L 80 - svar på spm. 4 om, hvorfor vurderingen ikke også sættes ned med 2,5 pct. på andelsboliger og erhvervsejendomme, fra skatteministeren

1 / 2
TilFolketinget – Skatteudvalget
Vedrørende L 80 - Forslag til Lov om ændring af lov om vurdering af landets
faste ejendomme og tinglysningsafgiftsloven (Vurderingerne i 2013-2015 og
tinglysningsafgift af handelsprisen).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 4 af 10. december 2013. Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Dennis Flydtkjær (DF).
Holger K. Nielsen
/
Søren Schou
J.nr. 13-5380634
Den 11. december 2013
Skatteudvalget 2013-14
L 80 endeligt svar på spørgsmål 4
Offentligt
2 / 2
Spørgsmål
Kan ministeren oplyse, hvorfor vurderingen ikke også nedsættes med 2,5 pct.
på andelsboliger og erhvervsejendomme?
Svar
Andelsboliger er i vurderingslovens forstand erhvervsejendomme. Erhvervs-
ejendomme dækker i vurderingsmæssig henseende over en meget bred vifte af
ejendomme fra små butikker over landbrugsejendomme til beboelsesejen-
domme, kontorejendomme og store industrianlæg.
Ejerboliger er omfattet af de såkaldte forslagsmodeller, hvor der maskinelt
beregnes et forslag til en vurdering. Noget tilsvarende findes ikke for er-
hvervsejendomme. Dertil er der tale om en alt for differentieret gruppe.
Dette indebærer, at vurderingen af en erhvervsejendom alt andet lige vil være
mere individuelt baseret end vurderingen af en ejerbolig, der som nævnt er en
”maskinvurdering”. Hermed vil vurderingen også alt andet lige være mindre
usikker end vurderingen af en ejerbolig.
Dertil kommer, at ejere af erhvervsejendomme som professionelle aktører i
højere grad end boligejere vil være opmærksomme på konsekvenserne af en
ejendomsvurdering og dermed vil være mere tilbøjelige til at klage, hvis man
ikke mener, at vurderingen er rigtig.