L 225 - svar på spm. 2 om, hvorvidt sælgerpantebrevsmodellen vil få indflydelse på ejendommens handelspris, til skatteministeren

Til Folketinget – Skatteudvalget
Vedrørende L 225 - Forslag til Lov om ændring af lov om beskatning af fortjeneste ved
afståelse af fast ejendom, ligningsloven og forskellige andre love. (Indførelse af en sælger-
pantebrevsmodel, forhøjelse af de skattefrie bundfradrag for ydelser fra sociale fonde
m.v., ændring af opbevaringsperiode for grundlaget for indberetning af finansielle konti,
udvidelse af sømandsfradraget til søfolk på forsknings- og havundersøgelsesskibe og æn-
dring af virkningstidspunkt for udvidelse af tonnageskatteordningen med en række speci-
alskibsaktiviteter).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 2 af 25. april 2019. Spørgsmålet er stillet efter ønske
fra Julius Graakjær Grantzau (ALT).
Karsten Lauritzen
/Camilla Christensen
1. maj 2019
J.nr. 2019 - 4873
Skatteudvalget 2018-19
L 225 endeligt svar på spørgsmål 2
Offentligt
Side 2 af 2
Spørgsmål
Forventer ministeren, at sælgerpantebrevsmodellen vil få en indflydelse på ejendommens
handelspris, herunder så det risikeres, at ejendommen får en højere handelspris?
Svar
Med indførelsen af en sælgerpantebrevsmodel vil det blive lettere for potentielle købere af
erhvervsejendomme at rejse den nødvendige finansiering. Herved forbedres mulighe-
derne for at generationsskifte inden for bl.a. landbruget.
Den øgede omsætning vil isoleret set trække i retning af højere handelspriser. Effekten
heraf lader sig ikke umiddelbart kvantificere, men må dog forventes at være relativt beske-
den. Det skal ses i lyset af, at handelsprisen på erhvervsejendomme afhænger af en række
forhold udover finansieringsomkostningerne, herunder bl.a. forventningerne til den frem-
tidige indtjening og udbuddet af ejendomme.