L 107 A - svar på spm. 96 om at forklare, at den faktiske anvendelse har betydning for kategoriseringen af erhvervsgrunde og dermed for nedskaleringen af grundskyldsbetalingen, fra skatteministeren

Til Folketinget – Skatteudvalget
Vedrørende L 107 A - Forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-
lige andre love. (Ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 96 af 3. februar 2021. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Louise Schack Elholm (V).
Morten Bødskov
/ Claus F. Houmann
8. februar 2021
J.nr. 2020 - 5183
Skatteudvalget 2020-21
L 107 A endeligt svar på spørgsmål 96
Offentligt
Side 2 af 2
Spørgsmål
I svar på spørgsmål 74 oplyser ministeren: ”Der ændres med lovforslaget ikke på, at
grunde værdiansættes efter bedste økonomiske anvendelse. Det indebærer, at grundvær-
dien afhænger af, hvad der kan opføres på grunden, og ikke hvad der er opført på grun-
den”. Men i bemærkningerne til lovforslag nr. L 107 afsnit 2.2.1.2.1. fremgår det, at den
faktiske anvendelse har betydning for kategoriseringen af erhvervsgrunde og dermed for
nedskaleringen af grundskyldsbetalingen. Ministeren bedes forklare, hvorledes dette hæn-
ger sammen.
Svar
Følgende fremgår af bemærkningerne til lovforslaget, pkt. 2.2.1.2.1:
”Kategoriseringen foreslås foretaget ud fra en bedømmelse af den samlede karakter af ejendommens fakti-
ske anvendelse. Desuden foreslås det, at der vil skulle foretages en eller flere yderligere kategoriseringer ud
fra mulige anvendelser. Hvis en ejendom beliggende i landzone, der anvendes til eksempelvis rekreativt
areal, ifølge plangrundlaget eller anden offentlig regulering også kan anvendes til både kontor og industri,
vil der efter forslaget også skulle ansættes grundværdier ud fra disse mulige anvendelser.”
Dette indebærer, at der som led i ansættelsen af grundværdien foretages en række ansæt-
telser baseret på for det første den faktiske anvendelse og for det andet de anvendelser,
som plangrundlaget m.m. giver mulighed for.
Den højeste af disse værdier vil udgøre grundens værdi i ubebygget stand ved bedste øko-
nomiske anvendelse.