Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 12. december 2017

Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 12. december 2017
Forslag
til
Lov om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger
(Fremme af digital kommunikation i boliglejeforhold)
§ 1
I lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 227 af 9. marts
2016, som ændret ved § 2 i lov nr. 643 af 8. juni 2016, § 11 i
lov nr. 550 af 30. maj 2017 og § 11 i lov nr. 653 af 8. juni
2017, foretages følgende ændringer:
1. § 4, stk. 2, ophæves, og i stedet indsættes:
»Stk. 2. Udlejeren eller lejeren kan med et varsel på 1 må-
ned til den første dag i en måned, der ikke er en helligdag,
forlange, at meddelelser ikke afgives som digitale dokumen-
ter. 1. pkt. omfatter meddelelser mellem udlejeren og lejer-
en, hvor der i denne lov, i kapitel II-V i lov om midlertidig
regulering af boligforholdene eller i lejeaftalen stilles krav
om skriftlighed, eller hvor der i loven foreskrives en medde-
lelsespligt mellem parterne, der ikke hensigtsmæssigt lader
sig gennemføre på andre måder end skriftligt. Er lejeren el-
ler udlejeren fritaget for Digital Post, jf. § 5 i lov om Digital
Post fra offentlige afsendere, kan de meddelelser, der er om-
fattet af 1. pkt., dog ikke afgives som digitale dokumenter.
Stk. 3. Meddelelser efter § 87 og § 93, stk. 2, kan ikke af-
gives som digitale dokumenter.«
Stk. 3-8 bliver herefter stk. 4-9.
2. I § 4, stk. 7, der bliver stk. 8, ændres »6« to steder til: »7«.
3. § 9, stk. 3, affattes således:
»Stk. 3. Indflytningsrapporten, jf. stk. 2, skal udleveres til
lejeren ved synet, herunder i et digitalt dokument, jf. dog §
4, stk. 2. Er lejeren ikke til stede ved synet, eller vil lejeren
ikke kvittere for modtagelsen af rapporten, skal rapporten
sendes til lejeren senest 2 uger efter synet.«
4. § 98, stk. 4, affattes således:
»Stk. 4. Udlejeren skal i forbindelse med synet, jf. stk. 3,
udarbejde en fraflytningsrapport. Rapporten skal udleveres
til lejeren ved synet, herunder i et digitalt dokument, jf. dog
§ 4, stk. 2. Er lejeren ikke til stede ved synet, eller vil lejeren
ikke kvittere for modtagelsen af rapporten, skal rapporten
sendes til lejeren senest 2 uger efter synet.«
5. I § 103, stk. 4, indsættes som 3. pkt.:
»De oplysninger, der er nævnt i 1. pkt., kan gives digitalt,
herunder ved at gøre oplysningerne tilgængelige på en digi-
tal platform, når udlejeren har givet lejeren meddelelse her-
om.«
§ 2
I lov om leje af almene boliger, jf. lovbekendtgørelse nr.
228 af 9. marts 2016, som ændret senest ved § 13 i lov nr.
653 af 8. juni 2017, foretages følgende ændring:
1. § 5, stk. 2, ophæves, og i stedet indsættes:
»Stk. 2. Udlejeren eller lejeren kan med et varsel på 1 må-
ned til den første dag i en måned, der ikke er en helligdag,
forlange, at meddelelser ikke afgives som digitale dokumen-
ter. 1. pkt. omfatter meddelelser mellem udlejeren og lejer-
en, hvor der i denne lov eller i lejeaftalen stilles krav om
skriftlighed, eller hvor der i loven foreskrives en meddelel-
sespligt mellem parterne, der ikke hensigtsmæssigt lader sig
gennemføre på andre måder end skriftligt. Er lejeren eller
udlejeren fritaget for Digital Post, jf. § 5 i lov om Digital
Post fra offentlige afsendere, kan de af 1. pkt. omfattede
meddelelser dog ikke afgives som digitale dokumenter.
Stk. 3. Meddelelser efter § 89 og § 90, stk. 2, kan ikke af-
gives som digitale dokumenter.«
Stk. 3-5 bliver herefter stk. 4-6.
§ 3
Stk. 1. Loven træder i kraft den 1. januar 2018.
Stk. 2. For lejeaftaler, der er indgået før den 1. januar
2018, finder § 1, nr. 1, og § 2 først anvendelse fra den 1. ja-
nuar 2019. 1. pkt. finder dog først anvendelse på meddelel-
Til lovforslag nr. L 29 Folketinget 2017-18
Transport-, Bygnings- og Boligmin., j.nr. 2017-3917
AX020819
ser fra udlejeren, når udlejeren har givet meddelelse herom
til lejeren.
2