Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 14. december 2017

Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 14. december 2017
Forslag
til
Lov om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger
(Fremme af digital kommunikation i boliglejeforhold)
§ 1
I lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 227 af 9. marts
2016, som ændret ved § 2 i lov nr. 643 af 8. juni 2016, § 11 i
lov nr. 550 af 30. maj 2017 og § 11 i lov nr. 653 af 8. juni
2017, foretages følgende ændringer:
1. § 4, stk. 2, ophæves, og i stedet indsættes:
»Stk. 2. Udlejeren eller lejeren kan med et varsel på 1 må-
ned til den første dag i en måned, der ikke er en helligdag,
forlange, at meddelelser ikke afgives som digitale dokumen-
ter. 1. pkt. omfatter meddelelser mellem udlejeren og lejer-
en, hvor der i denne lov, i kapitel II-V i lov om midlertidig
regulering af boligforholdene eller i lejeaftalen stilles krav
om skriftlighed, eller hvor der i loven foreskrives en medde-
lelsespligt mellem parterne, der ikke hensigtsmæssigt lader
sig gennemføre på andre måder end skriftligt. Er lejeren el-
ler udlejeren fritaget for Digital Post, jf. § 5 i lov om Digital
Post fra offentlige afsendere, kan de meddelelser, der er om-
fattet af 1. pkt., dog ikke afgives som digitale dokumenter.
Stk. 3. Meddelelser efter § 87 og § 93, stk. 2, kan ikke af-
gives som digitale dokumenter.«
Stk. 3-8 bliver herefter stk. 4-9.
2. I § 4, stk. 7, der bliver stk. 8, ændres »6« to steder til: »7«.
3. § 9, stk. 3, affattes således:
»Stk. 3. Indflytningsrapporten, jf. stk. 2, skal udleveres til
lejeren ved synet, herunder i et digitalt dokument, jf. dog §
4, stk. 2. Er lejeren ikke til stede ved synet, eller vil lejeren
ikke kvittere for modtagelsen af rapporten, skal rapporten
sendes til lejeren senest 2 uger efter synet.«
4. § 98, stk. 4, affattes således:
»Stk. 4. Udlejeren skal i forbindelse med synet, jf. stk. 3,
udarbejde en fraflytningsrapport. Rapporten skal udleveres
til lejeren ved synet, herunder i et digitalt dokument, jf. dog
§ 4, stk. 2. Er lejeren ikke til stede ved synet, eller vil lejeren
ikke kvittere for modtagelsen af rapporten, skal rapporten
sendes til lejeren senest 2 uger efter synet.«
5. I § 103, stk. 4, indsættes som 3. pkt.:
»De oplysninger, der er nævnt i 1. pkt., kan gives digitalt,
herunder ved at gøre oplysningerne tilgængelige på en digi-
tal platform, når udlejeren har givet lejeren meddelelse her-
om.«
§ 2
I lov om leje af almene boliger, jf. lovbekendtgørelse nr.
228 af 9. marts 2016, som ændret senest ved § 13 i lov nr.
653 af 8. juni 2017, foretages følgende ændring:
1. § 5, stk. 2, ophæves, og i stedet indsættes:
»Stk. 2. Udlejeren eller lejeren kan med et varsel på 1 må-
ned til den første dag i en måned, der ikke er en helligdag,
forlange, at meddelelser ikke afgives som digitale dokumen-
ter. 1. pkt. omfatter meddelelser mellem udlejeren og lejer-
en, hvor der i denne lov eller i lejeaftalen stilles krav om
skriftlighed, eller hvor der i loven foreskrives en meddelel-
sespligt mellem parterne, der ikke hensigtsmæssigt lader sig
gennemføre på andre måder end skriftligt. Er lejeren eller
udlejeren fritaget for Digital Post, jf. § 5 i lov om Digital
Post fra offentlige afsendere, kan de af 1. pkt. omfattede
meddelelser dog ikke afgives som digitale dokumenter.
Stk. 3. Meddelelser efter § 89 og § 90, stk. 2, kan ikke af-
gives som digitale dokumenter.«
Stk. 3-5 bliver herefter stk. 4-6.
§ 3
Stk. 1. Loven træder i kraft den 1. januar 2018.
Stk. 2. For lejeaftaler, der er indgået før den 1. januar
2018, finder § 1, nr. 1, og § 2 først anvendelse fra den 1. ja-
nuar 2019. 1. pkt. finder dog først anvendelse på meddelel-
Til lovforslag nr. L 29 Folketinget 2017-18
Transport-, Bygnings- og Boligmin., j.nr. 2017-3917
AX020876
ser fra udlejeren, når udlejeren har givet meddelelse herom
til lejeren.
Folketinget, den 14. december 2017
PIA KJÆRSGAARD
/ Erling Bonnesen
2