L 165 - svar på spm. 1 om ministeren er enig i Nationalbankens vurdering af, at priserne på fritidshuse er mere volatile på fritidshuse end markedet for enfamiliehuse både for så vidt angår prisniveau og salgsaktivitet, fra erhvervsministeren

ERHVERVSMINISTEREN
5. april 2017
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
Besvarelse af spørgsmål 1 ad L 165 stillet af udvalget den 31. marts
2017 efter ønske fra Pelle Dragsted (EL) og Kaare Dybvad (S).
Spørgsmål:
Er ministeren enig i Nationalbankens vurdering af, at priserne på fritids-
huse er mere volatile på fritidshuse end markedet for enfamiliehuse både
for så vidt angår prisniveau og salgsaktivitet?
Svar:
Jeg lægger til grund for min besvarelse, at der ved volatilitet forstås ud-
sving i priser og salg.
Som det fremgår af figur 1 og 2 nedenfor er der ikke indikationer på, at
priserne på sommerhuse generelt er mere volatile end priserne på énfami-
lieshuse og ejerboliger. Hverken prisstigninger eller -fald er systematisk
større eller mindre end for både énfamiliehuse og ejerlejligheder.
Når det gælder salgsaktiviteten er volatiliten på fritidshusmarkedet lidt
højere end på markedet for énfamiliehuse og ejerlejligheder, jf. figur 3.
Risikoen forbundet med belåning af fritidshuse er ud fra en generel vurde-
ring lidt højere end ved belåning af énfamilieshus og ejerlejligheder, da
bl.a. liggetiderne er højere for fritidshuse. Derfor foreslår regeringen en
lånegrænse på realkreditlån på 75 pct., hvor lånegrænsen for énfamilies-
hus og ejerlejligheder er 80 pct.
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17
L 165 endeligt svar på spørgsmål 1
Offentligt
2/2
Med venlig hilsen
Brian Mikkelsen
Figur 1
Prisindeks for ejendomssalg, hele landet
Figur 2
Årlig vækst i boligpriser
Anm.: Nominelle priser. Standardafvigelserne for kategorierne i figur 2 er 7,6, 8,2 og 9,5 for hhv.
enfamiliehuse, sommerhuse og ejerlejligheder. Standardafvigelsen angiver den gennemsnitlige afvigelse
fra gennemsnittet og er således et mål for volatiliteten.
Kilde: Danmarks Statistik, kvartalsdata K4-K4
Figur 3
Årlig vækst i boligsalg
Anm.: Standardafvigelserne for kategorierne er 16,4, 20,1 og 18,8 for hhv. enfamiliehuse, sommerhuse og
ejerlejligheder. Standardafvigelsen angiver den gennemsnitlige afvigelse fra gennemsnittet og er således
et mål for volatiliteten.
Kilde: Danmarks Statistik, kvartalsdata K3-K3
0
20
40
60
80
100
120
0
20
40
60
80
100
120
1992
1994
1996
1998
2000
2002
2004
2006
2008
2010
2012
2014
2016
Indeks
2006=100
Indeks
2006=100
Enfamiliehuse Sommerhuse
Ejerlejligheder
1993
1995
1997
1999
2001
2003
2005
2007
2009
2011
2013
2015
-30
-20
-10
0
10
20
30
40
-30
-20
-10
0
10
20
30
40
Enfamiliehuse Sommerhuse
Ejerlejligheder
Pct Pct.
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
100
-60
-40
-20
0
20
40
60
80
100
Enfamiliehuse Sommerhuse Ejerlejligheder
Pct. Pct.