L 107 - svar på spm. 14 om, hvordan kategorisering foretages, hvis der drives landbrug på samme areal, som der står solceller på m.v., fra skatteministeren

Til Folketinget – Skatteudvalget
Vedrørende L 107 - Forslag til Lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-
lige andre love. (Adgang til fravalg af den midlertidige indefrysningsordning for grund-
skyld, ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v. og andre tilpasninger på
ejendomsområdet samt ændring af beregningsgrundlaget for tinglysningsafgift og indfø-
relse af særordning for godtgørelse af for meget betalt tinglysningsafgift m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 14 af 9. december 2020. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Louise Schack Elholm (V).
Morten Bødskov
/ Camilla Christensen
14. december 2020
J.nr. 2020 - 5183
Skatteudvalget 2020-21
L 107 endeligt svar på spørgsmål 14
Offentligt
Side 2 af 2
Spørgsmål
Af den foreslåede § 34, stk. 5 følger, at ”Hvis en del af en ejendom omfattet af § 3, stk.
1, nr. 1-3, anvendes til en eller flere af de i stk. 1 nævnte anvendelser, foretages en katego-
risering efter stk. 1 for den del af grunden til brug for ansættelsen af grundværdien efter
§ 20, stk. 1 og 2.” Vil ministeren redegøre for, hvordan denne kategorisering foretages,
hvis der drives landbrug på samme areal, som der står solceller på, herunder om det
gør nogen forskel for vurderingen af kategoriseringen, hvorvidt ejeren af jorden modtager
EU-arealstøtte (eller anden støtte) til den del af jorden hvorpå, der også står solceller?
Svar
Ifølge de nuværende regler vil naturarealer i landzone, som tilhører en landbrugsejendom,
blive vurderet som produktionsjord, hvis arealet ikke kan anvendes til andre formål. Hvis
der på arealet fx kan opføres solceller, vil grundværdien blive ansat på baggrund af denne
anvendelse, selvom der også drives landbrug på samme areal.
Det er ikke i den forbindelse afgørende, om ejeren af ejendommen modtager EU-areal-
støtte, ligesom det ikke er afgørende, om der faktisk er opført solceller.
De foreslåede ændringer i det fremsatte lovforslag vil ikke ændre på dette, men vil alene
få betydning for, hvordan grunde, hvorpå der kan opføres solceller, skal værdiansættes.
Sådanne grundværdier foreslås med det fremsatte lovforslag fremover at skulle ansættes
ud fra den standardiserede årlige produktionskapacitet. Grundværdien for vindmøller og
solcelleanlæg vil således skulle ansættes til 250 kr. pr. MWh (2021-niveau) i standardiseret
årlig produktionskapacitet. Beløbet reguleres efter personskattelovens § 20.
Hvis den foreslåede beregning af grundværdien efter produktionskapaciteten er lavere
end handelsprisen for landbrugsjord for det område, hvor solcelleanlægget er opført, vil
handelsprisen for landbrugsjord dog skulle anvendes. Det skal sikre, at de grundværdier,
der vil skulle ansættes for ejendomme, der anvendes eller kan anvendes til solceller, ikke
bliver lavere end grundværdier ansat ud fra handelsprisen for landbrugsjord.
Der henvises i øvrigt til svaret på SAU L 107 – spm. 8, hvor de foreslåede regler og frem-
gangsmåden ved fastsættelsen af grundværdien for denne type arealer er uddybende be-
skrevet.