Delresultater fra den igangsatte analyse om bopælspligt, fra transport-, bygnings- og boligministeren

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget 2016-17
B 71 Bilag 2
Offentligt
Side 2/8
Tabel 1b. Bestanden af alle boliger i danske storbyer i 2016 fordelt på bygningens ibrugtagelsesår
og status for beboelse (antal boliger og procent af total)
Bygningens
ibrugtagelsesår
I alt Beboet
Fordeling af tomme boliger i 2016
Tomme
Tidligere
beboet
Uden
bopælspligt
Uden
bopælspligt
Odense
Før 1986 79.542 77.208 2.334 2.228 106 0,1%
1987-1991 4.705 4.588 117 113 4 0,1%
1992-1996 1.987 1.957 30 28 2 0,1%
1997-2001 1.889 1.858 31 28 3 0,2%
2002-2006 2.813 2.770 43 41 2 0,1%
2007-2011 2.273 2.227 46 38 8 0,4%
2012 671 661 10 8 2 0,3%
2013 288 284 4 3 1 0,3%
2014 274 268 6 4 2 0,7%
2015 649 581 68 5 63 9,7%
2016
I alt 95.091 92.402 2.689 2.496 193 0,2%
Anm: Dataudtræk 06/04/2017. Tabellen opdateres med CPR primo 2016 – primo 2017, når data haves.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
Tabel 1c. Bestanden af alle boliger i danske storbyer i 2016 fordelt på bygningens ibrugtagelsesår
og status for beboelse (antal boliger og procent af total)
Bygningens
ibrugtagelsesår
I alt Beboet
Fordeling af tomme boliger i 2016
Tomme
Tidligere
beboet
Uden
bopælspligt
Uden
bopælspligt
Aarhus
Før 1986 116.650 113.161 3.489 3.329 160 0,1%
1987-1991 7.384 7.231 153 150 3 0,0%
1992-1996 4.716 4.607 109 108 1 0,0%
1997-2001 5.300 5.191 109 106 3 0,1%
2002-2006 6.324 6.195 129 118 11 0,2%
2007-2011 6.339 6.178 161 144 17 0,3%
2012 2.393 2.349 44 38 6 0,3%
2013 1.735 1.648 87 41 46 2,7%
2014 1.034 995 39 6 33 3,2%
2015 1.357 1.166 191 19 172 12,7%
2016
I alt 153.232 148.721 4.511 4.059 452 0,3%
Anm: Dataudtræk 06/04/2017. Tabellen opdateres med CPR primo 2016 – primo 2017, når data haves.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
Side 3/8
1.1.2 Boliger uden bopælspligt i nyopførte og gamle bygninger
 Tabel 2a-2c viser boligbestanden efter boligens opførelselsår, hvorimod
Tabel 1a-1c er opgjort efter bygningens opførelsesår. Boligernes opførelses-
år anslås efter enhedens første optræden i en BBR-årgang.
 En væsentlig andel af boliger uden bopælspligt består tilsyneladende af
konverterede boliger, altså nye boliger i gamle bygninger, sandsynligvis er-
hvervslejemål.
Tabel 2a. Bestanden af alle boliger i danske storbyer i 2016 fordelt på boligens opførelsesår og
status for beboelse (antal boliger og procent af total)
boligens
opførelsesår
I alt Beboet
Fordeling af tomme boliger i 2016
Tomme
Tidligere
beboet
Uden
bopælspligt
Uden
bopælspligt
København
Før 1986 228.691 222.131 6.560 6.382 178 0,1%
1987-1991 3.174 3.094 80 71 9 0,3%
1992-1996 6.306 6.074 232 198 34 0,5%
1997-2001 8.104 7.746 358 280 78 1,0%
2002-2006 19.873 18.711 1.162 667 495 2,5%
2007-2011 17.851 16.503 1.348 904 444 2,5%
2012 2.013 1.876 137 73 64 3,2%
2013 2.659 2.416 243 49 194 7,3%
2014 1.703 1.511 192 50 142 8,3%
2015 1.460 1.039 421 62 359 24,6%
2016
I alt 291.834 281.101 10.733 8.736 1.997 0,7%
Anm: Dataudtræk 06/04/2017. Tabellen opdateres med CPR primo 2016 – primo 2017, når data haves.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
Side 4/8
Tabel 2b. Bestanden af alle boliger i danske storbyer i 2016 fordelt på boligens opførelsesår og
status for beboelse (antal boliger og procent af total)
boligens
opførelsesår
I alt Beboet
Fordeling af tomme boliger i 2016
Tomme
Tidligere
beboet
Uden
bopælspligt
Uden
bopælspligt
Odense
Før 1986 71.910 69.949 1.961 1.933 28 0,0%
1987-1991 4.174 4.070 104 102 2 0,0%
1992-1996 3.368 3.305 63 62 1 0,0%
1997-2001 3.627 3.454 173 156 17 0,5%
2002-2006 5.103 4.983 120 104 16 0,3%
2007-2011 4.387 4.263 124 95 29 0,7%
2012 556 537 19 13 6 1,1%
2013 852 830 22 16 6 0,7%
2014 374 327 47 4 43 11,5%
2015 740 684 56 11 45 6,1%
2016
I alt 95.091 92.402 2.689 2.496 193 0,2%
Anm: Dataudtræk 06/04/2017. Tabellen opdateres med CPR primo 2016 – primo 2017, når data haves.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
Tabel 2c. Bestanden af alle boliger i danske storbyer i 2016 fordelt på boligens opførelsesår og
status for beboelse (antal boliger og procent af total)
boligens
opførelsesår
I alt Beboet
Fordeling af tomme boliger i 2016
Tomme
Tidligere
beboet
Uden
bopælspligt
Uden
bopælspligt
Aarhus
Før 1986 102.673 99.896 2.777 2.738 39 0,0%
1987-1991 6.393 6.267 126 126 0 0,0%
1992-1996 5.995 5.815 180 179 1 0,0%
1997-2001 9.293 9.031 262 250 12 0,1%
2002-2006 11.159 10.805 354 330 24 0,2%
2007-2011 11.590 11.244 346 285 61 0,5%
2012 1.833 1.778 55 44 11 0,6%
2013 1.797 1.686 111 48 63 3,5%
2014 1.173 1.085 88 23 65 5,5%
2015 1.327 1.115 212 36 176 13,3%
2016
I alt 153.233 148.722 4.511 4.059 452 0,3%
Anm: Dataudtræk 06/04/2017. Tabellen opdateres med CPR primo 2016 – primo 2017, når data haves.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR
Side 5/8
1.2 Bopælspligt i københavnske lokalplaner
 Figur 1 viser Københavnske lokalplaner som var i kraft ultimo marts
2017. Lokalplanerne er opdelt efter krav til helårsbeboelser, hvor røde
områder indikerer lokalplaner med krav til helårsbeboelser og blå indi-
kerer lokalplaner uden krav til helårsbeboelse.
 Ikke alle lokalplaner indeholder kravet om helårsbeboelser. Dette kan
bl.a. skyldes det forhold, at det ikke er relevant at stille kravet, hvis lo-
kalplanen ikke omfatter beboelse (f.eks. industriområder). Desuden
kan der være tale om ældre lokalpaner, hvor man normalt ikke stillede
kravet om helårsbeboelse.
Figur 1
Lokalplaner i Københavns Kommune: udllagt til helårsbeboelse (rød) eller ej helårsbeboelse (blå)
Anm.: Lokalplaners egenskaber er identificeret ultimo marts 2017
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelse pba. Plansystem DK og Kortforsyningen
Side 6/8
 Københavns Kommune begynder at stille krav til helårsbeboelse (pri-
mært) fra år 2000 og knap en 1/3 af vedtagne lokalplaner (inkl. aflyste
planer) indeholder krav til helårsbeboelse.
Tabel 3. Københavnske lokalplaner og krav til helårsbeboelse efter lokalplanens
vedtagelsesår
Lokalplaner Udlagt til helårsbeboelse
Krav Defineret betydning
antal, p.a. antal, i alt antal, i alt % af alle antal % af helår
-1986 148 148 0 0% 0 -
1987-1991 71 219 1 0% 0 0%
1992-1996 94 313 1 0% 0 0%
1997-2001 86 399 10 3% 1 10%
2002-2006 88 487 69 14% 42 61%
2007-2011 81 568 113 20% 84 74%
2012 46 614 127 21% 97 76%
2013 20 634 139 22% 109 78%
2014 21 655 152 23% 122 80%
2015 34 689 169 25% 138 82%
2016 51 740 204 28% 171 84%
2017 5 745 206 28% 173 84%
Anm: dataudtræk ultimo marts 2017
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. Plansystem DK
 Tabel 4 viser fordelingen af alle boliger efter lokalplanernes karakteri-
stika. Boliger uden bopælspligt er i relativ høj grad omfattet af lokal-
planer med krav til helårsbeboelse (42 procent i forhold til 11 procent
for alle boliger), men langt fra alle boliger – med eller uden bopælspligt
– er omfattet af lokalplaner med krav til helårsbeboelse.
 Ud af de 1997 tomme boliger uden bopælspligt har kommunen med en
lokalplan stillet krav om helårsbeboelse for 839 boliger. Her gælder
planlovens bestemmelser dermed og kommunen kan pålægge ejerne, at
de ikke må anvende boligen i strid med lokalplanen til f.eks. fritidsbolig
eller korttidsudlejning. Der er ikke viden om, hvor mange af disse boli-
ger der anvendes til korttidsudlejning i strid med reglerne.
 Dermed er der 1158 boliger, hvor kommunen enten ikke har vedtaget
en lokalplan eller hvor lokalplanen ikke har krav om helårsbeboelse. De
benyttes derfor lovligt til andet end helårsbeboelse.
Tabel 4. Fordelingen af Københavnske boliger efter lokalplaners karakteristika
I alt Tomme Uden bopælspligt
antal fordeling antal fordeling antal fordeling
Lokalplan uden krav 67.002 23% 2.567 24% 649 32%
Lokalplan med krav 32.550 11% 2.037 19% 839 42%
Ingen lokalplan 192.282 66% 6.129 57% 509 25%
I alt 291.834 100% 10.733 100% 1.997 100%
Anm: dataudtræk 06/04/2017
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR, CPR, OIS og Plansystem DK
Side 7/8
 Figur 2 viser den geografiske fordeling af boliger uden bopælspligt og
Tabel 5 opgør boliger efter postområder.
 Tabel 5 viser, at koncentrationen af boliger uden bopælspligt er højest i
København K , S og SV.
Figur 2
Boliger uden bopælspligt i Københavns Kommune
Anm.: Dataudtræk 06/04/2017.
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelse pba. BBR, CPR og Kortforsyningen
Side 8/8
Tabel 5. Bestanden af alle boliger i København i 2016 fordelt på postområder (antal boliger og
procent af total)
postområder I alt Beboet
Fordeling af tomme boliger i 2016
Tomme
Tidligere
beboet
Uden
bopælspligt
Uden
bopælspligt
København
København K 21.575 19.807 1.768 1.208 560 2,6%
København V 20.953 20.329 624 520 104 0,5%
København Ø 45.465 43.827 1.638 1.452 186 0,4%
København N 37.742 36.780 962 928 34 0,1%
København S 60.856 58.352 2.504 1.837 667 1,1%
København NV 27.672 26.978 694 618 76 0,3%
København SV 12.493 11.868 625 405 220 1,8%
Øvrige 65.078 63.160 1.918 1.768 150 0,2%
I alt 291.834 281.101 10.733 8.736 1997 0,7%
Anm: dataudtræk 06/04/2017
Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen pba. BBR og CPR



Transport-, Bygnings- og Boligudvalget 2016-17
B 71 Bilag 2
Offentligt