L 144 - svar på spm. 8, om en arbejdsgiver, der stiller en bolig til rådighed for ansatte, vil blive betragtet som udlejer, fra indenrigs- og boligministeren

Dato
J. nr.
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon 41 71 27 00
Boligudvalget
Folketinget
Boligudvalget har i brev af 26. januar 2021 stillet mig følgende spørgsmål ved-
rørende L 144 - Forslag til lov om forebyggelse af smitte med covid-19 når ar-
bejdsgivere stiller bolig til rådighed for ansatte, som jeg hermed skal besvare.
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Søren Egge Rasmussen (EL).
Spørgsmål nr. 8:
Vil en arbejdsgiver der stiller en bolig til rådighed for ansatte blive betragtet
som udlejer?
Svar:
Når en arbejdsgiver stiller en bolig til rådighed, så er det først og fremmest i de
situationer, hvor arbejdsgiveren ejer eller lejer den bolig, som de ansatte bor i.
Men det er også i de situationer, hvor arbejdsgiveren f.eks. via en mellemmand
organiserer en bolig til de ansatte eller på anden vis har en vis tilknytning til
boligen.
I forhold til lejelovgivningen finder denne som udgangspunkt anvendelse ved
leje af hus eller husrum, uanset om lejen betales ved penge eller andet, herun-
der arbejde.
Ved sammensatte kontraktsforhold, hvor der under en kontrakt overlades en
person brugen af hus eller husrum og fx en arbejdsaftale, må det komme an på
en konkret vurdering, om aftalen i det væsentlige er karakteriseret ved aftalen
om brugen af hus eller husrum eller arbejdsaftalen.
I de tilfælde, hvor et kontraktsforhold primært angår et arbejdsforhold, og
modydelsen for arbejdet alene i mindre grad honoreres med brugsretten til hus
eller husrum, må formodningen være for, at forholdet i det hele falder uden for
lejelovgivningen.
Falder forholdet uden for lejelovgivningen, vil arbejdsgiveren ikke i forhold til
lejelovgivningen kunne anses som udlejer.
Arbejdsgiveren kan dermed være udlejer, men det afhænger af den konkrete
boligsituation, om der er etableret et udlejerforhold til de ansatte.
28. januar 2021
2021-1023
Boligudvalget 2020-21
L 144 endeligt svar på spørgsmål 8
Offentligt
Side 2/2
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek


Dato
J. nr.
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon 41 71 27 00
Boligudvalget
Folketinget
Boligudvalget har i brev af 26. januar 2021 stillet mig følgende spørgsmål ved-
rørende L 144 - Forslag til lov om forebyggelse af smitte med covid-19 når ar-
bejdsgivere stiller bolig til rådighed for ansatte, som jeg hermed skal besvare.
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Søren Egge Rasmussen (EL).
Spørgsmål nr. 8:
Vil en arbejdsgiver, der stiller en bolig til rådighed for ansatte, blive betragtet
som udlejer?
Svar:
Når en arbejdsgiver stiller en bolig til rådighed, så er det først og fremmest i de
situationer, hvor arbejdsgiveren ejer eller lejer den bolig, som de ansatte bor i.
Men det er også i de situationer, hvor arbejdsgiveren f.eks. via en mellemmand
organiserer en bolig til de ansatte eller på anden vis har en vis tilknytning til
boligen.
I forhold til lejelovgivningen finder denne som udgangspunkt anvendelse ved
leje af hus eller husrum, uanset om lejen betales ved penge eller andet, herun-
der arbejde.
Ved sammensatte kontraktsforhold, hvor der under en kontrakt overlades en
person brugen af hus eller husrum og fx en arbejdsaftale, må det komme an på
en konkret vurdering, om aftalen i det væsentlige er karakteriseret ved aftalen
om brugen af hus eller husrum eller arbejdsaftalen.
I de tilfælde, hvor et kontraktsforhold primært angår et arbejdsforhold, og
modydelsen for arbejdet alene i mindre grad honoreres med brugsretten til hus
eller husrum, må formodningen være for, at forholdet i det hele falder uden for
lejelovgivningen.
Falder forholdet uden for lejelovgivningen, vil arbejdsgiveren ikke i forhold til
lejelovgivningen kunne anses som udlejer.
Arbejdsgiveren kan dermed være udlejer, men det afhænger af den konkrete
boligsituation, om der er etableret et udlejerforhold til de ansatte.
28. januar 2021
2021-1023
Boligudvalget 2020-21
(Omtryk - 28-01-2021 - Ændret ordlyd af spørgsmålet) L 144 endeligt svar på spørgsmål 8
Offentligt
Side 2/2
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek