Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 20. november 2018

Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 20. november 2018
Forslag
til
Lov om ændring af lov om almene boliger m.v., lov om leje af almene boliger
og lov om leje
(Nye kriterier for udsatte boligområder og ghettoområder, initiativer til udvikling eller afvikling af ghettoområder, skærpelse af
anvisnings- og udlejningsregler, ophævelse af lejekontrakt på grund af kriminalitet m.v.)
§ 1
I lov om almene boliger m.v., jf. lovbekendtgørelse nr.
1116 af 2. oktober 2017, som ændret ved § 20 i lov nr. 688
af 8. juni 2017, § 2 i lov nr. 1544 af 19. december 2017 og
lov nr. 733 af 8. juni 2018, foretages følgende ændringer:
1. I § 4, stk. 1, indsættes som nr. 11:
»11) Almene familieboliger med et bruttoetageareal på
mellem 50 og 65 m2 i ghettoområder, jf. § 61 a, stk. 2,
som kommunalbestyrelsen og boligorganisationen af-
taler fremover skal mærkes som almene ungdomsboli-
ger.«
2. Efter § 12 indsættes:
Ȥ 13. Arbejdssproget i de beboerdemokratiske organer er
dansk. Beslutninger, der er truffet i modstrid med denne be-
stemmelse, er uden gyldighed.«
3. § 20, stk. 1, nr. 2, affattes således:
»2) Overskydende nettoprovenu, der opstår ved likvida-
tion af en afdeling eller afståelse af en del af en afde-
ling.«
4. I § 20 indsættes efter stk. 4 som nye stykker:
»Stk. 5. Indgår et nettoprovenu, som stammer fra afhæn-
delse af almene boliger som led i gennemførelse af en ud-
viklingsplan, jf. § 168 a, stk. 1, i dispositionsfonden, kan
disse midler tillige anvendes til grundkøbstilskud, jf. § 119
b.
Stk. 6. Indgår et nettoprovenu, som stammer fra afhændel-
se af almene boliger i et ghettoområde, jf. § 61 a, stk. 2, i
dispositionsfonden, kan disse midler tillige anvendes til om-
mærkningsbidrag. Boligorganisationen kan give tilsagn om
ommærkningsbidrag efter 1. pkt. til ungdomsboliger, der er
ommærket efter § 4, stk. 1, nr. 9 eller 11, når boligerne lig-
ger i et ghettoområde, jf. § 61 a, stk. 2, og når lejen på til-
sagnstidspunktet er højere end den sædvanlige leje for støt-
tede ungdomsboliger. § 101 b, stk. 3, finder tilsvarende an-
vendelse.«
Stk. 5 og 6 bliver herefter stk. 7 og 8.
5. § 27, stk. 2, ophæves, og i stedet indsættes:
»Stk. 2. Afhændelse af ejendomme, som omfatter almene
boliger, skal tillige godkendes af transport-, bygnings- og
boligministeren. Dette gælder dog ikke, når afhændelsen
sker med henblik på fortsat anvendelse som almene boliger
eller til en certificeret friplejeboligleverandør.
Stk. 3. Transport-, bygnings- og boligministeren kan efter
ansøgning godkende afhændelse af almene boliger efter stk.
2, når
1) der er dokumenterede alvorlige byggetekniske proble-
mer ved ejendommen,
2) der er dokumenterede vedvarende og væsentlige udlej-
ningsvanskeligheder,
3) der er væsentlige boligsociale udfordringer i et udsat
boligområde, jf. § 61 a, stk. 1, eller
4) afhændelse er af væsentlig betydning for udvikling af
et byområde og sker som led i en nært forestående gen-
nemførelse af en lokalplan og ikke giver tab for bolig-
organisationen eller dennes kreditorer.
Stk. 4. For boliger beliggende i et hårdt ghettoområde, jf.
§ 61 a, stk. 4, er det en betingelse for ministerens godken-
delse af afhændelsen, at lejere, der ikke opfylder kriterierne
fastsat af kommunalbestyrelsen i medfør af § 27 c, stk. 1,
opsiges, jf. § 85, stk. 1, nr. 2, i lov om leje af almene boli-
ger.«
Stk. 3-10 bliver herefter stk. 5-12.
Til lovforslag nr. L 38 Folketinget 2018-19
Transport-, Bygnings- og Boligmin., j.nr. 2018-4908
AX022005
6. I § 27, stk. 3, 2. pkt., der bliver stk. 5, 2. pkt., ændres »stk.
5« til: »stk. 7«.
7. I § 27, stk. 5, 3. pkt., der bliver stk. 7, 3. pkt., ændres »stk.
3« til: »stk. 5«.
8. I § 27, stk. 5, 5. pkt., der bliver stk. 7, 5. pkt., ændres »stk.
6« til: »stk. 8«.
9. I § 27, stk. 7, 1. pkt., der bliver stk. 9, 1. pkt., ændres
»Stk. 5, 5. pkt.« til: »Stk. 7, 5. pkt.«
10. I § 27, stk. 7, 3. pkt., der bliver stk. 9, 3. pkt., ændres
»stk. 3« til: »stk. 5«.
11. I § 27, stk. 10, der bliver stk. 12, ændres »Stk. 1-3 og 8«
til: »Stk. 1-5 og 10«.
12. Efter § 27 a indsættes:
Ȥ 27 b. Kommunalbestyrelsen kan indtil den 1. januar
2025 beslutte at undlade at opkræve en tillægskøbesum i
forbindelse med afhændelse af en almen boligafdelings
ejendom i et udsat boligområde, jf. § 61 a, stk. 1, hvis af-
hændelsen sker med henblik på opførelse af private boliger
eller erhverv.
§ 27 c. Kommunalbestyrelsen skal fastsætte kriterier for
udlejning af ejendomme beliggende i et udsat boligområde,
jf. § 61 a, stk. 1, som afhændes til private købere. Kriterier-
ne efter 1. pkt. fastsættes senest ved kommunalbestyrelsens
godkendelse af afhændelsen og gælder i 10 år fra overtagel-
sesdatoen for den enkelte ejendom. Kriterier fastsat efter 1.
pkt. finder tillige anvendelse på nye udlejningsboliger, der
opføres på ejendommen.
Stk. 2. Kriterierne skal tinglyses som servitut på ejendom-
men med kommunalbestyrelsen som påtaleberettiget.
Stk. 3. Udlejes et lejemål i strid med kriterierne, skal
kommunalbestyrelsen pålægge udlejeren at ophæve lejeafta-
len.«
13. I § 28 indsættes efter stk. 2 som nyt stykke:
»Stk. 3. Transport-, bygnings- og boligministeren kan ef-
ter ansøgning godkende nedrivning af almene boliger efter
stk. 2, 2. pkt., når der er
1) dokumenterede alvorlige byggetekniske problemer ved
ejendommen,
2) dokumenterede vedvarende og væsentlige udlejnings-
vanskeligheder eller
3) væsentlige boligsociale udfordringer i et udsat bolig-
område, jf. § 61 a, stk. 1.«
Stk. 3-5 bliver herefter stk. 4-6.
14. I § 28, stk. 5, 1. pkt., der bliver stk. 6, 1. pkt., ændres
»Stk. 3 og 4« til: »Stk. 4 og 5«.
15. § 28, stk. 5, 2. pkt., der bliver stk. 6, 2. pkt., ophæves, og
i stedet indsættes:
»Transport-, bygnings- og boligministeren kan efter an-
søgning godkende, at nettoprovenuet ved afhændelse af
ejendomme efter § 27, stk. 1, som er beliggende i et udsat
boligområde, jf. § 61 a, stk. 1, ikke skal indbetales som eks-
traordinært afdrag efter stk. 5, men overføres til disposi-
tionsfonden.«
16. I § 30, stk. 4, 3. pkt., ændres »§ 27, stk. 4« til: »§ 27, stk.
6«.
17. I § 30 a, stk. 1, 2 og 3, ændres »§ 20, stk. 2-6« til: »§ 20,
stk. 2-4, 7 og 8«.
18. I § 31, stk. 1, ændres »§ 28, stk. 3 og 4« til: »§ 28, stk. 4
og 5«.
19. I § 37, stk. 4, nr. 3, ændres »helhedsplaner og« til: »hel-
hedsplaner,«.
20. I § 37, stk. 4, nr. 4, ændres »bebyggelsen.« til: »bebyg-
gelsen og«.
21. I § 37, stk. 4, indsættes som nr. 5:
»5) indsatser, der forebygger dannelse og opretholdelse af
udsatte boligområder, jf. § 61 a, stk. 1.«
22. I § 37 indsættes efter stk. 5 som nyt stykke:
»Stk. 6. Vælger boligorganisationens øverste myndighed
at indsætte en realiseringsbestyrelse, der skal styre gennem-
førelsen af arbejder besluttet efter stk. 4, skal denne realise-
ringsbestyrelse omfatte mindst én ledelsesrepræsentant fra
boligorganisationen og ét medlem af eller en repræsentant
udpeget af kommunalbestyrelsen.«
Stk. 6 bliver herefter stk. 7.
23. I § 51 b, stk. 1, 2. pkt., ændres »eller sygedagpenge efter
lov om sygedagpenge.« til: », sygedagpenge efter lov om
sygedagpenge eller ressourceforløbsydelse under jobafkla-
ringsforløb efter lov om aktiv socialpolitik.«
24. Efter § 51 b indsættes før overskriften før § 52:
Ȥ 51 c. I en almen boligafdeling, der er beliggende i et
hårdt ghettoområde, jf. § 61 a, stk. 4, skal boligorganisatio-
nen afvise boligsøgende på ventelisten, som ikke allerede
har en bolig i afdelingen, når den boligsøgende og dennes
ægtefælle modtager integrationsydelse, uddannelseshjælp
eller kontanthjælp efter lov om aktiv socialpolitik.
Stk. 2. Med ægtefæller, jf. stk. 1, sidestilles andre perso-
ner, som i mindst 2 år har været samlevende med den bolig-
søgende.
Stk. 3. Kommunalbestyrelsen påser inden udlejning, at
den boligsøgende og dennes ægtefælle ikke modtager en af
de ydelser, der er nævnt i stk. 1, og meddeler dette til bolig-
organisationen.
Stk. 4. Kommunalbestyrelsen kan i helt særlige tilfælde
dispensere fra bestemmelsen i stk. 1. Kommunalbestyrelsen
indberetter hvert år den 1. juli oplysninger om anvendelsen
af denne bestemmelse til transport-, bygnings- og boligmini-
steren.«
2
25. I § 52, stk. 5, ændres »7 eller 10« til: »7, 9, 10 eller 11«,
og »ophører« ændres til: »nedtrappes eller ophører«.
26. I § 59, stk. 6, ændres »ghettoområde, jf. § 61 a, eller i et
område, der opfylder betingelserne i § 51 b, stk. 3 og 4« til:
»udsat boligområde, jf. § 61 a, stk. 1«.
27. I § 59, stk. 6, nr. 3, ændres »orden eller« til: »orden,«.
28. I § 59, stk. 6, nr. 4, ændres »uddannelsesinstitution.« til:
»uddannelsesinstitution,«.
29. I § 59, stk. 6, indsættes som nr. 5-7:
»5) i 6 sammenhængende kalendermåneder har modtaget
integrationsydelse, uddannelseshjælp eller kontant-
hjælp efter lov om aktiv socialpolitik,
6) modtager førtidspension efter lov om social pension
eller lov om højeste, mellemste, forhøjet almindelig
og almindelig førtidspension m.v. eller
7) i 6 sammenhængende kalendermåneder har modtaget
arbejdsløshedsdagpenge efter lov om arbejdsløsheds-
forsikring m.v., sygedagpenge efter lov om sygedag-
penge eller ressourceforløbsydelse under jobafkla-
ringsforløb efter lov om aktiv socialpolitik.«
30. § 60, stk. 4, affattes således:
»Stk. 4. For almene familieboliger, der er beliggende i et
udsat boligområde, jf. § 61 a, stk. 1, og som hverken er om-
fattet af § 59, stk. 1 og 2, eller § 63, skal boligorganisationen
anvise ledige boliger efter særlige kriterier, herunder be-
skæftigelses- og uddannelseskriterier. Kommunalbestyrelsen
fastsætter kriterierne med henblik på at styrke beboersam-
mensætningen i boligområdet og offentliggør dem. Kriteri-
erne tages op til revision, senest 4 år efter at de er fastsat.
Kriterierne bortfalder, når et boligområde ikke længere er et
udsat boligområde, jf. § 61 a, stk. 1.«
31. § 61 a affattes således:
»§ 61 a. Ved et udsat boligområde forstås et område, hvor
mindst to af følgende kriterier er opfyldt:
1) Andelen af beboere i alderen 18-64 år, der er uden til-
knytning til arbejdsmarked eller uddannelse, overstiger
40 pct. opgjort som gennemsnittet over de seneste 2 år.
2) Andelen af beboere dømt for overtrædelse af straffelo-
ven, våbenloven eller lov om euforiserende stoffer ud-
gør mindst tre gange landsgennemsnittet opgjort som
gennemsnittet over de seneste 2 år.
3) Andelen af beboere i alderen 30-59 år, der alene har en
grundskoleuddannelse, overstiger 60 pct.
4) Den gennemsnitlige bruttoindkomst for skattepligtige i
alderen 15-64 år i området eksklusive uddannelsessø-
gende udgør mindre end 55 pct. af den gennemsnitlige
bruttoindkomst for samme gruppe i regionen.
Stk. 2. Ved et ghettoområde forstås et boligområde, hvor
andelen af indvandrere og efterkommere fra ikkevestlige
lande overstiger 50 pct., og hvor mindst to af kriterierne i
stk. 1 er opfyldt.
Stk. 3. Ved et boligområde nævnt i stk. 1 og 2 forstås fy-
sisk sammenhængende matrikelnumre, som i 2010 var ejet
af almene boligafdelinger og havde sammenlagt mindst
1.000 beboere. Transport-, bygnings- og boligministeren
kan godkende opdeling af boligområder, og at andre matri-
kelnumre, som er fysisk sammenhængende med matrikel-
numrene i 1. pkt., indgår i boligområdet.
Stk. 4. Ved et hårdt ghettoområde forstås et boligområde,
som de seneste 4 år har opfyldt betingelserne i stk. 2, jf. dog
stk. 5.
Stk. 5. For årene 2018, 2019 og 2020 skal betingelserne i
stk. 2 have været opfyldt de seneste 5 år.
Stk. 6. Transport-, bygnings- og boligministeren offentlig-
gør den 1. december hvert år, hvilke områder der opfylder
betingelserne i stk. 1, 2, 4 og 5.«
32. I § 63 e, stk. 1, 1. pkt., ændres »§ 90, stk. 1, nr. 7-9 eller
12« til: »§ 90, stk. 1, nr. 7-10 eller 13«.
33. Efter § 80 f indsættes:
»§ 80 g. 40 pct. af de midler, der indgår i dispositionsfon-
den efter § 20, stk. 1, nr. 2, indbetales til Landsbyggefonden,
når midlerne er omfattet af en godkendelse efter § 28, stk. 6,
2. pkt.
Stk. 2. Der sker ikke indbetaling som nævnt i stk. 1, når
det er besluttet at anvende midlerne til finansiering af aktivi-
teter omfattet af en godkendt helhedsplan, til grundkøbstil-
skud, jf. § 119 b, eller til ommærkningsbidrag, jf. § 20, stk.
6.«
34. I § 82, stk. 5, ændres »§§ 80 a-80 e« til: »§§ 80 a-80 g«.
35. I § 96 indsættes som stk. 3:
»Stk. 3. Landsbyggefonden skal betinge ydelse af støtte i
henhold til §§ 91, 91 a, 92 og 92 b til boligafdelinger, der er
beliggende i et hårdt ghettoområde, jf. § 61 a, stk. 4, af, at
helhedsplanen for boligområdet indebærer en reduktion af
andelen af almene familieboliger i overensstemmelse med
den godkendte udviklingsplan for boligområdet, jf. § 168
a.«
36. I § 96 i, stk. 2, ændres »§ 20, stk. 2-5« til: »§ 20, stk. 2-4
og 7«.
37. I § 119 a, stk. 5, ændres »lån efter stk. 1.« til: »lån efter
stk. 1 og tilskud efter § 119 b.«
38. Efter § 119 a indsættes før overskriften før § 120:
Ȥ 119 b. Efter transport-, bygnings- og boligministerens
godkendelse kan en almen boligorganisation yde tilskud ved
køb af grunde til etablering af almene boliger, jf. § 20, stk.
5, med henblik på at opnå en alsidig boligsammensætning.
Det er en betingelse, at der er meddelt tilsagn om ydelses-
støtte efter §§ 115 og 117, at området er omfattet af en eksi-
sterende lokalplan til boligformål, og at de samlede grund-
udgifter ikke muliggør byggeri inden for maksimumsbelø-
bet, jf. § 115, stk. 10. Betingelsen i § 119 a, stk. 4, finder
tilsvarende anvendelse.«
3
39. Efter § 165 indsættes:
Ȥ 165 a. Kommunalbestyrelsen kan give almene boligor-
ganisationer påbud om at iværksætte indsatser i udsatte bo-
ligområder, jf. § 61 a, stk. 1, herunder indsatser mod dannel-
se af ghettoområder, jf. § 61 a, stk. 2.«
40. I § 168, 1. pkt., ændres » § 165« til: » §§ 165 og 165 a«.
41. Efter § 168 indsættes:
Ȥ 168 a. Den almene boligorganisation og kommunalbe-
styrelsen skal i fællesskab udarbejde en udviklingsplan for
et hårdt ghettoområde, jf. § 61 a, stk. 4. Den fælles udvik-
lingsplan skal have som sit mål inden den 1. januar 2030 at
nedbringe andelen af almene familieboliger til højst 40 pct.
af alle boliger i det pågældende hårde ghettoområde, jf. § 61
a, stk. 4. Ved opgørelse af det samlede antal boliger i det på-
gældende boligområde kan medtælles boliger, som er nedre-
vet efter 2010, og som ikke er erstattet af andre almene fa-
milieboliger. Erhvervsareal indgår i opgørelsen af antal boli-
ger, således at hvert 75-kvadratmeterserhvervsareal opgøres
som en bolig.
Stk. 2. Transport-, bygnings- og boligministeren skal god-
kende udviklingsplaner efter stk. 1.
Stk. 3. Transport-, bygnings- og boligministeren kan i
særlige tilfælde efter ansøgning dispensere fra reglen i stk.
1, 2. pkt., når
1) ansøgningen om dispensation indeholder en fyldestgø-
rende redegørelse for, hvilke skridt boligorganisationen
vil tage for at sikre, at boligområdet ikke er et hårdt
ghettoområde, jf. § 61 a, stk. 4, i 2030,
2) andelen af almene familieboliger i ghettoområder, jf. §
61 a, stk. 2, overstiger 12 pct. af de almene familieboli-
ger i kommunen,
3) nybyggeri ikke i væsentligt omfang kan bidrage til at
nedbringe andelen af almene familieboliger til 40 pct.
og
4) salg efter en registreret ejendomsmæglers aktuelle mar-
kedsvurdering kun kan ske med tab.
Stk. 4. Transport-, bygnings- og boligministeren kan i
særlige tilfælde i forbindelse med udarbejdelse af en fælles
udviklingsplan efter stk. 1, 1. pkt., efter ansøgning dispense-
re fra kravet i stk. 1, 2. pkt., når der er tale om et hårdt ghet-
toområde, jf. § 61 a, stk. 4, som har færre end 2.100 beboe-
re, og som ikke opfylder kriteriet vedrørende andelen af
dømte beboere, jf. § 61 a, stk. 1, nr. 2.
§ 168 b. Opnås der ikke enighed om en fælles udviklings-
plan, jf. § 168 a, stk. 1, kan kommunalbestyrelsen anmode
transport-, bygnings- og boligministeren om at godkende en
kommunal udviklingsplan. Den kommunale udviklingsplan
skal have som sit mål inden den 1. januar 2030 at nedbringe
andelen af almene familieboliger til højst 40 pct. af alle boli-
ger i det pågældende hårde ghettoområde, jf. § 61 a, stk. 4.
Ved opgørelse af det samlede antal boliger i det pågældende
boligområde kan medtælles boliger, som er nedrevet efter
2010, og som ikke er erstattet af andre almene familieboli-
ger. Erhvervsareal indgår i opgørelsen af antal boliger, såle-
des at hvert 75-kvardratmeterserhvervsareal opgøres som en
bolig. Ministeren sender den kommunale udviklingsplan i
høring hos den almene boligorganisation, før ministeren
træffer beslutning efter 1. pkt.
Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan give almene boligorga-
nisationer påbud om at gennemføre en godkendt kommunal-
plan efter stk. 1, herunder udføre foranstaltninger, som er af
væsentlig betydning for virkeliggørelsen af den kommunale
udviklingsplan og for varetagelsen af almene samfundsinte-
resser, inden for en frist fastsat af kommunalbestyrelsen.
Stk. 3. Hvis den almene boligorganisation ikke efterkom-
mer et påbud, jf. stk. 2, kan kommunalbestyrelsen udpege en
forretningsfører til midlertidigt at udføre funktioner i bolig-
organisationen eller i en boligorganisations afdelinger, som i
henhold til boligorganisationens vedtægter er tillagt boligor-
ganisationens og afdelingens ledelse, med henblik på at gen-
nemføre den kommunale udviklingsplan.
Stk. 4. Medfører kommunalbestyrelsens påbud efter stk. 2
tab, yder kommunalbestyrelsen erstatning herfor. Erstatnin-
gen fastsættes af taksationsmyndighederne efter lov om of-
fentlige veje m.v. Ved erstatningsfastsættelsen efter 2. pkt.
finder § 103 i lov om offentlige veje m.v. anvendelse.
Stk. 5. Transport-, bygnings- og boligministeren kan tilla-
de, at fastsættelse af erstatning efter stk. 4 sker efter reglerne
i lov om fremgangsmåden ved ekspropriation vedrørende
fast ejendom.
Stk. 6. Indebærer en kommunal udviklingsplan efter stk. 2
påbud om salg eller nedrivning, overtager kommunalbesty-
relsen genhusningsforpligtelsen og afholder udgifter hertil.
Stk. 7. Transport-, bygnings- og boligministeren kan i
særlige tilfælde efter ansøgning dispensere fra kravet i stk.
1, 2. pkt., når
1) ansøgningen om dispensation indeholder en fyldestgø-
rende redegørelse for de skridt, som kommunalbesty-
relsen vil tage for at sikre, at boligområdet ikke er et
hårdt ghettoområde i 2030, jf. § 61 a, stk. 4,
2) andelen af almene familieboliger i ghettoområder, jf. §
61 a, stk. 2, overstiger 12 pct. af de almene familieboli-
ger i kommunen,
3) nybyggeri ikke i væsentligt omfang kan bidrage til at
nedbringe andelen af almene familieboliger til 40 pct.
og
4) salg efter en registreret ejendomsmæglers aktuelle mar-
kedsvurdering kun kan ske med tab.
Stk. 8. Transport-, bygnings- og boligministeren kan i
særlige tilfælde i forbindelse med udarbejdelse af en kom-
munal udviklingsplan efter stk. 1, 1. pkt., efter ansøgning
dispensere fra kravet i stk. 1, 2. pkt., når der er tale om et
hårdt ghettoområde, jf. § 61 a, stk. 4, som har færre end
2.100 beboere, og som ikke opfylder kriteriet vedrørende
andelen af dømte beboere, jf. § 61, a, stk. 1, nr. 2.
§ 168 c. Transport-, bygnings- og boligministeren kan
meddele en almen boligorganisation påbud om at afvikle et
hårdt ghettoområde, jf. § 61 a, stk. 4, hvis boligorganisatio-
nen og kommunalbestyrelsen ikke har udarbejdet en udvik-
lingsplan efter § 168 a, stk. 1, som ministeren kan godkende,
jf. § 168 a, stk. 2, og kommunalbestyrelsen ikke har fået
godkendt en kommunal udviklingsplan, jf. § 168 b, stk. 1,
4
eller hvis den godkendte fælles udviklingsplan eller den
godkendte kommunale udviklingsplan ikke bliver imple-
menteret.
Stk. 2. Efter modtagelse af transport-, bygnings- og bolig-
ministerens påbud om afvikling, jf. stk. 1, skal boligorgani-
sationen og kommunalbestyrelsen i fællesskab udarbejde en
afviklingsplan. Planen kan give mulighed for bevarelse eller
nybyggeri af almene boliger, dog sådan, at højst 25 pct. af
den boligmasse, der er tilladt efter lokalplanen, må være al-
mene boliger.
Stk. 3. Medfører foranstaltninger til afvikling, der er ud-
ført i henhold til påbud efter stk. 1, tab, yder transport-, byg-
nings- og boligministeren erstatning herfor. Erstatningen
fastsættes af ekspropriations- og taksationsmyndighederne
efter lov om fremgangsmåden ved ekspropriation vedrøren-
de fast ejendom.
Stk. 4. Afvikler den almene boligorganisation ikke ghet-
toområdet efter påbud herom, jf. stk. 1, iværksætter trans-
port-, bygnings- og boligministeren nødvendige tiltag for
statslig overtagelse af de berørte afdelinger med henblik på
afvikling.
Stk. 5. Transport-, bygnings- og boligministeren kan af-
holde udgifter, der er forbundet med overtagelse af et ghet-
toområde med henblik på afvikling, jf. stk. 4.«
42. I § 169, stk. 2, indsættes efter »§§ 164-166«: »og 168
a-168 c«.
§ 2
I lov om leje af almene boliger, jf. lovbekendtgørelse nr.
228 af 9. marts 2016, som ændret senest ved § 2 i lov nr.
1561 af 19. december 2017, foretages følgende ændringer:
1. I § 80, stk. 1, 1. pkt., ændres »90, stk. 1, nr. 7-9 og 12« til:
»90, stk. 1, nr. 7-9 og 13«.
2. I § 85, stk. 1, indsættes efter nr. 1 som nyt nummer:
»2) Når en ejendom, som er beliggende i et udsat bolig-
område, jf. § 61 a, stk. 1, i lov om almene boliger
m.v., helt eller delvis overdrages.«
Nr. 2-5 bliver herefter nr. 3-6.
3. I § 86, stk. 1, indsættes efter 1. pkt. som nye punktummer:
»Det samme gælder ved opsigelse efter § 85, stk. 1, nr. 2.
For beboere i sådanne ejendomme, der er en del af et hårdt
ghettoområde, jf. § 61 a, stk. 4, i lov om almene boliger
m.v., hvor overdragelsen sker som et led i en udviklings-
plan, jf. § 168 a, i lov om almene boliger m.v., kan der dog
alene tilbydes erstatningsbolig inden for det pågældende bo-
ligområde.«
4. I § 86, stk. 4, 1. pkt., ændres »eller 5« til: », 3 eller 6«.
5. I § 90, stk. 1, indsættes efter nr. 9 som nyt nummer:
»10) Når lejeren eller medlemmer af lejerens husstand er
idømt en ubetinget fængselsstraf eller anden straffe-
retlig retsfølge af frihedsberøvende karakter for over-
trædelse af §§ 119, 134 a, 180, 181, 192 a, 216, 237
eller 244-246, § 252, stk. 1, §§ 260, 266, 276 a, 281
eller 288 eller § 291, stk. 2, i straffeloven eller i med-
før af § 3 i lov om euforiserende stoffer for at have
besiddet euforiserende stoffer med henblik på videre-
overdragelse, og når overtrædelsen er begået inden for
1 km fra den ejendom, hvor lejemålet er beliggende.«
Nr. 10-12 bliver herefter nr. 11-13.
§ 3
I lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 227 af 9. marts
2016, som ændret senest ved § 2 i lov nr. 555 af 29. maj
2018, foretages følgende ændringer:
1. I § 27, stk. 1, 1. pkt., ændres »§ 93, stk. 1, litra g-i og l«
til: »§ 93, stk. 1, litra g-i og m«.
2. I § 93, stk. 1, indsættes efter litra i som nyt litra:
»j) Når lejeren eller medlemmer af lejerens husstand er
idømt en ubetinget fængselsstraf eller anden strafferet-
lig retsfølge af frihedsberøvende karakter for overtræ-
delse af §§ 119, 134 a, 180, 181, 192 a, 216, 237 eller
244-246, § 252, stk. 1, §§ 260, 266, 276 a, 281 eller
288 eller § 291, stk. 2, i straffeloven eller i medfør af §
3 i lov om euforiserende stoffer for at have besiddet
euforiserende stoffer med henblik på videreoverdragel-
se, og når overtrædelsen er begået inden for 1 km fra
den ejendom, hvor lejemålet er beliggende.«
Litra j-l bliver herefter litra k-m.
3. I § 100, stk. 4, indsættes som 2. pkt.:
»Dette gælder dog ikke for ejendomme, som er beliggen-
de i et udsat boligområde, jf. § 61 a, stk. 1, i lov om almene
boliger m.v.«
§ 4
Stk. 1. Loven træder i kraft den 1. december 2018, jf. dog
stk. 2.
Stk. 2. § 51 c i lov om almene boliger m.v. som affattet
ved denne lovs § 1, nr. 24, træder i kraft den 1. juli 2019.
Stk. 3. Ved opgørelsen af de perioder, der fastsættes i § 61
a, stk. 4 og 5, i lov om almene boliger m.v. som affattet ved
denne lovs § 1, nr. 31, medregnes den periode, hvor området
har været en del af et ghettoområde efter § 61 a, stk. 1, i lov
om almene boliger m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 1116 af 2.
oktober 2017.
5