Svar på spm. nr. S 309: Når det af regeringsgrundlaget fremgår, at regeringen agter at give udlændinge mulighed for at købe sommerhuse i særligt udvalgte områder af Danmark, hvilke områder er der så tale om, og hvordan vil ministeren forhindre, at priserne på sommerhusene i de pågældende områder ikke stiger voldsomt, så det bliver for dyrt for den almindelige dansker at erhverve sig et sommerhus?

Slotsholmsgade 10
1216 København K.
T +45 7226 8400
F +45 3393 3510
www.justitsministeriet.dk
jm@jm.dk
Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. S 309, som medlem af Folke-
tinget Tilde Bork (DF) har stillet til justitsministeren den 1. december
2016.
Søren Pape Poulsen
/
Mette Johansen
Folketinget
Lovsekretariatet
Christiansborg
1240 København K
Civilafdelingen
Dato: 7. december 2016
Kontor: Formueretskontoret
Sagsbeh: Helene Bendtsen
Sagsnr.: 2016-0033-0870
Dok.: 2154934
2016-17
S 309 endeligt svar
Offentligt
2
Spørgsmål nr. S 309 fra medlem af Folketinget Tilde Bork (DF):
”Når det af regeringsgrundlaget fremgår, at regeringen agter at
give udlændinge mulighed for at købe sommerhuse i særligt
udvalgte områder af Danmark, hvilke områder er der så tale
om, og hvordan vil ministeren forhindre, at priserne på som-
merhusene i de pågældende områder ikke stiger voldsomt, så
det bliver for dyrt for den almindelige dansker at erhverve sig
et sommerhus?”
Svar:
Som det fremgår af regeringsgrundlaget, har Danmark i dag en regel, der
forhindrer udlændinge i at købe sommerhus i Danmark. Regeringen ønsker
at bevare denne regel, men vil undersøge mulighederne for forsøgsvis at
undtage særligt udvalgte områder.
Den omtalte regel findes i erhvervelsesloven, hvorefter personer – uanset
nationalitet – der ikke har og ikke tidligere har haft bopæl i Danmark i
sammenlagt fem år, kun med Justitsministeriets tilladelse kan købe fast
ejendom i Danmark. I forhold til sommerhuse mv. gælder kravet om tilla-
delse både statsborgere i lande i og uden for EU.
Når Danmark – uanset bestemmelserne i EU-traktaterne – kan opretholde
erhvervelseslovgivningen i forhold til sommerhuse mv. for statsborgere fra
EU-lande, skyldes det den såkaldte sommerhusprotokol. Sommerhuspro-
tokollen udgør således en undtagelse til EU-rettens traktatgrundlag.
EU-Domstolen har i en række afgørelser udtalt sig om andre undtagelses-
ordninger til medlemslandenes traktatmæssige forpligtelser. Domstolen
har i den forbindelse udtalt, at restriktionen kan bevares, hvis den har ud-
gjort en uafbrudt bestanddel af medlemsstatens retsorden siden vedtagel-
sen af den relevante traktatbestemmelse. Justitsministeriet har på den bag-
grund tidligere vurderet, at ændringer af erhvervelseslovgivningen, herun-
der forsøgsordninger, hvor der gives adgang til udlændinges køb af som-
merhuse i et afgrænset geografisk område af Danmark, vil rejse spørgsmål
om, hvorvidt Danmark vil kunne bevare undtagelsesordningen i sommer-
husprotokollen.
Regeringen vil på den baggrund indlede en dialog med Europa-
Kommissionen om, hvorvidt der – inden for rammerne af sommerhuspro-
tokollen – vil kunne etableres en forsøgsordning samt om den nærmere
udformning heraf.