Skriftlig fremsættelse (5. februar 2014)

Skriftlig fremsættelse (5. februar 2014)
Ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen):
Herved tillader jeg mig for Folketinget at fremsætte:
Forslag til lov om ændring af lov om leje, lov om
midlertidig regulering af boligforholdene, lov om
byfornyelse og udvikling af byer og forskellige andre love
(Energisparepakke omfattende bl.a. totaløkonomisk rentable
energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse)
(Lovforslag nr. L 129).
Lovforslaget er en opfølgning på en del af energiaftalen
af 22. marts 2012 om den danske energipolitik 2012-2020
og aftalen af 12. november 2013 om udmøntningen af ener-
gisparepakken. Forslaget indeholder 6 elementer, der skal
give såvel udlejere som lejere incitamenter til at gennemføre
energibesparelser i private udlejningsejendomme:
1) Udlejernes incitament til at gennemføre energibespa-
rende foranstaltninger styrkes ved at indføre en valgfri
ordning for en større lejeforhøjelse, når udlejeren gen-
nemfører totaløkonomisk rentable forbedringer.
2) For yderligere at øge de private udlejeres interesse i at
energirenovere indføres der en aftale- og tilskudsmo-
del, hvor udlejer og lejere kan indgå aftale om gennem-
førelse af energibesparende foranstaltninger – aftalt
grøn byfornyelse. Ordningen baseres på allerede eksi-
sterende tilskudsmuligheder på energiområdet og i by-
fornyelsesloven.
3) Der stilles krav om, at ejendommen energimæssigt skal
have en vis standard, for at udlejeren kan benytte den
attraktive lejefastsættelse efter boligreguleringslovens §
5, stk. 2, når en lejlighed i forbindelse med genudlej-
ning er gennemgribende forbedret.
4) For at give udlejere bedre muligheder for at bedømme
den økonomiske risiko ved gennemførelse af forbedrin-
ger præciseres det, hvad huslejenævnet skal tage stil-
ling til i sin forhåndsgodkendelse af en forbedringsfor-
højelse.
5) Den maksimale godtgørelse til lejere for gennemførelse
af råderetsarbejder i lejligheden forhøjes til samme be-
løb som for almene lejere.
6) Der gives mulighed for, at udlejeren kan forlange op-
sætning af vand- og kølingsmålere, såfremt det er på-
budt i henhold til lov.
Samlet set skønnes lovforslaget ikke at føre til offentlige
merudgifter i 2014, men offentlige merudgifter på 0,1 mio.
kr. i 2015, 0,5 mio. kr. i 2016 og 1,9 mio. kr. i 2017.
De kommunaløkonomiske konsekvenser er forhandlet
med KL.
Forslaget indeholder ikke EU-retlige aspekter.
Det foreslås, at lovforslaget træder i kraft den 1. juli
2014.
Idet jeg i øvrigt henviser til lovforslaget og de bemærk-
ninger, der ledsager det, skal jeg anbefale forslaget til Tin-
gets velvillige behandling.
Til lovforslag nr. L 129 Folketinget 2013-14
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, j.nr. 2013-3841
BV000157