L 10 - svar på spm. 1 om det kan blive en mulighed at omlægge de dyre lån til billigere lån, og vurderes det i givet fald, at en omlægning rent faktisk vil kunne medføre billigere lån, fra udlændinge-, integrations- og boligministeren

Ministeren
Side 1/2
31. oktober 2016
Almene boliger
Slotsholmsgade 10
1216 København K
Tel. 6198 4000
Mail uibm@uibm.dk
Web www.uibm.dk
CVR-nr. 36977191
Sags nr. 2016 - 4582
Akt-id 143604
Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget
Folketinget
Christiansborg
1240 København K
Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget har den 24. oktober 2016 stillet
følgende spørgsmål nr. 1 ad forslag til lov om ændring af lov om almene boliger
m.v., lov om leje af almene boliger og lov om friplejeboliger (Effektivisering af den
almene boligsektors drift, forsøg med varmeregnskaber m.v.) (L 10) efter ønske
fra Merete Dea Larsen (DF) til udlændinge-, integrations- og boligministeren, som
hermed besvares.
Spørgsmål nr. 1:
Ministeren bedes redegøre for, om det kan blive en mulighed at omlægge de dyre
lån til billigere lån, og vurderes det i givet fald, at en omlægning rent faktisk vil
kunne medføre billigere lån?
Svar:
Staten og Landsbyggefonden yder støtte til lån til henholdsvis nybyggeri og
renoveringer af almene bebyggelser. Beboernes betaling er fastsat i forhold til
anskaffelsessummen og er helt uafhængig af de konkrete støttede lån. Uanset
hvilken lånetype, der er anvendt til finansiering af byggearbejderne, vil lejernes
betaling ligge fast. Staten og Landsbyggefonden påtager sig således ved disse lån
hele renterisikoen.
Det vurderes løbende, om det er fordelagtigt at omlægge støttede realkreditlån i
det almene boligbyggeri til nye og billigere lån. Da beboernes betaling ikke er
afhængig af de konkrete lån, tilfalder hele gevinsten ved en omlægning staten
henholdsvis Landsbyggefonden.
Udover støttede lån er der i det almene byggeri optaget en lang række andre lån,
f.eks. forbedringslån, hvor beboerne betaler hele ydelsen på lånene. Disse lån kan
konverteres til nye og billigere lån på låntagers initiativ, hvorved hele gevinsten
tilfalder beboerne.
Det er en forudsætning for konvertering, at nedenstående betingelser kan
opfyldes:
Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget 2016-17
L 10 endeligt svar på spørgsmål 1
Offentligt
Side 2/2
 Det nye lån må højst svare til indfrielsesbeløbet for det eksisterende lån
tillagt konverteringsomkostninger og evt. kurssikring og kan oprundes til hele
1.000 kr.
 Løbetiden på det nye lån skal som udgangspunkt svare til restløbetiden på det
eksisterende lån, idet der i visse situationer kan ske afrunding til hele år eller
til nærmeste refinansieringstidspunkt.
 Ved konvertering af ustøttede lån til fastforrentede nominallån kan løbetiden
med kommunalbestyrelsens godkendelse forlænges inden for
realkreditlovens rammer.
 Bruttoydelsen inkl. bidrag på det nye lån skal være lavere end ydelsen på det
indfriede lån. Konvertering af ustøttede lån fra rentetilpasningslån til
fastforrentede lån kan dog med Udbetaling Danmarks og kommunal-
bestyrelsens forudgående godkendelse ske uden ydelsesreduktion.
Inger Støjberg
/
Mikael Lynnerup Kristensen