Skriftlig fremsættelse (20. november 2013)

Skriftlig fremsættelse (20. november 2013)
Skatteministeren (Holger K. Nielsen)::
Herved tillader jeg mig for Folketinget at fremsætte:
Forslag til lov om ændring af lov om vurdering af landets
faste ejendomme og tinglysningsafgiftsloven (Vurderingerne
i 2013-2015 og tinglysningsafgift af handelsprisen)
(Lovforslag nr. L 80)
Tilliden til de offentlige ejendomsvurderinger skal gen-
oprettes. Regeringen fremlagde den 9. oktober 2013 et ud-
spil (”Tillid til ejendomsvurderingerne”) til, hvordan kvali-
teten af de offentlige ejendomsvurderinger kan forbedres.
Regeringen vil skabe et nyt ejendomsvurderingssystem
fra 2015. Det vil ske med udgangspunkt i de anbefalinger,
som et udvalg af uafhængige eksperter skal fremlægge. Re-
geringens udspil indeholder en række andre initiativer, som
skal ses i sammenhæng hermed.
Regeringen fremlægger med dette forslag den lovgiv-
ning, som det er nødvendigt at gennemføre inden årsskiftet.
Regeringen foreslår, at ejendomsvurderingerne i 2013 og
2014 foretages på den måde, at vurderingerne fra 2011 og
2012 videreføres uændret, idet 2013-vurderingerne dog ned-
sættes med 2,5 pct. i forhold til vurderingerne i 2011.
En nedsættelse på 2,5 pct. vil opfange mange af de tilfæl-
de, hvor 2011-vurderingen har været for høj. Hertil kommer,
at vurderingerne skønsmæssigt ville være steget med et par
procent i gennemsnit siden 2011, hvilket heller ikke medta-
ges i den ”forlængede” 2011-vurdering..
Samlet set vil 2013-vurderingen i gennemsnit kunne lig-
ge op imod 5 pct. under 2011-vurderingen i reale termer.
Ejendomme, som opstår ved udstykning, eller som æn-
dres ved opførelse af eller udvidelse af bygninger, ændring
af grundareal eller på anden måde, vurderes i 2013 eller
2014, således at alle ejendomme vil være vurderet.
Erhvervsejendomme m.v. skal efter forslaget vurderes i
2015 samtidig med ejerboliger. Vurderingerne foretages
med anvendelse af et nyt vurderingssystem etableret med
udgangspunkt i ekspertudvalgets anbefalinger.
Der kan efter forslaget klages over de nævnte vurderinger
inden for samme tidsrum, hvor der vil kunne klages over
2015-vurderingen, dvs. fra ca. 1. marts til 1. juli 2016. I for-
længelse heraf suspenderes muligheden for at få foretaget
vurderinger uden for de almindelige vurderingsterminer.
Videre foreslår regeringen, at SKAT frem til 1. juli 2015
skal kunne nedsætte 2011-vurderinger i forbindelse med
korrektion af fejl. Dette gælder såvel de fejl, som SKAT
selv måtte konstatere, som de fejl, som SKAT bliver gjort
opmærksom på.
Endelig foreslår regeringen, at tinglysningsafgift ved bo-
lighandel som hovedregel altid skal betales af handelsprisen,
uanset om den ligger over eller under vurderingen.
Regeringen har til hensigt i efteråret 2014 at fremsætte
lovforslag om de resterende dele af udspillet.
Lovforslaget er sendt i høring forud for fremsættelsen,
idet høringsfristen dog udløber, efter at lovforslaget er frem-
sat.
Idet jeg i øvrigt henviser til lovforslaget og de ledsagende
bemærkninger, skal jeg hermed anbefale lovforslaget til det
Høje Tings velvillige behandling.
Til lovforslag nr. L 80 Folketinget 2013-14
AN011637