Svar på spm. nr. S 189: I forhold til regeringens udspil om at udskyde ejendomsvurderingerne til 2015, kan ministeren så ikke bekræfte, at vurderingerne og skattetrykket har stor indflydelse på salgspriserne på et hus, hvilket betyder, at folk der skal holdes hen de næste tre år – plus den tid det vil tage at behandle sagen – kan få mindre for deres huse, hvis de skal sælges inden for de nærmeste år, og mener ministeren så ikke, at man bør give boligejeren mulighed for at klage over 2011-vurderingen?

1 / 2
TilFolketingets Lovsekretariat
Hermed sendes svar på spørgsmål S 189 af 10. oktober 2013, indleveret af
Dennis Flydtkjær (DF).
Holger K. Nielsen
/
Søren Schou
J.nr. 13-5392745
Den 22. oktober 2013
2013-14
S 189 endeligt svar
Offentligt
2 / 2
Spørgsmål
I forhold til regeringens udspil om at udskyde ejendomsvurderingerne til 2015,
kan ministeren så ikke bekræfte, at vurderingerne og skattetrykket har stor
indflydelse på salgspriserne på et hus, hvilket betyder, at folk der skal holdes
hen de næste tre år – plus den tid det vil tage at behandle sagen – kan få min-
dre for deres huse, hvis de skal sælge inden for de nærmeste år, og mener mi-
nisteren så ikke, at man bør give boligejeren mulighed for at klage over 2011-
vurderingen?
Svar
Spørgeren synes at gå ud fra, at alle ejerboliger i Danmark er vurderet for højt,
og at alle vil tabe på, at de eksisterende vurderinger forlænges.
Det er ikke rigtigt. For det første er der flere ”undervurderede” ejerboliger,
end der er ”overvurderede”. Dernæst betyder skattestoppet for ejendomsvær-
diskatten og stigningsbegrænsningen på grundskylden (grundskatteloftet), at
kun en beskeden del af boligejerne faktisk betaler ejendomsskatter på grundlag
af den aktuelle vurdering.
Det er i øjeblikket kun ca. 5 pct. af boligejerne, der betaler ejendomsværdiskat
af den aktuelle ejendomsværdi, og det er kun godt 10 pct., der betaler grund-
skyld af den aktuelle grundværdi.
Efter regeringens udspil skal 2015-vurderingen sammenholdes med 2011-
vurderingen. Vurderingerne justeres for prisudviklingen, således at de gøres
sammenlignelige.
2015-vurderingen vil være foretaget efter en metode etableret på grundlag af
de anbefalinger, som det ekspertudvalg, som regeringen har nedsat, frem-
kommer med. 2015-vurderingen må hermed antages at være af en bedre kvali-
tet end den kritiserede 2011-vurdering.
Hvis 2015-vurderingen viser sig at være lavere end 2011-vurderingen, foreta-
ges der en genberegning af de ejendomsrelaterede skatter for ejeren.
Giver denne beregning et lavere skattebeløb, får ejeren forskellen udbetalt
automatisk uden at skulle klage over 2011-vurderingen. Der er hermed ikke
noget behov for at kunne klage over denne vurdering.
Som sagt vil det store flertal af boligejere slet ikke være berørt.