L 22 - svar på spm. 5 om det er korrekt opfattet, at en udlejer ved gentagne tidsbegrænsede lejeaftaler nærmest kan umuliggøre det for lejere at få nedsat en urimelig leje til markedslejeniveau, fra erhvervs- og vækstministeren

Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTEREN
10. november 2016
Besvarelse af spørgsmål 5 ad L 22 stillet af udvalget den 12. oktober
2016 efter ønske fra Ida Auken (RV).
Spørgsmål:
Er det korrekt opfattet, at en udlejer ved gentagne tidsbegrænsede lejeafta-
ler nærmest kan umuliggøre det for lejere at få nedsat en urimelig leje til
markedslejeniveau?
Svar:
Gentagne tidsbestemte lejeaftaler forhindrer ikke lejer i at få nedsat en
urimelig leje.
Hvis lejer og udlejer vælger at indgå gentagne tidsbegrænsede aftaler, vil
hver enkelt aftale bliver anset som en ny aftale. Der er dermed fri mulig-
hed for, at både lejer og udlejer kan aftale en ny størrelse på lejen i den
nye tidsbestemte lejeperiode, herunder at den f.eks. skal være på det aktu-
elle niveau for markedslejen.
Hvis lejer eller udlejer ønsker mulighed for at aftale regulering til mar-
kedsleje, kan de indgå en lejeaftale efter erhvervslejelovens almindelige
regler med de dertilhørende muligheder og begrænsninger.
Forslaget ændrer ikke ved, at parterne efter erhvervslejelovens § 7, kan få
ændret eller tilsidesat en lejeaftale helt eller delvis, hvis det vil være uri-
meligt eller i strid med redelig handlemåde at gøre den gældende, jf. afta-
lelovens § 36. Det fremgår af bemærkningerne til bestemmelsen, at den
bl.a. er tænkt anvendt i de situationer, hvor der har været en væsentlig
uligevægt i parternes forhandlingsmæssige eller økonomiske styrke ved
lejeaftalens indgåelse, der har medført, at aftalen er urimelig.
Med venlig hilsen
Troels Lund Poulsen
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax 35 29 10 01
CVR-nr 10 09 24 85
evm@evm.dk
www.evm.dk
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17
L 22 endeligt svar på spørgsmål 5
Offentligt