Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 20. december 2013

Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 20. december 2013
Forslag
til
Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme og
tinglysningsafgiftsloven
(Vurderingerne i 2013-2015 og tinglysningsafgift af handelsprisen)
§ 1
I lov om vurdering af landets faste ejendomme, jf.
lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30. august 2013, som ændret
ved § 13 i lov nr. 649 af 12. juni 2013, foretages følgende
ændringer:
1. I § 1, 3. pkt., indsættes efter »vurderes i lige år«: », jf. dog
§ 43, stk. 3«.
2. I § 3, stk. 4, 2. pkt., ændres »og § 39, stk. 3« til: »§ 39,
stk. 3, og § 42, stk. 3 og 4«.
3. I § 4, stk. 1, 1. pkt., indsættes efter »uden for de alminde-
lige vurderinger«: », jf. dog § 45, stk. 3«.
4. I § 4, stk. 3, 2. pkt., indsættes efter »almindelige vurde-
ring«: », jf. dog § 45, stk. 1«.
5. Efter § 41 indsættes:
»H. Særlige bestemmelser om vurderingerne i 2013, 2014
og 2015
§ 42. Almindelig vurdering af ejerboliger pr. 1. oktober
2013 sker ved videreførelse af følgende ansættelser, jf. dog
stk. 2:
1) Ansættelser foretaget ved den almindelige vurdering
pr. 1. oktober 2011.
2) Ansættelser foretaget ved omvurdering pr. 1. oktober
2012, jf. § 3.
3) Ansættelser foretaget ved omvurdering pr. 1. oktober
2013, jf. stk. 3 og § 3.
4) Ansættelser foretaget efter prisforholdene pr. 1. oktober
2011 efter § 4, jf. § 45, stk. 1.
5) Ansættelser foretaget ved genoptagelse eller ændring,
jf. skatteforvaltningslovens §§ 33, 33 a og 38, af vurde-
ringer som nævnt i nr. 1-4.
6) Ansættelser som nævnt i § 44, stk. 2 og 3.
Stk. 2. Ansættelser af ejendomsværdier, grundværdier og
eventuelle fordelinger for vurderinger som nævnt i stk. 1 og
4 reduceres med 2,5 pct.
Stk. 3. Ejerboliger, som pr. 1. oktober 2013 opfylder be-
tingelserne for omvurdering, jf. § 3, stk. 1, omvurderes efter
prisforholdene pr. 1. oktober 2011. Vurdering som nævnt i
1. pkt. betragtes som en almindelig vurdering.
Stk. 4. Ejerboliger, som efter § 3 skal omvurderes pr. 1.
oktober 2014, omvurderes efter prisforholdene pr. 1. oktober
2011.
§ 43. Almindelig vurdering pr. 1. oktober 2014 af ejen-
domme, som efter § 1 skal vurderes i lige år, sker ved uænd-
ret videreførelse af de ansættelser, der er foretaget ved den
almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012, jf. dog stk. 2 og
3, ved omvurdering efter § 3 pr. 1. oktober 2013 eller ved
senere ændring af den foretagne vurdering efter skattefor-
valtningslovens §§ 33, 33 a og 38. Tilsvarende gælder for
vurderinger foretaget efter prisforholdene pr. 1. oktober
2012 i medfør af § 4.
Stk. 2. Ejendomme, som efter § 1 skal vurderes i lige år,
og som pr. 1. oktober 2014 opfylder betingelserne for om-
vurdering, jf. § 3, stk. 1, omvurderes efter prisforholdene pr.
1. oktober 2012. Vurdering som nævnt i 1. pkt. betragtes
som en almindelig vurdering.
Stk. 3. For ejendomme, som efter § 1 skal vurderes i lige
år, foretages almindelig vurdering pr. 1. oktober 2015.
§ 44. Vurderinger som nævnt i § 42 og § 43, stk. 1 og 2,
kan påklages i det tidsrum, hvor de vurderinger, der foreta-
ges pr. 1. oktober 2015, vil kunne påklages, jf. skatteforvalt-
ningslovens § 38, stk. 2. Tilsvarende gælder ændring af vur-
Til lovforslag nr. L 80 Folketinget 2013-14
Skattemin., j.nr. 13-5380634
AX015653
deringer efter skatteforvaltningslovens §§ 33 og 33 a, herun-
der ændringer som nævnt i stk. 2.
Stk. 2. Told- og skatteforvaltningen kan inden den 1. juli
2015 afsende varsel som nævnt i skatteforvaltningslovens §
33 a, for så vidt angår den almindelige vurdering pr. 1. okto-
ber 2011, når den varslede ændring er til gunst for borgeren
i form af en nedsættelse af vurderingen. Tilsvarende gælder
for den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012 efter udlø-
bet af den frist, der er nævnt i skatteforvaltningslovens § 33
a.
Stk. 3. En vurdering, som ændres efter stk. 2, betragtes
som en almindelig vurdering pr. 1. oktober 2011, jf. § 42.
§ 45. Vurderinger af ejerboliger, som er foretaget efter §
4, og som er foretaget efter prisforholdene pr. 1. oktober
2013, foretages i stedet efter prisforholdene pr. 1. oktober
2011.
Stk. 2. Er ejendomsværdi eller grundværdi vurderet efter
prisforholdene pr. 1. oktober 2013 lavere end efter prisfor-
holdene pr. 1. oktober 2011, anvendes disse lavere beløb
som almindelig vurdering pr. 1. oktober 2013.
Stk. 3. Der kan ikke anmodes om vurderinger efter § 4 i
perioden fra den 1. januar 2014 til den 1. marts 2016.«
6. Overskriften før § 47 affattes således:
»I. Øvrige særlige bestemmelser«.
§ 2
I tinglysningsafgiftsloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 462 af
14. maj 2007, som ændret senest ved § 2 i lov nr. 519 af 28.
maj 2013, foretages følgende ændringer:
1. I § 4, stk. 1, 1. pkt., indsættes efter »afgiftsgrundlaget ef-
ter stk. 2«: »og 4-10«.
2. I § 4, stk. 2, 1. pkt., ændres »Afgiften beregnes af ejerskif-
tesummen,« til: »Ved ejerskifte af ejendomme bortset fra de
i stk. 4 anførte boliger beregnes afgiften af ejerskiftesum-
men,«.
3. I § 4 indsættes som stk. 4-11:
»Stk. 4. Ved ejerskifte af enfamilieshus, flerfamilieshus
eller fritidsbolig beregnes afgiften af ejerskiftesummen.
Stk. 5. Et enfamilieshus efter denne lov er en ejendom,
der er indrettet med henblik på beboelse af en familie, her-
under en parcelejendom eller ejerlejlighed.
Stk. 6. Et flerfamilieshus efter denne lov er en ejendom
med flere selvstændige beboelseslejligheder med eget køk-
ken, og hvor hele ejendommen anvendes til beboelse.
Stk. 7. En fritidsbolig efter denne lov er en fast ejendom,
der ikke anvendes til helårsbeboelse, herunder en ejerlejlig-
hed eller timeshareandel.
Stk. 8. Ved ejerskifte af de i stk. 4 anførte boliger, hvor
boligen anvendes som blandet beboelses- og erhvervsejen-
dom, beregnes afgiften efter stk. 2, 1. pkt.
Stk. 9. Hvis der ved ejerskifte af de i stk. 4 nævnte ejen-
domme, jf. dog stk. 8, ikke foreligger en ejerskiftesum,
hvoraf afgiften kan beregnes, beregnes afgiften af den sene-
ste på tidspunktet for anmeldelse til tinglysning offentlig-
gjorte ejendomsværdi eller ved ejerskifte af en ideel andel af
en ejendom efter stk. 4 af den forholdsmæssige andel heraf.
Hvis der ikke foreligger en ejendomsværdi, finder stk. 2, 3.
pkt., tilsvarende anvendelse.
Stk. 10. Hvis ejerskifte af en af de i stk. 4 nævnte ejen-
domme, jf. dog stk. 8, ikke er sket som almindelig fri handel
og ejerskiftesummen udgør et beløb, der er mindre end 85
pct. af den seneste på tidspunktet for anmeldelse til tinglys-
ning offentliggjorte ejendomsværdi, beregnes afgiften af 85
pct. af ejendomsværdien. Ved ejerskifte af en ideel andel af
en ejendom efter stk. 4 gælder procentandelen i 1. pkt. den
forholdsmæssige andel af ejendomsværdien. Hvis der ikke
foreligger en ejendomsværdi, finder stk. 2, 3. pkt., tilsvaren-
de anvendelse.
Stk. 11. Skatteministeren kan fastsætte nærmere regler om
pligt til at afgive dokumentation eller oplysninger til brug
for beregningen af og kontrollen med afgift efter stk. 4-10.«
§ 3
Stk. 1. Loven træder i kraft den 1. januar 2014.
Stk. 2. § 2 har virkning for ejerskifter, der er anmeldt til
tinglysning fra den 1. januar 2014.
Folketinget, den 20. december 2013
BERTEL HAARDER
/ Bent Bøgsted
2