Fremsat den 1. april 2016 af Ole Birk Olesen (LA), Simon Emil Ammitzbøll (LA), Joachim B.Olsen (LA) og                  Anders Samuelsen (LA)

Fremsat den 1. april 2016 af Ole Birk Olesen (LA), Simon Emil Ammitzbøll (LA), Joachim B. Olsen (LA) og
Anders Samuelsen (LA)
Forslag til folketingsbeslutning
om at give andelsboligforeninger mulighed for at omdanne andelsboliger til
ejerboliger
Folketinget pålægger regeringen at fremsætte et lovforslag inden udgangen af 2016, der giver andelsboligforeninger mulig-
hed for at omdanne andelsboliger til ejerboliger uanset boligtype.
Beslutningsforslag nr. B 142 Folketinget 2015-16
AX018498
Bemærkninger til forslaget
Forslagsstillerne ønsker med dette beslutningsforslag at
skabe mere fleksibilitet for andelsboligejere. Efter forslags-
stillernes opfattelse bør en andelsboligforening selv kunne
bestemme, hvilken ejerform der er mest gavnlig for andels-
haverne. At man centralt skal diktere, at man ikke i en an-
delsboligforening må vælge den ejerform, som andelshaver-
ne ønsker, er for Liberal Alliance unødvendigt formynde-
risk.
I dag kan man omdanne andelsboliger, som er rækkehuse,
dobbelt- eller enkelthuse og i få begrænsede tilfælde etage-
ejendomme til ejerboliger, men generelt set er det ikke mu-
ligt at omdanne en andelsboligforening til en ejerforening,
når det gælder lejligheder. Denne skævhed ønsker forslags-
stillerne at rette op på, så man også i andelsboligforeninger
med lejligheder kan omdanne til eller tilsluttes en ejerfor-
ening.
En friere prissætning vil de facto være en konsekvens af
beslutningsforslaget. Det fremføres ofte, at en fri prissæt-
ning på andelsboliger vil presse priserne op. Det er givetvis
rigtigt de steder, hvor andelen i dag handles til langt under
markedspris. Dette ses som et problem, fordi nogle partier
har et ønske om en bredere adgang til at bo i attraktive om-
råder.
Selv om man accepterer denne præmis, er lovbundne
maksimalpriser en dårlig måde at opnå dette på. Når det ik-
ke er prissætningen, der afgør, hvem der kan få en bolig,
træder andre fordelingsmekanismer i stedet. Markedet bliver
præget af vennetjenester og udnyttelse af personlige kontak-
ter. Det gør markedet uigennemsigtigt og tilfældigt. De ek-
sempler, man har set, hvor der kræves penge under bordet,
er ligeledes en naturlig konsekvens af, at man ikke må udby-
de sin andelsbolig til dens reelle værdi. Der er heller ingen
garanti for, at de billige andelsboliger ender hos folk med
små indkomster. Boligerne kan lige så vel blive en slags
statsdikteret billigbolig for folk, der tjener mange penge.
Er man så heldig at få fat i en andelsbolig, som er prissat
langt under markedsprisen, mangler man den fleksibilitet,
som alle andre har. For man sidder jo så på et aktiv, som
man nødigt vil afgive. Den eneste mulighed for at omsætte
det til noget andet er at begive sig ud i den jungle, som byt-
temarkedet er, og som kun er tilgængeligt for nogle.
Byttemarkedet for andelsboliger lider under det samme
problem som alle andre markeder uden et pengesystem. To
andelsboliger vil sjældent være præcis lige attraktive, hvil-
ket gør det svært at finde et passende match. Parten med den
lidt mindre attraktive andelsbolig kan jo ikke betale for at
udligne forskellen. Altså får man et utrolig ufleksibelt og
uhensigtsmæssigt system.
De nuværende regler står i vejen for et fleksibelt og gen-
nemsigtigt marked, hvor andelsboligejere kan få det maksi-
male ud af deres bolig, og Liberal Alliance ønsker derfor
reglerne ændret.
2
Skriftlig fremsættelse
Ole Birk Olesen (LA):
Som ordfører for forslagsstillerne tillader jeg mig herved
at fremsætte: Forslag til folketingsbeslutning om at give
andelsboligforeninger mulighed for at omdanne
andelsboliger til ejerboliger.
(Beslutningsforslag nr. B 142)
Jeg henviser i øvrigt til de bemærkninger, der ledsager
forslaget, og anbefaler det til Tingets velvillige behandling.
3