Fremsat den 31. marts 2017 af Kaare Dybvad (S), Jan Johansen (S) og Søren Egge Rasmussen (EL)

Fremsat den 31. marts 2017 af Kaare Dybvad (S), Jan Johansen (S) og Søren Egge Rasmussen (EL)
Forslag til folketingsbeslutning
om kortlægning af omfanget af udenlandske opkøb af udlejningsejendomme i
Danmark
Folketinget pålægger regeringen senest med udgangen af
2017 at redegøre for omfanget af udenlandske opkøb i Dan-
mark af udlejningsejendomme indeholdende boliger, herun-
der hvilke lande investorerne er hjemhørende i. Folketinget
pålægger desuden regeringen at kortlægge over for Folketin-
get, hvilke danske og EU-retlige regler der p.t. regulerer
udenlandske investorers muligheder for køb af danske udlej-
ningsejendomme, og herunder hvilke muligheder der jurid-
isk set står til rådighed for regeringen for at begrænse uden-
landske køberes ret til at købe danske udlejningsejendomme
indeholdende boliger. Regeringen pålægges endelig at gen-
nemføre en analyse af, hvordan de danske regler fremadret-
tet kan strammes for at begrænse udenlandske investorers
køb af danske udlejningsejendomme.
Beslutningsforslag nr. B 123 Folketinget 2016-17
AX019870
Bemærkninger til forslaget
Den danske transaktionsvolumen på ejendomsmarkedet
for 2016 endte på det højeste niveau siden finanskrisen, og
stigningen er især drevet af udenlandske investorer og ejen-
domsselskaber, der nu samlet set udgør 41 pct. af den totale
transaktionsvolumen (»Market Report 2017, Issue I«,
www.red.dk), og tendensen vurderes at fortsætte i 2017.
Ifølge en kortlægning af området foretaget af DR er 31 ud af
landets 100 største ejendomsselskaber ejet af udlændinge
(»Flere udlændinge køber danske ejendomme«, bragt den
16. februar 2017 på www.dr.dk).
Forslagsstillerne ser på denne udvikling med en vis be-
kymring, da massiv udenlandsk investering i danske ejen-
domme alt andet lige kan være medvirkende til at presse pri-
sen på udlejningsejendomme i vejret med den konsekvens,
at antallet af ejendomme, der er til at betale for personer
med almindelige indkomster, vil mindskes markant. Dette
vil især være aktuelt i storbyerne. Dette er en bekymring,
der også deles af Lejernes Landsorganisation (»Lejere fryg-
ter boom i husleje efter udenlandsk opkøb«, bragt den 16.
februar 2016 på www.dr.dk).
Forslagsstillerne ønsker i første omgang en grundig kort-
lægning af området. Regeringen pålægges derfor i løbet af
2017 at gennemføre følgende:
– En redegørelse for omfanget af udenlandske opkøb i
Danmark af udlejningsejendomme indeholdende boliger,
herunder en redegørelse for, hvilke lande investorerne er
hjemhørende i.
– En kortlægning af gældende danske og EU-retlige regler
for udenlandsk opkøb af danske udlejningsejendomme,
herunder en kortlægning af regeringens juridiske mulig-
heder for inden for gældende ret at begrænse udenland-
ske investorers ret til at købe danske udlejningsejendom-
me.
– En analyse af mulige regelændringer i dansk regi for
fremover at begrænse muligheden for udenlandske inve-
storers køb af danske udlejningsejendomme.
2
Skriftlig fremsættelse
Kaare Dybvad (S):
Som ordfører for forslagsstillerne tillader jeg mig herved
at fremsætte: Forslag til folketingsbeslutning om kortlægning af
omfanget af udenlandske opkøb af udlejningsejendomme i
Danmark.
(Beslutningsforslag nr. B 123)
Jeg henviser i øvrigt til de bemærkninger, der ledsager
forslaget, og anbefaler det til Tingets velvillige behandling.
3