L 165 - svar på spm. 4 om ministeren er enig i, at prisen på ejendomme bestemmes af den årlige ydelse på ejendommen, og at billigere lånemuligheder og lempeligere beskatning o.lign. vil afsætte sig i prisen på disse ejendomme og dermed øge prisen for nye købere, fra erhvervsministeren

ERHVERVSMINISTEREN
5. april 2017
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
Besvarelse af spørgsmål 4 ad L 165 stillet af udvalget den 31. marts
2017 efter ønske fra Pelle Dragsted (EL) og Kaare Dybvad (S).
Spørgsmål:
Er ministeren enig i, at prisen på ejendomme bestemmes af den årlige
ydelse på ejendommen, og at billigere lånemuligheder og lempeligere
beskatning o.lign. vil afsætte sig i prisen på disse ejendomme og dermed
øge prisen for nye købere, og at dem der derved kan nå frem til at opnå en
økonomisk gevinst ved lovforslaget er investorerne bag nybyggede fri-
tidshuse og nuværende ejere af fritidshuse, og at de der bærer risikoen ved
fremtidige rentestigninger især vil være kommende købere af fritidshuse?
Svar:
Med hensyn til virkningerne på priserne på fritidsejendomme af billigere
lånemuligheder og at der udlægges flere arealer til fritidshuse henviser jeg
til min besvarelse af spørgsmål 3 ad L 165.
Risikoen forbundet med stigende renter er et generelt vilkår for ejere af
fast ejendom, både nuværende og kommende ejere, og er ikke isoleret til
ejere af fritidsboliger. Ejere af fast ejendom kan undgå virkningerne af
stigende renter på ydelserne på boliglån ved at optage lån med fast rente.
Med venlig hilsen
Brian Mikkelsen
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17
L 165 endeligt svar på spørgsmål 4
Offentligt


ERHVERVSMINISTEREN
5. april 2017
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
Besvarelse af spørgsmål 3 ad L 165 stillet af udvalget den 31. marts
2017 efter ønske fra Pelle Dragsted (EL) og Kaare Dybvad (S).
Spørgsmål:
Er ministeren enig i, at der at der som følge af den foreslåede forhøjelse af
realkreditbelåningen for fritidshuse fra 60 pct. til 75 pct. kan forventes en
højere pris på nybyggede sommerhuse, og vil det ikke medføre, at inve-
storerne bag nybyggede fritidshuse kan forvente en højere fortjeneste end
ved en uændret realkreditbelåningsprocent – og vil disse investorer ikke
med udsigten til, at der også bl.a. sker en liberalisering af planloven, der
giver øgede muligheder for opførsel af fritidshuse, være de helt store
økonomisk vindere?
Svar:
Forslaget kan isoleret set give højere priser på sommerhuse. Priseffekten
må imidlertid forventes at afhænge af lokale efterspørgselsforhold, idet
visse områder f.eks. er præget af en lav efterspørgsel.
Lovforslaget skal imidlertid ses i sammenhæng med initiativet om at ud-
lægge flere arealer til fritidshuse. Det vil øge udbuddet af sommerhuse og
dæmpe evt. prisstigninger. Derfor kan det ikke på forhånd konkluderes
om initiativerne på fritidsboligområdet vil indebære økonomiske gevin-
ster for ejere af eller investorer i fritidsejendomme.
Endvidere skal kreditinstitutterne fortsat stille de samme krav til køberne i
forbindelse med en kreditvurdering. Kravene til fx udbetaling og rådig-
hedsbeløb lægger en naturlig grænse for hvor meget fritidsejendomspri-
serne kan stige.
Desuden vil lovforslaget medvirke til, at nuværende fritidshusejere kan
opnå en rentebesparelse, ligesom det kan blive billigere at finansiere mo-
dernisering og renovering af fritidshuse.
Med venlig hilsen
Brian Mikkelsen
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17
L 165 endeligt svar på spørgsmål 4
Offentligt