Aktstykke om tilslutning til salg af ejendom i Høvsøre til DTU uden offentligt udbud.

Afgjort den 8. juni 2017
102
Transport-, Bygnings- og Boligministeriet. København, den 31. maj 2017.
a. Transport-, Bygnings- og Boligministeriet anmoder hermed om Finansudvalgets tilslutning til, at
Bygningsstyrelsen uden offentligt udbud sælger ejendommen beliggende Bøvlingvej 41B, 7650 Bøv-
lingbjerg til en kontantpris på 6,5 mio. kr. til Danmarks Tekniske Universitet (DTU).
Nettoprovenuet fra salget på 6,5 mio. kr. anvendes til nedbringelse af den langfristede gæld på §
28.73.01. Ejendomsvirksomhed vedrørende uddannelses- og forskningsbygninger.
b. Ejendommen beliggende Bøvlingvej 41B, 7650 Bøvlingbjerg består af en bygning med et bebygget
areal på 300 m2 og et grundareal på 104.356 m2 hvoraf 17.837 m2 er udlagt som vejareal.
Med Landsplandirektivet af 13. juni 2000 fik Forskningscenter Risø tilladelse til at etablere en prøve-
station for store vindmøller på ejendommen, som siden 2002 er blevet drevet af DTU Vindenergi.
I medfør af Statens Huslejeordning (SEA-ordningen) er Bygningsstyrelsen, formel ejer af de grund-
stykker, hvor prøvestationen er etableret, mens DTU ejer de opførte vindmøller og tilhørende facili-
teter, der formelt set er installationer. Sådanne installationer er ikke omfattet af SEA-ordningen. Med
dette aktstykke søges grundstykkerne solgt til DTU, så arealet bliver en del af DTU’s bygningsselve-
je på lige fod med universitetets hovedcampusområde i Lyngby.
Baggrunden for afhændelsen er et ønske fra DTU om at udbygge prøvestationen med større og even-
tuelt også flere vindmøller, hvilket nødvendiggør inddragelse af et større areal til dette formål. Ved at
overdrage det nuværende areal til DTU, kan DTU selv foretage de fornødne dispositioner med hen-
blik på erhvervelse af nye arealer enten ved frivillige aftaler med de nuværende grundejere eller ved
ekspropriation.
Transport-, Bygnings- og Boligministeriet vurderer, at afhændelsen vil være hensigtsmæssig, da de
pågældende arealer ikke er en del af Bygningsstyrelsens kerneopgave med at stille lokaler til rådig-
hed for undervisning, forskning og statslige kontorformål og da Bygningsstyrelsen hverken ejer eller
benytter installationerne. Der er således tale om en særlig ejendom, der ikke kan sidestilles med Byg-
ningsstyrelsens ejendomme andre steder.
Aktstykke nr. 102 Folketinget 2016-17
2017-641
CX000147
Salg uden offentligt udbud
Da området er udlagt til prøvestation for de vindmøller, der er opstillet og ejet af DTU, findes det
ikke hverken sandsynligt eller hensigtsmæssigt, at de tilhørende grundstykker ønskes erhvervet af an-
dre end DTU, hvorfor disse søges solgt til DTU uden offentligt udbud. Salget foreslås gennemført til
en handelspris svarende til Bygningsstyrelsens bogførte værdi.
Betingelser for aftalen
DTU vil også fremadrettet benytte ejendommen til prøvestation for vindmøller.
Vilkår i købsaftalen er bl.a.:
– Der er indskrevet en gevinstklausul i salgsaftalen, som medfører, at staten modtager 50 pct. af for-
skellen mellem den nuværende salgspris og den eventuelt højere kontante videresalgspris, hvis
ejendommen videresælges inden 10 år fra overdragelsesdatoen.
– Der er indskrevet en tilbagekøbsbestemmelse for ejendommen, således at staten har ret til at gene-
rhverve ejendommen til den oprindelige købesum, såfremt køber ikke længere anvender ejendom-
men som prøvestation for vindmøller.
Bevillingsmæssige og regnskabsmæssige konsekvenser af salg uden udbud
Bygningsstyrelsen har tilbudt DTU at købe ejendommen til den bogførte værdi på 6,5 mio. kr. Salget
medfører et nettoprovenu på 6,5 mio. kr., som anvendes til nedbringelse af den langfristede gæld på
Bygningsstyrelsens ejendomsvirksomhed på § 28.73.01. Ejendomsvirksomhed vedrørende uddannel-
ses- og forskningsbygninger, jf. Finansministeriets Vejledning for administration af den statslige
huslejeordning af 9. marts 2011.
c. Sagen forelægges Finansudvalget nu med henblik på salg af ejendommen i indeværende år, og da
salget sker uden offentligt udbud, jf. Budgetvejledningen, punkt. 2.2.16.1.
d. SKAT har godkendt aftalens pris og vilkår.
e. Under henvisning til ovenstående anmoder Transport-, Bygnings- og Boligministeriet hermed om Fi-
nansudvalgets tilslutning til, at Bygningsstyrelsen uden offentligt udbud sælger ejendommen belig-
gende Bøvlingvej 41B, 7650 Bøvlingbjerg til en kontantpris på 6,5 mio. kr. til Danmarks Tekniske
Universitet (DTU).
Nettoprovenuet fra salget på 6,5 mio. kr. anvendes til nedbringelse af den langfristede gæld på §
28.73.01. Ejendomsvirksomhed vedrørende uddannelses- og forskningsbygninger.
2
f. Finansministeriets tilslutning foreligger.
København, den 31. maj 2017
OLE BIRK OLESEN
/ Flemming Schiller
Til Finansudvalget.
Tiltrådt af Finansudvalget den 08-06-2017
3