L 165 - svar på spm. 11 om, hvordan ministeren forholder sig til kritikken fra boligøkonom Morten Skak, der mener, at det er nødvendigt at bremse den økonomiske udvikling, når der er fremgang, hvilket er tilfældet på fritidshusmarkedet, fra erhvervsministeren

ERHVERVSMINISTEREN
11. april 2017
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
Besvarelse af spørgsmål 11 ad L 165 stillet af udvalget den 10. april
2017 efter ønske fra Kaare Dybvad (S).
Spørgsmål:
Hvordan forholder ministeren sig til kritikken fra boligøkonom Morten
Skak, der mener, at det er nødvendigt at bremse den økonomiske udvikling,
når der er fremgang, hvilket er tilfældet på fritidshusmarkedet?
Svar:
Priserne på fritidshuse er steget det seneste år efter en længere periode med
uændrede priser. Priserne ligger imidlertid fortsat et godt stykke under ni-
veauet før finanskrisen.
Derudover skal lovforslaget, jf. min besvarelse af spørgsmål 3 ad L 165,
ses i sammenhæng med initiativet om at udlægge flere arealer til fritids-
huse, som vil øge udbuddet af fritidshuse og dæmpe eventuelle prisstignin-
ger.
Samlet er det derfor min vurdering, at der med lovforslaget ikke er risiko
for en uholdbar udvikling på markedet for fritidshuse eller at udviklingen
heri vil have væsentlig indflydelse på den overordnede konjunktursituation.
Med venlig hilsen
Brian Mikkelsen
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17
L 165 endeligt svar på spørgsmål 11
Offentligt


ERHVERVSMINISTEREN
5. april 2017
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
Besvarelse af spørgsmål 3 ad L 165 stillet af udvalget den 31. marts
2017 efter ønske fra Pelle Dragsted (EL) og Kaare Dybvad (S).
Spørgsmål:
Er ministeren enig i, at der at der som følge af den foreslåede forhøjelse af
realkreditbelåningen for fritidshuse fra 60 pct. til 75 pct. kan forventes en
højere pris på nybyggede sommerhuse, og vil det ikke medføre, at inve-
storerne bag nybyggede fritidshuse kan forvente en højere fortjeneste end
ved en uændret realkreditbelåningsprocent – og vil disse investorer ikke
med udsigten til, at der også bl.a. sker en liberalisering af planloven, der
giver øgede muligheder for opførsel af fritidshuse, være de helt store
økonomisk vindere?
Svar:
Forslaget kan isoleret set give højere priser på sommerhuse. Priseffekten
må imidlertid forventes at afhænge af lokale efterspørgselsforhold, idet
visse områder f.eks. er præget af en lav efterspørgsel.
Lovforslaget skal imidlertid ses i sammenhæng med initiativet om at ud-
lægge flere arealer til fritidshuse. Det vil øge udbuddet af sommerhuse og
dæmpe evt. prisstigninger. Derfor kan det ikke på forhånd konkluderes
om initiativerne på fritidsboligområdet vil indebære økonomiske gevin-
ster for ejere af eller investorer i fritidsejendomme.
Endvidere skal kreditinstitutterne fortsat stille de samme krav til køberne i
forbindelse med en kreditvurdering. Kravene til fx udbetaling og rådig-
hedsbeløb lægger en naturlig grænse for hvor meget fritidsejendomspri-
serne kan stige.
Desuden vil lovforslaget medvirke til, at nuværende fritidshusejere kan
opnå en rentebesparelse, ligesom det kan blive billigere at finansiere mo-
dernisering og renovering af fritidshuse.
Med venlig hilsen
Brian Mikkelsen
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17
L 165 endeligt svar på spørgsmål 3
Offentligt
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17
L 165 endeligt svar på spørgsmål 11
Offentligt