Ændringsforslag, fra ministeren for by, bolig og landdistrikter

Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E mbbl@mbbl.dk · www.mbbl.dk
Folketingets By- og Boligudvalg
Vedr.forslag tillov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af
lov om byfornyelse og udvikling af byer og forskellige andre
omfattende bl.a. totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse
Vedlagt fremsendes ændringsforslag til 2. behandling af ov
havn K · T +45 33 92 29 00 · E mbbl@mbbl.dk · www.mbbl.dk
Lovsekretariatet
tillov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af
byfornyelse og udvikling af byer og forskellige andre love (Energisparepakke
omfattende bl.a. totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse
Vedlagt fremsendes ændringsforslag til 2. behandling af ovennævnte lovforslag.
Med venlig hilsen
Carsten Hansen
MINISTEREN
Dato: Lovsekretariatet
tillov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering afboligforholdene,
Energisparepakke
omfattende bl.a. totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse)(L 129).
MINISTEREN
28. marts 2014
By- og Boligudvalget 2013-14
L 129 Bilag 4
Offentligt


Ændringsforslag
til
2. behandling af
Forslagtillov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af
boligforholdene, lov om byfornyelse og udvikling af byer og forskellige andre love
(Energisparepakke omfattende bl.a. totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn
byfornyelse) (L 129).
[af ministeren for by, bolig og landdistrikter(Carsten Hansen)]
Til § 1
1. I den under nr. 2 foreslåede affattelse af § 37, stk. 3, 2. pkt., udgår "dog".
[Præcisering af, at 2. pkt. ikke er en undtagelse fra 1. pkt.]
2. I den under nr. 14 foreslåede § 59 e ophævesstk. 4, 3. pkt. og i stedet indsættes:
"Fristen for indbringelse for boligretten efter samme lovs § 43, stk. 1, og for ankenævnet efter
§ 44, stk. 1, regnes fra det tidspunkt, hvor lejeren får udleveret huslejenævnets afgørelse.
Fristen for indbringelse for boligretten efter samme lovs § 44, stk. 6, regnes fra det tidspunkt,
hvor lejeren får udleveret ankenævnets afgørelse."
[Præcisering af frister for indbringelse for boligretten]
Til § 2
3. Før nr. 1 indsættes som nyt nummer:
”01.I § 5, stk. 2, 1. pkt., indsættes efter ”dog stk. 3”: ”og 4”.
[Konsekvens af forslaget i nr. 2 om indsættelse af nyt § 5, stk. 3.]
4. I den under nr. 8 foreslåede § 25 e ophæves stk. 4, 3. pkt. og i stedet indsættes:
"Fristen for indbringelse for boligretten efter § 43, stk. 1, og for ankenævnet efter § 44, stk. 1,
regnes fra det tidspunkt, hvor lejeren får udleveret huslejenævnets afgørelse. Fristen for
indbringelse for boligretten efter § 44, stk. 6, regnes fra det tidspunkt, hvor lejeren får
udleveret ankenævnets afgørelse."
[Præcisering af frister for indbringelse for boligretten]
Til § 6
5. I stk. 1indsættes efter ”2014”: ”, jf. dog stk. 2”.
[Konsekvens af ændret ikrafttrædelsestidspunkt for bestemmelser om forbrugsmåling]
6. Efter stk. 1 indsættes som stk. 2:
By- og Boligudvalget 2013-14
L 129 Bilag 4
Offentligt
Stk. 2. § 1, nr. 2, 4 og 5, og §§ 4 og 5 træder i kraft den 1. juni 2014.
Stk. 2 og 3 bliver herefter stk. 3 og 4.
[Ændret ikrafttrædelsestidspunkt for bestemmelser om forbrugsmåling]
Bemærkninger
Til § 1
Til nr. 1
Det fremgår af lejelovens § 37, stk. 3,at udlejeren kan kræve, at hvis fordelingen af udgifterne til varme
sker efter bruttoetageareal eller rumfang, skal udgifterne fremover fordeles på grundlag af
fordelingsmålere.
Med forslaget præciseres det, at den foreslåede bestemmelse i lejelovens § 37, stk. 3, 2. pkt., om
fordelingen af udgifter til varmt vand ikke er en undtagelse fra bestemmelsens 1. pkt.
Til nr. 2
Forslaget præciserer, fra hvilket tidspunkt fristen for indbringelse af huslejenævnets afgørelse om
forhåndsgodkendelse af lejen for ankenævnet i Københavns Kommune og for boligretten beregnes.
Det fremgår af boligreguleringslovens § 43, stk. 2, at indbringelse af huslejenævnets afgørelse for
boligretten må ske senest 4 uger efter, at underretning om nævnets afgørelse er meddelt parterne.
Det fremgår af boligreguleringslovens § 44, stk. 6, at reglerne i lovens § 43 finder tilsvarende
anvendelse ved indbringelse af ankenævnets afgørelse for boligretten. Indbringelse må således ske
senest 4 uger efter, at underretning om ankenævnets afgørelse er meddelt parterne.
Det foreslås præciseret i lejelovens § 59 e, stk. 4, at indbringelsesfristen på 4 uger regnes fra det
tidspunkt, hvor lejeren har fået udleveret huslejenævnets afgørelse om forhåndsgodkendelse af den
leje, der vil kunne kræves på grundlag af gennemførelse afen aftale om grøn byfornyelse, jf. de i L 129
§ 1, nr. 12, og § 3 foreslåede regler.
Tilsvarende foreslås det præciseret, at indbringelsesfristen på 4 uger for ankenævnets afgørelse
regnes fra det tidspunkt, hvor lejeren har fået udleveret ankenævnets afgørelse om
forhåndsgodkendelse af lejen.
Til § 2
Til nr. 3
Forslaget er en konsekvens af, at det er foreslået, at der indsættes et nyt stk. 3 i
boligreguleringslovens § 5.
Det foreslås således, at såvel udlejerens manglende opfyldelse af det i L 129 § 2, nr. 2, foreslåede
energikrav til ejendommen eller beboelsesdelen heraf som udlejerens manglende orientering af
beboerrepræsentanterne eller lejerne efter boligreguleringslovens § 5, stk. 3, der bliver stk. 4, vil
kunne medføre, at lejen ved genudlejning ikke kan fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.
Til nr. 4
Forslaget præciserer, hvorledes fristen for indbringelse af huslejenævnets afgørelse om
forhåndsgodkendelse af lejen for ankenævnet i Københavns Kommune og for boligretten beregnes.
Det fremgår af boligreguleringslovens § 43, stk. 2, at indbringelse af huslejenævnets afgørelse for
boligretten må ske senest 4 uger efter, at underretning om nævnets afgørelse er meddelt parterne.
Det fremgår af boligreguleringslovens § 44, stk. 6, at reglerne i lovens § 43 finder tilsvarende
anvendelse ved indbringelse af ankenævnets afgørelse for boligretten. Indbringelse må således ske
senest 4 uger efter, at underretning om ankenævnets afgørelse er meddelt parterne.
Det foreslås præciseret i lejelovens § 59 e, stk. 4, at indbringelsesfristen på 4 uger regnes fra det
tidspunkt, hvor lejeren har fået udleveret huslejenævnets afgørelse om forhåndsgodkendelse af den
leje, der vil kunne kræves på grundlag af gennemførelse af en aftale om grøn byfornyelse, jf. de i L
129 § 1, nr. 12, og § 3 foreslåede regler.
Tilsvarende foreslås det præciseret, at indbringelsesfristen på 4 uger for ankenævnets afgørelse
regnes fra det tidspunkt, hvor lejeren har fået udleveret ankenævnets afgørelse om
forhåndsgodkendelse af lejen.
Til § 6
Til nr. 5og 6
Bestemmelserne om måling af forbruget af varmt og koldt vand samt køling indgår i lovforslaget med
henblik på at gøre det muligt i medfør af byggelovgivningen at implementere EU's
energieffektiviseringsdirektiv. Direktivet skal være implementeret i dansk lovgivning senest den 5. juni
2014.
Det foreslås derfor, at disse bestemmelser træder i kraft den 1. juni 2014.