L 5 - svar på spm. 3 om, hvilke overvejelser ministeren har gjort sig med hensyn til at se på, om der i særlige tilfælde kan være formildende omstændigheder set i forhold til lovforslagets strafbestemmelser, fra boligministeren

BOLIGMINISTEREN
Dato
J. nr.
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon 41 71 27 00
Boligudvalget
Folketinget
Boligudvalget har i brev af 9. november 2020 stillet mig følgende spørgsmål
(BOU spørgsmål 3), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Egil Hulgaard (KF).
Spørgsmål nr. 3:
Hvilke overvejelser har ministeren gjort sig med hensyn til at se på, om der i
særlige tilfælde kan være formildende omstændigheder set i forhold til lov-
forslagets strafbestemmelser, eksempelvis i situationer hvor et arvet dødsbo
lejes ud eller lignende?
Svar:
Hvis kommunen beslutter, at anmeldelsesordningen skal gælde, skal kommu-
nen offentliggøre sin beslutning 3 måneder før anmeldelsesordningen kan træ-
de i kraft i kommunen. Det skal sikre, at udlejerne i kommunen ved, at anmel-
delsesordningen gælder, og give dem tid til at indrette sig efter de nye regler.
Den foreslåede bødestraf ifaldes, hvis udlejer ikke anmelder udlejning i over-
ensstemmelse med anmeldelsesordningens regler, og hvis boligen er kondem-
nabel. Det betyder, at ejeren, der kan være både en fysisk eller juridisk person,
kan blive idømt bøde, hvis ejeren undlader at anmelde sin ejendom til kommu-
nalbestyrelsen inden, der sker udlejning, og boligen findes kondemnabel. Lige-
ledes kan der ifaldes bødestraf, hvis ejeren af ejendommen tillader en lejer at
flytte ind i boligen inden udløbet af de 30 dage, og ejendommen viser sig at
være kondemnabel.
Bødestraffen er således betinget af, at boligen findes kondemnabel på det tids-
punkt, hvor der burde være sket anmeldelse. Hvis boligen er i orden, og den
manglende anmeldelse blot en forglemmelse, kan der ikke ifaldes bøde. Det
skal sikre, at udlejere, der ved en fejl ikke har fået anmeldt udlejningen, ikke
straffes for undskyldelige fejl.
I forhold til formildende omstændigheder, f.eks. ved et arvet dødsbo, må ud-
gangspunktet være, at ejeren har et vist ansvar for at undersøge, hvilke regler
der gælder for udlejning herunder anmeldelse, samt at have en vis klarhed over
standen af den bolig, der udlejes. Men hvis boligen er i god stand, og ejeren
som nævnt ved en fejl ikke har fået anmeldt, kan der ikke ifaldes bøde. Hvis
11. november 2020
2020-8722
Boligudvalget 2020-21
L 5 endeligt svar på spørgsmål 3
Offentligt
Side 2/2
ejeren har fejlbedømt boligens tilstand ved udlejningen, og ved en fejl ikke har
overholdt anmeldelsesordningen, vil det kunne være formidlende omstændig-
heder, men det må vurderes i den konkrete situation.
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek