L 107 A - svar på spm. 101 om, hvilke muligheder der er for at videreføre den nuværende vurderingsmodel for erhvervsejendomme, fra skatteministeren

Til Folketinget – Skatteudvalget
Vedrørende L 107 A - Forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-
lige andre love. (Ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 101 af 3. februar 2021. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Carl Valentin (SF).
Morten Bødskov
/ Claus F. Houmann
8. februar 2021
J.nr. 2020 - 5183
Skatteudvalget 2020-21
L 107 A endeligt svar på spørgsmål 101
Offentligt
Side 2 af 2
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, hvilke muligheder der er for at videreføre den nuværende
vurderingsmodel for erhvervsejendomme eksempelvis et eller to år mere end der lægges
op til med lovforslaget, idet der kan foretages enkelte justeringer for at fastholde prove-
nuet? Dette skal ses i lyset af, at det vil give mulighed for at redegøre nærmere for konse-
kvenserne ved den foreslåede vurderingsmodel og undersøge muligheden for at basere
systemet på faktiske handels-/lejeværdier for erhvervsejendomme.
Svar
De aktuelle vurderinger er foretaget i 2012 efter metoder, som Rigsrevisionen kritiserede
skarpt i 2013. Som følge af Rigsrevisionens kritik blev vurderingssystemet suspenderet, og
der blev igangsat udvikling af et helt nyt vurderingssystem.
På baggrund af det efterfølgende udviklingsarbejde blev der i 2016 indgået Forlig om et nyt
ejendomsvurderingssystem, der blev udmøntet i ejendomsvurderingsloven i 2017. Den model
til grundvurdering af erhvervsejendomme, som indgår i loven fra 2017, har imidlertid vist
sig ikke at kunne implementeres.
Regeringen har derfor fremsat lovforslag om en væsentligt enklere og mere gennemskue-
lig model, der kan implementeres.
Hvis de eksisterende ejendomsvurderinger i stedet videreføres i yderligere et eller to år, vil
det indebære et betydeligt mindreprovenu – både på kort sigt og varigt. Der ses ikke at
være modeller til imødegåelse af dette mindreprovenu, som ikke indebærer uhensigtsmæs-
sigheder, herunder betydelig omfordeling. Endvidere vil der være tale om at videreføre de
vurderinger, der er blevet skarpt kritiseret af Rigsrevisionen, selvom der foreligger et alter-
nativ.
Herudover vil en videreførelse af de eksisterende vurderinger forsinke implementeringen
af det nye ejendomsvurderingssystem og medføre betydelige administrative merudgifter.
Endelig kan en forsinkelse af de nye erhvervsvurderinger vanskeliggøre implementeringen
af det nye boligskattesystem i 2024.