Henvendelse af 14/11-18 fra Anders Reuss, Hornsyld, om forslag til at udvide eller underbygge beslutningsforslaget

Dato: 14. november 2018 kl. 18.40.28 CET
Emne: Lovforslag om stop for udlejning af fladfærdige bygninger.
Til Magnus
Jeg har med interesse læst at socialdemokratiet har stillet et forslag om at gøre det vanskeligt at udleje
boliger der er uegnet til formålet.
Dette kan jeg til fulde støtte.
Jeg har herunder opremset en række argumenter/forslag der kan udvide eller underbygge dit forslag.
Med håb om at du kan bruge det til at fremme sagen. Jeg synes man skal udforme loven sådan at udlejer
skal dokumentere at boligen er i orden i stedet for at give kommunen en indgrebsmulighed.
Jeg synes at man skal indføre en tvungen synsordning af udlejningsboliger a´la den ordning vi kender fra
biler.
Det vil sige at et hus skal synes af en fagmand f. eks en af dem, der laver tilstandsrapport i forbindelse med
hushandler. På den måde opnår man at udlejer aktivt skal dokumenter at boligen er i orden i stedet for
at give kommunen en indgrebsmulighed
Hvis huset så har væsentlige fejl eller mangler skal det gøres forbudt at udleje det inden fejl eller manglerne
er udbedret. Dette er så op til kommunen at vurdere hvordan de fejl og mangler er tilfredsstillende
udbedret.
I forhold til hvad der er væsentlige fejl og mangler kan der skeles til lov om byfornyelse. I denne lov er en
liste over hvilke forhold, der som minimum skal være opfyldt for at en bolig er i orden.
Synsrapporten skal tillige indholde et overslag over forventet varme udgift således at den samlede udgift til
at bo i huset kan beregnes og vurderes om den er urimelig.
Ordningen kan suppleres med en kontrol af udlejer, forstået på den måde, at udlejer ikke må have
væsentlig gæld eller anden udestående med det offentlige. I form af en revisor påtegning eller lign.
Denne dokumentation skal så sendes til kommunen forud for indgåelse af udlejnings kontrakter.
Det vil give kommunen mulighed for at gribe ind præventivt fremfor at komme ind i sagen når det er for
sent.
Ordningen kunne indsluses med at alle nye lejekontrakter fra en given dato skal være omfattet, dernæst
kunne ejendommenen efter en eller anden sortering nøgle udtages til syn.
Loven skulle ikke omfatte boligforeninger, udlejning af bolig til familie, fremleje af bolig udlejning af op til
tre boliger.
Hvis disse tanker lægges til grund for en evt. lov vil man opnå at beskytte de svage lejere
Hvis du ønsker mere information eller at drøfte mine tanker er du velkommen til at ringe eller skrive.
Med venlig hilsen
Anders Reuss, Dalvej 10, 8783 Hornsyld
Udvalget for Landdistrikter og Øer 2018-19
B 4 Bilag 1
Offentligt