L 175 - svar på spm. 11 om at kommentere henvendelsen af 6/5-21 fra Forenet Kredit om en bekymring for konsekvenserne i landdistrikterne, fra erhvervsministeren

ERHVERVSMINISTEREN
23. april 2021
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Erhvervsudvalg
Besvarelse af spørgsmål 8 ad L 175 stillet af udvalget den 16. april 2021
efter ønske fra Heidi Bank (V).
Spørgsmål:
Har ministeren lavet beregninger i forhold til konsekvenserne for danske
arbejdspladser af effekten for de små og mellemstore virksomheders for-
ringede muligheder for at hjemtage belåning til deres produktionsvirksom-
heder, hvis genanskaffelsesværdien ikke længere kan anvendes?
Svar:
L 175, som blandt andet implementerer direktivet om dækkede obligatio-
ner, er en fordel for dansk realkredit, da det sikrer en fælles europæisk
ramme for udstedelse af dækkede obligationer, som passer godt til og an-
erkender den unikke danske realkreditmodel. Det er til gavn for finansie-
ringsvilkårene for danske forbrugere og virksomheder fremadrettet og der-
med også for danske arbejdspladser som helhed.
Der er ikke gennemført de beregninger, der spørges til, men da der ikke
ændres i de generelle finansieringsvilkår for danske virksomheder, og der
er tale om en metode til værdiansættelse, der kun bruges i meget begræn-
set omfang, er det vurderingen, at den specifikke ændring vedrørende
genanskaffelsesværdi, som er en mindre del af det samlede fremsatte lov-
forslag, ikke har væsentlig betydning for danske arbejdspladser generelt.
Desuden opretholder lovforslaget en begrænset undtagelse i reguleringen på
området, hvorunder det i visse, konkrete tilfælde er muligt at bruge genan-
skaffelsesværdi.
Det skal endvidere understreges, at anvendelsen af genanskaffelsesværdi er
en ren dansk mulighed. Indskrænkelsen af muligheden for værdiansættelse til
genanskaffelsesværdi ligestiller derfor i højere grad danske realkreditinstitut-
ter med øvrige obligationsudstedere i EU, der ikke har mulighed for at an-
vende denne værdiansættelsesmetode.
Med venlig hilsen
Simon Kollerup
Erhvervsudvalget 2020-21
L 175 - endeligt svar på spørgsmål 8
Offentligt
Erhvervsudvalget 2020-21
L 175 - endeligt svar på spørgsmål 11
Offentligt


ERHVERVSMINISTEREN
18. maj 2021
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Erhvervsudvalg
Besvarelse af spørgsmål 11 ad L 175 stillet af udvalget den 6 maj 2021.
Spørgsmål:
Vil ministeren kommentere henvendelsen af 6/5-21 fra Forenet Kredit om
bekymring for konsekvenserne i landdistrikterne, jf. L 175 - bilag 9?
Svar:
Forenet Kredit udtrykker i henvendelsen bekymring for, at afskaffelsen af
genanskaffelsesværdi som værdiansættelsesmetode kan få konsekvenser
for erhvervslivet, og at dette samtidig rammer landdistrikterne særlig hårdt.
Som anført i besvarelsen af spørgsmål 8 ad L 175, ændres der ikke i de
generelle finansieringsvilkår for danske virksomheder, og da der er tale om
en metode til værdiansættelse, der kun bruges i meget begrænset omfang,
er det vurderingen, at den specifikke ændring vedrørende genanskaffelses-
værdi, ikke har væsentlig betydning for danske arbejdspladser, herunder i
landdistrikterne.
Som det også fremgår af Forenet Kredits løsningsforslag indeholder den
gældende ret allerede mulighed for i konkrete tilfælde at bruge genanskaf-
felsesværdi som en del af markedsværdisbegrebet. Det ændres ikke med
lovforslaget.
Fsva. denne mulighed, fremfører Forenet Kredits et løsningsforslag, hvoraf
det fremgår at:” Bekendtgørelsens §22 rummer en bestemmelse om, at der
for specielle ejendomstyper, der er særligt indrettede og som meget sjæl-
dent eller aldrig omsættes eller udlejes, kan anvendes en værdiansættelse
baseret på genanskaffelsessummen. Reglen gælder for energiforsyningsan-
læg, renseanlæg mv. Denne bestemmelse bør også kunne anvendes i for-
hold til de tidligere nævnte specialiserede produktionsanlæg som slagte-
rier, mejerier, bryggerier, medicinalvirksomheder m.v.”
Jeg skal i denne forbindelse gøre opmærksom på, at bestemmelsen allerede
i dag gælder alle ejendomskategorier, herunder slagterier mv. Reglen gæl-
der således ikke specifikt energiforsyningsanlæg, renseanlæg mv. Forenet
Kredits forslag er derfor allerede imødekommet.
Erhvervsudvalget 2020-21
L 175 - endeligt svar på spørgsmål 11
Offentligt
2/2
Hvis betingelserne i bestemmelsen efter en individuel vurdering af den en-
kelte ejendom er opfyldt, kan den derfor principielt anvendes på alle ejen-
domskategorier. Det vil også gælde fremadrettet, når bekendtgørelserne,
der nærmere fastsætter kravene til værdiansættelse af fast ejendom, skal
revideres i efteråret som følge af lovforslaget.
Forenet Kredit anfører også i sit løsningsforslag, at EU-lovgivningen ikke
indeholder krav om, at en værdiansættelse efter markedsværdi skal være
baseret på et krav om alternativ anvendelse som en afgørende faktor.
EU-lovgivningen henviser til, at værdiansættelsen skal foretages på bag-
grund af en transaktion mellem en uafhængig sælger og køber, der hver
især handler på normale markedsvilkår og med forsigtighed. Vurdering af
alternativ anvendelse er – på samme måde som stand og beliggenhed af
ejendommen, der ligeledes ikke er omtalt eksplicit i EU-lovgivningen – al-
mindelig praksis, når en køber vurderer værdien af en ejendom. På den
baggrund vurderes det ikke i overensstemmelse med EU-lovgivningen at
se bort herfra.
Med venlig hilsen
Simon Kollerup