L 22 - svar på spm. 14 om i hvor høj grad og i hvilke tilfælde ministeren mener, at tidsbestemte lejeaftaler vil være at foretrække for lejere frem for tre måneders opsigelse ved en almindelig aftale, fra erhvervs- og vækstministeren

Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTEREN
10. november 2016
Besvarelse af spørgsmål 14 ad L 22 stillet af udvalget den 17. oktober
2016 efter ønske fra Mette Reissmann (S).
Spørgsmål:
Det fremgår af bemærkningerne til lovforslaget, at lovforslaget skal være
en fordel for lejerne på grund af muligheden for at indgå korte tidsbe-
stemte lejeaftaler. I hvor høj grad og i hvilke tilfælde mener ministeren, at
tidsbestemte lejeaftaler vil være at foretrække for lejere frem for tre må-
neders opsigelse ved en almindelig aftale?
Svar:
Med tidsbestemte lejeaftale kan en lejer forventeligt opnå mere attraktive
vilkår i aftalen end ved en ikke-tidsbestemt lejeaftale, da lejer påtager sig
en usikkerhed omkring muligheden for at kunne blive i lejemålet. De
mere attraktive vilkår kan f.eks. være en lavere leje eller begrænset vedli-
geholdelsespligt. Tidsbestemte lejemål kan også være at foretrække for
lejere, der ønsker at afprøve et koncept i en kortere periode, f.eks. iværk-
sættere.
Hensigten med forslaget er at skabe mere fleksibilitet på markedet for
erhvervslejemål. Det kan mere generelt være til gavn for lejerne, da der
med forslaget åbnes op for, at der kan ske større udskiftning, så det bliver
muligt for en ny lejer at komme ind på markedet til forskel fra i dag, hvor
en eksisterende lejer ikke kan opsiges med mindre en af opsigelsesgrun-
dene i loven finder anvendelse. Det vil dermed blive lettere for virksom-
heder, der gerne vil etablere sig på detailhandelsmarkedet, at få adgang til
attraktive erhvervslejemål. På længere sigt må det ligeledes forventes, at
forslaget medfører, at det vil være nemmere for virksomheder i vækst at
finde passende lokaler, når de skal ekspandere, da lejemål vil skifte hyp-
pigere end i dag.
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax 35 29 10 01
CVR-nr 10 09 24 85
evm@evm.dk
www.evm.dk
Med venlig hilsen
Troels Lund Poulsen
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17
L 22 endeligt svar på spørgsmål 14
Offentligt