Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 29. maj 2018

Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 29. maj 2018
Forslag
til
Lov om ændring af lov om almene boliger m.v.
(Finansiering af almene boliger med lån ydet på grundlag af statsgaranterede obligationer)
§ 1
I lov om almene boliger m.v., jf. lovbekendtgørelse nr.
1116 af 2. oktober 2017, som ændret ved § 20 i lov nr. 688
af 8. juni 2017 og § 2 i lov nr. 1544 af 19. december 2017,
foretages følgende ændringer:
1. I § 80 b, stk. 2, ændres »§ 98 a, stk. 5, 5. pkt.« til: »§ 98 a,
stk. 5, 7. pkt.«
2. I § 91, stk. 3, ændres i 3. pkt. »de samlede ydelser på lå-
net« til: »den ydelse, der på tidspunktet for lånoptagelsen
kan beregnes på et tilsvarende fastforrentet lån«, og 4. pkt.
ophæves.
3. I § 91 indsættes efter stk. 5 som nye stykker:
»Stk. 6. Staten garanterer for lån som nævnt i stk. 1. Ga-
rantien omfatter hele lånet og gælder i lånets løbetid. Betin-
gelser og vilkår nævnt i § 128 a, stk. 2-5, skal være opfyldt.
Stk. 7. Lån nævnt i stk. 1 må ikke være behæftet med bin-
dingsklausuler.«
Stk. 6-9 bliver herefter stk. 8-11.
4. I § 91, stk. 6, der bliver stk. 8, indsættes som 3. pkt.:
»Garantien stilles som regaranti over for staten, når staten
garanterer for lånet efter stk. 6.«
5. I § 91, stk. 7, 1. pkt., der bliver stk. 9, 1. pkt., ændres »stk.
6« til: »stk. 8«.
6. I § 92 a, stk. 2, indsættes efter 3. pkt. som nyt punktum:
»Dog anvendes renteforudsætninger for tilsvarende lån
uden statsgaranti på 100 pct., når Landsbyggefondens refu-
sion af udgifter til ydelsesstøtte til lån med statsgaranti efter
§ 128 a, stk. 1, fastsættes.«
7. Efter § 94 indsættes:
»§ 94 a. Staten opkræver en differensrente hos Landsbyg-
gefonden af lån med statsgaranti efter § 91, stk. 6, § 98 a,
stk. 5, og § 179, stk. 7, og med ydelsesstøtte fra Landsbyg-
gefonden. Differensrenten udgør forskellen mellem renten
på lån med og lån uden statsgaranti på 100 pct.«
8. I § 96 b, stk. 3, ændres »§ 179, stk. 7, 1.-3. pkt., og stk. 8«
til: »§ 179, stk. 8, 1.-3. pkt., og stk. 9«.
9. I § 98 a, stk. 5, indsættes som nye punktummer:
»Staten garanterer efter § 128 a, stk. 1, for det lån, der er
nævnt i stk. 4, og for kommunale garantier efter stk. 4.
Kommunale garantier efter stk. 4 stilles i tilfælde af garanti
efter § 128 a, stk. 1, som regaranti over for staten.«
10. I § 102, stk. 1, 1. pkt., indsættes efter »92 a,«: »bereg-
ning og opkrævning af differensrente efter § 94 a,«.
11. I § 102, stk. 1, 1. pkt., ændres »§ 91, stk. 9« til: »§ 91,
stk. 11«.
12. I § 118 indsættes som stk. 5:
»Stk. 5. Lån nævnt i stk. 4 må ikke være behæftet med
bindingsklausuler.«
13. Overskriften før § 127 affattes således:
»Statslige, kommunale og regionale garantier«.
14. I § 127 indsættes som 5. pkt.:
»Garantien stilles som regaranti over for staten, når staten
garanterer for lånet efter § 128 a, stk. 1.«
15. Efter § 127 a indsættes:
Ȥ 127 b. Et kreditinstitut kan anmode staten om at garan-
tere for en låneportefølje af støttede indekslån, som er om-
fattet af tilsagn om offentlig støtte efter denne lov eller lov
om boligbyggeri, jf. lovbekendtgørelse nr. 354 af 30. juli
Til lovforslag nr. L 206 Folketinget 2017-18
Transport-, Bygnings- og Boligmin., j.nr. 2018-1617
AX021705
1980. Det er en betingelse, at der ikke udstedes nye lån fra
det kapitalcenter, hvor indekslånene er placeret. Derudover
er det en betingelse, at indekslånene udgør hovedparten af
de udstedte lån i det pågældende kapitalcenter. Transport-,
bygnings- og boligministeren vurderer, om betingelserne for
at opnå garantien er opfyldt. Kreditinstitutterne kan hvert
femte år med et varsel på 6 måneder opsige de stillede ga-
rantier for en låneportefølje af støttede indekslån. Så længe
statsgarantien, jf. 1. pkt., er gældende, anses tidligere med-
delte offentlige garantier som regarantier stillet over for sta-
ten.«
16. Efter § 128 indsættes før overskriften før § 129:
»§ 128 a. Staten garanterer for lån efter § 118, stk. 1-3.
Garantien omfatter hele lånet og gælder i lånets løbetid.
Stk. 2. Det er en betingelse for garantien, at lånet er base-
ret på realkreditobligationer, særligt dækkede obligationer
eller særligt dækkede realkreditobligationer, som udstedes
fra en serie eller en gruppe af fælles hæftende serier med
fælles seriereservefond eller fra et register (kapitalcenter), jf.
kapitel 4 i lov om realkreditlån og realkreditobligationer
m.v., hvorfra der udelukkende ydes lån til almene boliger
med fuld statsgaranti i løbetiden.
Stk. 3. Det er en yderligere betingelse for garantien, at lå-
net anvendes til finansiering af:
1) Nybyggeri m.v. af almene boliger med tilsagn om støt-
te efter § 115, stk. 1-6.
2) Renovering af almene boliger med tilsagn om støtte ef-
ter § 91.
3) Frikøb af tilbagekøbsklausuler for kommunen med til-
sagn om støtte efter § 98 a.
4) Konvertering efter § 179 af lån, som tidligere er opta-
get til finansiering af almene boliger med tilsagn efter §
115, stk. 1-6, almene boliger med tilsagn efter § 43 i
lov om boligbyggeri, jf. lovbekendtgørelse nr. 354 af
30. juli 1980, almene boliger med lån omprioriteret ef-
ter § 96 b, almene boliger med lån ydet efter § 2, stk. 1,
i lov om visse almennyttige boligafdelingers ompriori-
tering m.v. og almene boliger med tilsagn om støtte ef-
ter §§ 91 og 98 a.
5) Refinansiering af rentetilpasningslån, som tidligere er
ydet til almene boliger til finansiering af aktiviteter
nævnt i nr. 1-4.
Stk. 4. Kreditinstitutter betaler garantiprovision til staten
for lån med statsgaranti efter stk. 1 og § 127 b.
Stk. 5. Kreditinstitutter betaler aflønningsprovision til sta-
ten for lån med statsgaranti efter stk. 1 og § 127 b med hen-
blik på at sikre kreditkvaliteten. Staten kan anvende den af-
lønningsprovision, der er opkrævet hos det enkelte kreditin-
stitut i et finansår, til dækning af eventuelle tab opstået i
samme år på garantier efter stk. 1, § 91, stk. 6, § 98 a, stk. 5,
§ 127 b og § 179, stk. 7, som vedrører det pågældende kre-
ditinstitut. Den del af aflønningsprovisionen, der ikke er an-
vendt til dækning af tab i et finansår, tilbagebetales til kre-
ditinstituttet.«
17. I § 143, stk. 3, indsættes efter »117,«: »128 a,«.
18. I § 143 n ændres »§ 91, stk. 8« til: »§ 91, stk. 10«.
19. I § 173, stk. 2, 1. pkt., ændres »og statslige garantier« til:
», differensrente og statslige garantier, herunder garanti- og
aflønningsprovision og statsgaranti for visse obligationer
udstedt i forbindelse med finansiering af almene boliger«.
20. I § 179 indsættes efter stk. 6 som nyt stykke:
»Stk. 7. Staten garanterer for lån efter stk. 1. Garantien
omfatter hele lånet og gælder i lånets løbetid. Betingelser og
vilkår nævnt i § 128 a, stk. 2-5, skal være opfyldt.«
Stk. 7-12 bliver herefter stk. 8-13.
21. I § 179, stk. 7, der bliver stk. 8, indsættes som 5. pkt.:
»De kommunale og regionale garantier stilles som rega-
ranti over for staten, når staten garanterer for lånet efter stk.
7.«
22. I § 179, stk. 9, 3. pkt., der bliver stk. 10, 3. pkt., ændres
»stk. 7, 1.-3. pkt.« til: »stk. 8, 1.-3. pkt.«
23. I § 179, stk. 12, der bliver stk. 13, ændres »stk. 1-10« til:
»stk. 1-11«.
24. I § 179 a, stk. 1, 3. pkt., ændres »§ 179, stk. 3, 7 og 11«
til: »§ 179, stk. 3, 8 og 12«.
25. I § 179 a, stk. 3, 1. pkt., ændres »stk. 7, 1.-3. pkt.« til:
»stk. 8, 1.-3. pkt.«
§ 2
Loven træder i kraft den 1. juli 2018.
Folketinget, den 29. maj 2018
KRISTIAN PIHL LORENTZEN
/ Erling Bonnesen
2