskel
på de to situationer.