L 177 - svar på spm. 7 om kommentar til henvendelsen af 8/4-18 fra Lars Erik Sebbelov, København Ø, fra erhvervsministeren

Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg ERHVERVSMINISTEREN
24. april 2018
Besvarelse af spørgsmål 7 ad L 177 stillet af udvalget den 17. april
2018.
Spørgsmål:
Vil ministeren kommentere henvendelsen af 8/4-18 fra Lars Erik Sebbe-
lov, København Ø, jf. L 177 - bilag 7.
Svar:
Henvendelsen vedrører konkrete sager om andelsboligforeningers kon-
kurs og lejefastsættelse i forbindelse med ejerskifte i forlængelse af kon-
kurs samt bemærkninger omkring det fremsatte lovforslag om mere robu-
ste andelsboligforeninger.
Jeg kan som minister ikke kommentere på de konkrete sager, der refere-
res til i henvendelsen.
Jeg vil generelt bemærke, at det er en meget beklagelig situation, når an-
delsboligforeninger rammes af konkurs, og jeg er klar over, at en konkurs
har store konsekvenser for alle de involverede parter.
Det har ikke, som anført i henvendelsen, været lagt til grund for arbejdet
omkring lovforslaget, at andelshaverne er hverken ”potentielt uredelige”
eller ”spekulanter”.
Hovedparten af andelsboligforeningerne i Danmark er sunde og veldrev-
ne, hvoraf det alene er et mindre antal foreninger der er i økonomiske
vanskeligheder. Der kan være mange årsager til dette, men i de fleste til-
fælde er det foreninger der er stiftet i årene op til den finansielle krise,
hvor foreningernes økonomi bærer præg af, at der ved stiftelsen er truffet
beslutninger, som har medført et utilstrækkeligt økonomisk fundament
for foreningen.
Dette lovforslag og de nye tiltag på andelsboligområdet har til formål at
forebygge, at situationen med konkursramte andelsboligforeninger und-
gås i fremtiden, fordi de stiftes på et mere robust grundlag. For de for-
eninger som nu er nødlidende gælder de hidtidige regler, og lovforslaget
kan ikke regulere disse forhold med tilbagevirkende kraft.
Hovedelementerne i disse tiltag er således, at der indføres skærpede krav
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax 33 12 37 78
CVR-nr 10 09 24 85
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2017-18
L 177 endeligt svar på spørgsmål 7
Offentligt
2/2
til stiftelse af andelsboligforeninger, herunder at der skal udarbejdes en
vedligeholdelsesplan ved stiftelse samt skærpede regler om finansiering
af en andelsboligforening. Derudover sættes der fokus på nøgletalsoplys-
ningerne for at skabe yderligere gennemsigtighed om andelsboligforenin-
gens økonomi. Dette gøres ved at indføre en pligt til at der på generalfor-
samlingen fremlægges et skema med centrale økonomiske nøgletalsop-
lysninger. Herudover foreslås nye og strammere regler for valuarvurde-
ringer, som skal skabe mere ensartethed samt mere retvisende valuarvur-
deringer. Endvidere er det i lovforslaget præciseret, hvordan lejen skal
fastsættes ved ejerskifte i forbindelse med konkurs, hvilket skal skabe
klarhed over de vilkår, der gælder for andelshavere ved overgang fra an-
delshaver til lejer.
Jeg mener der er tale om en række gode og fornuftige initiativer, der vil
medvirke til, at der ikke fremover opstår de problemer, som er anledning
til henvendelsen.
Med venlig hilsen
Brian Mikkelsen