Henvendelse af 10/12-18 fra HORESTA m.fl. om korttidsudlejning af helårsboliger

Til Transport-, Bygnings- og Boligudvalget
Ejendomsforeningen Danmark, Dansk Erhverv og HORESTA har med stor interesse fulgt udmøntningen af
Aftale om dele- og platformsøkonomi fra maj 2018. To lovforslag henholdsvis L98 Lov om ændring af lov om
midlertidig regulering af boligforholdene og L102 Forslag til lov om ændring af ligningsloven m.v. er
fremsat, og vi har læst høringsudkastet af Lov om ændring af lov om sommerhuse og campering mv.
(korttidsudlejning af egen helårsbolig), der forventes fremsat snarest.
Vi henvender os med en bekymring om, hvordan de respektive lovforslag vil udmønte de intentioner, der
ligger i forårets politiske aftale. Et afgørende element i aftalen, som vi bakker op om, var at skabe klare
rammer for korttidsudlejning af helårsboliger samt sikre reelle kontrolmuligheder. Men flere områder i de
fremsatte lovforslag giver anledning til vores bekymring. Det er helt afgørende, at de tre lovforslag
supplerer hinanden på en hensigtsmæssig måde, således at der gives de rette værktøjer til kontrol- og
tilsynsmyndigheder.
Kontrol og sanktion vedrørende bopælspligt (L98)
En af udfordringerne med den stigende private udlejning i dag er, at flere udlejer deres lejligheder en stor
del af året. De omgår bopælspligten, bruger deres boliger til at skabe forretning, konkurrerer med
professionelle på ulige vilkår og presser boligmarkedet.
Lejen ved korttidsudlejning er ureguleret, mens lejen ved langtidsudlejning af både lejligheder og værelser
er reguleret. Er der ingen begrænsning og fri lejefastsættelse på korttidsudlejning, vil der både af
økonomiske og juridiske årsager ske en forskydning fra langtidsudlejning af boliger til korttidsudlejning.
Dette vil få store konsekvenser for boligmarkedet og formentlig særligt for de unge i forbindelse med
studiestart, der vil få sværere ved at finde en bolig.
Derfor er det afgørende, som fastslået i den politiske aftale, at der skal gives flere værktøjer til at
kontrollere bopælspligten og sikres, at tilsynsmyndighederne kan sammenkøre relevante systemer og
registre. Der foreslås således samkøring af en række personoplysninger samt oplysninger om boligforhold.
Men den reelle kontrolmulighed og kontrollen med hvorvidt udlejeren faktisk benytter boligen er meget
tvivlsom.
Endelig savner vi en præcisering af fremlejereglerne i lejelovens §§ 69 og 70, således at det tydeligt i
lovteksten fremgår, at den legale fremlejeret til helårsbeboelse ikke omfatter adgang til korttidsudlejning.
Retstilstanden ændres ikke gennem en sådan præcisering, men det vil gøre hverdagen nemmere for alle.
Med venlig hilsen
Jannick Nytoft Katia K. Østergaard Mette Feifer
Adm. Direktør Adm. Direktør Markedsdirektør
Ejendomsforeningen Danmark HORESTA Dansk Erhverv
Transport-, Bygnings- og Boligudvalget 2018-19
L 98 Bilag 4
Offentligt