Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 16. april 2015

Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 16. april 2015
Forslag
til
Lov om ændring af lov om friplejeboliger, lov om almene boliger m.v., lov om
social service og lov om individuel boligstøtte
(Fri adgang til plejeboligmarkedet, ophævelse af krav om genudbud, ændring af afregningssystemet, pantsætningsforbud,
forenkling af friplejeboligordningen m.v.)
§ 1
I lov om friplejeboliger, jf. lovbekendtgørelse nr. 897 af
17. august 2011, som ændret ved § 24 i lov nr. 326 af 11.
april 2012, § 2 i lov nr. 1097 af 28. november 2012, § 23 i
lov nr. 493 af 21. maj 2013 og § 10 i lov nr. 722 af 25. juni
2014, foretages følgende ændringer:
1. I § 1 indsættes som stk. 2:
»Stk. 2. En friplejeboligleverandør kan indgå aftale med
kommunalbestyrelsen om, at denne får anvisningsret til boli-
ger i en friplejeboligbebyggelse.«
2. § 2, stk. 1, affattes således:
»Friplejeboliger kan drives i lokaler tilhørende friplejebo-
ligleverandøren eller i lokaler, som denne lejer. Drives fri-
plejeboligerne i lejede lokaler, skal lejekontrakten omfatte
såvel boligerne som servicearealerne, og lejemålet må ikke
være tidsbegrænset.«
3. I § 5, stk. 2, ændres »personlig og praktisk hjælp« til:
»personlig pleje, praktisk hjælp og madservice«.
4. I § 5, stk. 3, indsættes efter »social service:«: »Rehabilite-
ringsforløb, jf. § 83 a,«, og »Socialpædagogisk« ændres til:
»socialpædagogisk«.
5. Overskriften før § 10 ophæves.
6. § 10 ophæves.
7. I overskriften før § 11 udgår »(kvote B)«.
8. § 11, stk. 1, affattes således:
»Ministeren for by, bolig og landdistrikter kan efter an-
søgning godkende, at en certificeret friplejeboligleverandør
etablerer friplejeboliger ved nybyggeri eller ombygning eller
ved køb eller leje af egnede lokaler.«
9. § 11, stk. 4 og 5, ophæves.
10. Efter § 11 indsættes før overskriften før § 12:
»Tilsagn om støtte
§ 11 a. Ministeren for by, boliger og landdistrikter kan
meddele tilsagn om ydelsesstøtte til certificerede friplejebo-
ligleverandører. Det er en betingelse for tilsagn efter 1. pkt.,
at boligerne etableres ved nybyggeri eller ved gennemgri-
bende ombygning af eksisterende ejendomme, der ikke er
opført med offentlig støtte.
Stk. 2. Tilsagn om støtte efter stk. 1 kan gives til højst 225
boliger årligt.
Stk. 3. § 141 i lov om almene boliger m.v. finder anven-
delse for servicearealer til friplejeboliger etableret med støt-
te efter stk. 1.
Stk. 4. Friplejeboliger med sædvanlige fællesfaciliteter til
brug for lejerne, som etableres med støtte efter stk. 1, skal
udgøre en eller flere selvstændige ejendomme. Det samme
gælder for de tilhørende servicearealer.«
11. I § 12, stk. 1, 1. pkt., ændres »efter kvote A« til: »med
ydelsesstøtte efter § 11 a, stk. 1«.
12. I § 12, stk. 1, indsættes som 3. pkt.:
»Kan der som følge af det garantimaksimum, der er fast-
sat i § 20, 2. pkt., ikke opnås det fulde lån nævnt i 1. pkt.,
kan friplejeboligleverandøren i stedet finansiere en del af
anskaffelsessummen med supplerende kapitalindskud.«
13. I § 13, stk. 1, ændres »§ 10, stk. 1,« til: »§ 11 a, stk. 1,«.
Til lovforslag nr. L 139 Folketinget 2014-15
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, j.nr. 2014-10168
AX017362
14. I § 13, stk. 2, ændres »§ 115, stk. 9« til: »§ 115, stk. 10«.
15. I § 13 indsættes som stk. 3:
»Stk. 3. For friplejeboliger, der er etableret ved erhvervel-
se af ejendomme, hvortil der ydes løbende støtte, fortsætter
støtten med uændret beløb og løbetid, hvis det eksisterende
støttede lån kan overtages af den nye ejer. Kan det eksister-
ende støttede lån ikke overtages, ophører støtten med virk-
ning fra overtagelsesdagen. Ophører den løbende støtte ved
erhvervelsen, og erhverves ejendommen til markedspris, an-
ses ejendommen for ustøttet.«
16. § 14 affattes således:
Ȥ 14. For friplejeboliger etableret ved omdannelse af
ejendomme efter § 11, stk. 2, hvortil der ydes eller har været
ydet statslig ydelsesstøtte eller anden løbende støtte, fastsæt-
tes beboerindskuddet som 2 pct. af boligens andel af den
godkendte anskaffelsessum.
Stk. 2. For friplejeboliger, hvortil der ikke ydes eller har
været ydet støtte som nævnt i stk. 1, kan ikke opkræves be-
boerindskud.«
17. I § 15, stk. 2, 1. pkt., ændres »§ 14, stk. 3.« til: »§ 14,
stk. 1, eller det depositum, der er nævnt i § 36, stk. 2.«, og i
§ 15, stk. 2, 2. pkt., ændres »det i § 14, stk. 2, nævnte bebo-
erindskud.« til: »det beboerindskud, der er nævnt i § 14, stk.
1, eller det depositum, der er nævnt i § 36, stk. 2.«
18. Efter § 15 indsættes:
»§ 15 a. Antages beboerindskud efter §§ 12-15 ikke at
kunne dække eventuelle lejerestancer og istandsættelse ved
fraflytning, kan huslejenævnet tillade, at beboerindskuddet
forhøjes ved genudlejning, dog kun til et beløb svarende til
3 måneders husleje.«
19. I § 19, stk. 3, 1. pkt., udgår »plejehjem, beskyttede boli-
ger og«.
20. I § 19, stk. 4, 3. pkt., ændres »stk. 1 og 2« til: »stk. 1-3«.
21. I § 20 indsættes efter 1. pkt.:
»Garantien kan dog maksimalt udgøre 75 pct. af hoved-
stolen på lån til finansiering af anskaffelsessummen.«
22. I § 25, stk. 2, 1. pkt., indsættes efter »ved omdannelse«:
», ved erhvervelse af eksisterende byggeri eller ved leje«.
23. § 27, nr. 3, affattes således:
»3) støttetilsagn og de betingelser, der skal være opfyldt for
at få andel i den årlige tilskudsramme,«.
24. I § 27, nr. 8, ændres »belåning og« til: »belåning,«.
25. I § 27, nr. 9, ændres »boligerne.« til: »boligerne og«.
26. I § 27 indsættes som nr. 10:
»10) betingelser for godkendelse af ustøttede friplejeboli-
ger.«
27. I overskriften til kapitel 5 ændres »kvote« til: »støtte«.
28. § 28, stk. 1 og 2, affattes således:
»Ministeren for by, bolig og landdistrikter meddeler be-
tinget tilsagn om støtte efter § 11 a, stk. 1 og 2, til de ansø-
gere, hvis ansøgning modtages først i Ministeriet for By,
Bolig og Landdistrikter, og hvor antallet af friplejeboliger
kan rummes inden for den årlige ramme, jf. § 11 a, stk. 2.
Der åbnes for ansøgning om andel i den årlige tilskudsram-
me den første hverdag i januar.
Stk. 2. Modtages der inden for samme døgn ansøgninger
om støtte til flere boliger, end der kan gives støtte til inden
for den årlige ramme, meddeles betinget tilsagn til den ansø-
ger, hvis boliger ligger i den kommune, hvor der er etableret
eller er godkendt etablering af det laveste antal friplejeboli-
ger pr. indbygger, og hvor antallet af friplejeboliger kan
rummes inden for den årlige ramme.«
29. I § 29, stk. 2, ændres »andel i bevillingskvoten,« til: »til-
sagn om støtte efter § 11 a,«.
30. I § 29, stk. 3, ændres »6 uger« til: »3 måneder«.
31. § 30 ophæves.
32. § 31 affattes således:
»§ 31. Ministeren for by, bolig og landdistrikter fastsætter
regler om fremgangsmåden ved meddelelse af støttetilsagn.«
33. § 32, stk. 1 og 2, ophæves, og i stedet indsættes:
»Friplejeboligleverandøren fastsætter vejledende takster
for ydelser efter lov om social service, jf. lovens § 174, som
friplejeboligleverandøren er certificeret til at levere. Friple-
jeboligleverandøren og kommunalbestyrelsen i den kommu-
ne, der har visiteret borgeren til en plejebolig eller en lig-
nende boform, jf. § 3, stk. 1, kan med udgangspunkt i de
vejledende takster aftale den pris, som kommunalbestyrel-
sen skal betale for den leverede hjælp og støtte, som borge-
ren er visiteret til.
Stk. 2. Indgås der ikke en aftale mellem kommunalbesty-
relsen og friplejeboligleverandøren, jf. stk. 1, skal afreg-
ningspriserne for de ydelser, som friplejeboligleverandøren
skal levere i henhold til lov om social service, fastsættes af
kommunalbestyrelsen i den kommune, hvor friplejeboliger-
ne ligger.
Stk. 3. Ministeren for børn, ligestilling, integration og so-
ciale forhold fastsætter nærmere regler om afregning, herun-
der om kommunalbestyrelsens fastsættelse af afregningspri-
ser i henhold til stk. 2. Ministeren for børn, ligestilling, inte-
gration og sociale forhold kan endvidere fastsætte regler om
kommunalbestyrelsens visitation af borgere, om gennemsig-
tighed i forhold til indplacering af borgere i kommunens vi-
sitationsstruktur og om leverandørernes mulighed for at få
indsigt i og få efterprøvet beregningerne.«
Stk. 3 bliver herefter stk. 4.
34. I § 34, stk. 1, indsættes efter »reguleres«: »for friplejebo-
liger, hvortil der ydes eller har været ydet offentlig støtte,«,
og efter »§§ 69-74 a,« indsættes: »§ 83, stk. 2,«.
2
35. I § 34 indsættes efter stk. 1 som nye stykker:
»Stk. 2. For friplejeboliger, hvortil der ikke ydes eller har
været ydet offentlig støtte, reguleres forholdet mellem fri-
plejeboligleverandøren (udlejeren) og lejeren vedrørende
boligen af lov om leje med undtagelse af kapitel I, § 4, stk.
4-7, kapitel IV, § 33, stk. 4, § 34, § 37, stk. 4, § 46 c, stk. 2,
§ 46 j, stk. 3, § 47, §§ 49-53, kapitel VIII A, §§ 59 a-59 e, §
62 a, kapitel X A, § 66, stk. 1, litra a, §§ 69-74 a, § 98, stk. 1
og 2, kapitel XVI, § 106 og kapitel XIX.
Stk. 3. Drives friplejeboligerne i lejede lokaler, har frem-
lejetageren over for ejeren af ejendommen og dennes kre-
ditorer og aftaleerhververe ret til at blive boende på uændre-
de vilkår efter hovedlejeforholdets ophør.«
Stk. 2 og 3 bliver herefter stk. 4 og 5.
36. I § 36 indsættes efter »§ 14«: », stk. 1«.
37. I § 36 indsættes som stk. 2:
»Stk. 2. Stk. 1 finder ikke anvendelse på friplejeboliger,
hvortil der ikke ydes eller har været ydet offentlig støtte. For
sådanne friplejeboliger kan det aftales, at der betales deposi-
tum med et beløb svarende til indtil 3 måneders leje. Belø-
bet henstår til sikkerhed for lejerens forpligtelser ved fraflyt-
ning. Drives friplejeboligerne i lejede lokaler, kan fremleje-
tageren ved lejeaftalens indgåelse såvel som i lejeperioden i
stedet for depositum, jf. 2. pkt., vælge at stille sikkerhed i
form af bankgaranti eller indestående på særskilt depone-
ringskonto. Gennemføres lejeforhøjelse, kan depositum kræ-
ves reguleret. Reguleringen kan opkræves med lige store
månedlige beløb over samme antal måneder, som det pågæl-
dende beløb svarede til i forhold til lejen ved lejemålets ind-
gåelse. 5. pkt. finder tilsvarende anvendelse, hvis lejeren har
valgt i stedet for depositum at stille sikkerhed i form af
bankgaranti eller indestående på deponeringskonto, jf. 4.
pkt.«
38. § 40 affattes således:
»§ 40. Friplejeboligleverandøren skal på en eller flere
henlæggelseskonti foretage passende henlæggelser til vedli-
geholdelse af ejendommen og de enkelte boliger, herunder
til fornyelse af tekniske installationer og hovedistandsættel-
se.
Stk. 2. Friplejeboligleverandøren skal ud over henlæggel-
ser efter stk. 1 foretage passende henlæggelser på en konto
til dækning af tab ved lejeledighed og fraflytninger. Hen-
læggelserne kan højst udgøre 2 pct. af de samlede driftsud-
gifter. Underskud, som følge af at de faktiske tab overstiger
de henlagte beløb, kan ikke indgå i lejen.
Stk. 3. Stk. 1 og 2 finder ikke anvendelse på friplejeboli-
ger, hvortil der ikke ydes eller har været ydet offentlig støt-
te.«
39. § 42, stk. 3, ophæves.
Stk. 4-6 bliver herefter stk. 3-5.
40. I § 43 ændres »kvote A« til: »§ 10, jf. lovbekendtgørelse
nr. 897 af 17. august 2011, eller efter § 11 a, stk. 1«.
41. § 44 ophæves.
42. To steder i § 45 udgår »efter kvote B«.
43. I § 45 indsættes som stk. 2:
»Stk. 2. Stk. 1, 2. pkt., finder ikke anvendelse på fripleje-
boliger, hvortil der ikke ydes eller har været ydet offentlig
støtte.«
44. I § 46, stk. 1, og stk. 2, 1. pkt., udgår »§ 44 og«.
45. § 46, stk. 2, 3. pkt., ophæves.
46. I § 46, stk. 2, 4. pkt., der bliver 3. pkt., udgår »44 hen-
holdsvis«.
47. I § 47, stk. 2, udgår »§ 44,«.
48. Efter § 47 indsættes før overskriften før § 48:
Ȥ 47 a. Etableres en friplejeboligbebyggelse som flere
byggeafsnit, opgøres kapitaludgifterne særskilt for hvert en-
kelt byggeafsnit.
§ 47 b. §§ 42-47 a finder ikke anvendelse for friplejeboli-
ger, hvortil der ikke ydes eller har været ydet offentlig støt-
te.«
49. I § 48, stk. 1, 1. pkt., ændres »§ 42, stk. 6,« til: »§ 42,
stk. 5,«.
50. I § 48, stk. 2, ændres »§ 42, stk. 4.« til: »§ 42, stk. 3.«
51. I § 48, stk. 4, indsættes som 2. og 3. pkt.:
»Ved vurdering af lejeværdiforøgelsen ses bort fra for-
bedringer, der er gennemført indtil 4 år efter ibrugtagelsen
af ejendommen til friplejeboliger, i det omfang forbedrings-
udgiften med tillæg af udgiften til opførelsen eller ombyg-
ningen af ejendommen overstiger det maksimumsbeløb, der
ved etablering af friplejeboligerne var fastsat for almene ple-
jeboliger. 2. pkt. finder også anvendelse på friplejeboliger,
der er etableret ved omdannelse af ejendomme, hvortil der
ydes eller tidligere har været ydet offentlig støtte.«
52. Efter § 51 indsættes før overskriften før § 52:
»§ 51 a. §§ 48-50 og § 51, stk. 1 og 2, finder ikke anven-
delse på friplejeboliger, hvortil der ikke ydes eller har været
ydet offentlig støtte.«
53. § 53 affattes således:
»§ 53. For friplejeboliger finder § 83, stk. 2, i lov om leje
tilsvarende anvendelse.«
54. I § 58, nr. 1, indsættes efter »§ 42«: »og § 47 b«, og ef-
ter »§§ 48-50« indsættes: »eller efter §§ 47 a, 48, 58, 59, 60
og 61 i lov om leje«.
55. I § 58 indsættes efter nr. 1 som nyt nummer:
»2) Tvister om depositum efter § 36, stk. 2, og om forhøjel-
se af beboerindskud efter § 15 a.«
3
Nr. 2-7 bliver herefter nr. 3-8.
56. I § 58, nr. 4, der bliver nr. 5, indsættes efter »beboerind-
skud«: »eller depositum«.
57. I § 60, stk. 2, ændres »§§ 10 eller 11« til: »§ 10, jf. lov-
bekendtgørelse nr. 897 af 17. august 2011, eller § 11«.
58. § 61, 2. og 3. pkt., affattes således:
»De frigivne beløb skal af friplejeboligleverandøren hen-
lægges på en eller flere af de konti til vedligeholdelse, der
føres efter § 40, stk. 1. 2. pkt. finder ikke anvendelse på fri-
plejeboliger, hvortil der ikke ydes eller har været ydet of-
fentlig støtte.«
59. I § 63, stk. 1, 1. pkt., og stk. 2, 1. pkt., indsættes efter
»§ 10, stk. 1,«: »jf. lovbekendtgørelse nr. 897 af 17. august
2011,«.
60. I § 63, stk. 1, 2. pkt., og stk. 2, 2. pkt., indsættes efter »Er
tilsagn«: »efter § 10, stk. 1, jf. lovbekendtgørelse nr. 897 af
17. august 2011, eller efter § 11 a, stk. 1,«.
61. Efter kapitel 8 indsættes:
»Kapitel 8 a
Pantsætningsforbud
§ 65 a. Pant i friplejeboliger og de tilhørende servicearea-
ler kan kun gives, når pantet stilles til sikkerhed for lån, der
er ydet til opførelse, ombygning, forbedring eller vedlige-
holdelse af ejendommen.
§ 65 b. Det påhviler ejeren af en friplejeboligejendom at
sikre, at det af tingbogen fremgår, at ejendommen er omfat-
tet af friplejeboligloven, og at der alene kan gives pant i
ejendommen til sikkerhed for lån omfattet af § 65 a.
Stk. 2. Ved anmeldelse til tinglysning af et pantebrev i en
ejendom omfattet af friplejeboligloven skal dokumentet in-
deholde erklæring om, at pantet er stillet til sikkerhed for lån
omfattet af § 65 a. Foreligger erklæring efter 1. pkt. ikke,
fastsætter retten i overensstemmelse med reglerne i tinglys-
ningsloven en frist til fremskaffelse af erklæring.
Stk. 3. Ministeren for by, bolig og landdistrikter fastsætter
efter forhandling med justitsministeren nærmere regler om
udformning af erklæringen efter stk. 2.
§ 65 c. §§ 65 a og 65 b finder ikke anvendelse på fripleje-
boliger og servicearealer, hvortil der ikke ydes eller har væ-
ret ydet offentlig støtte.«
62. Overskriften til kapitel 9 affattes således:
»Kapitel 9
Afhændelse m.v. af friplejeboliger«.
63. Overskriften før § 66 ophæves.
64. § 66 ophæves.
65. Overskriften før § 67 affattes således:
»Afhændelse til fortsat anvendelse som friplejeboliger«.
66. § 67 affattes således:
Ȥ 67. Ministeren for by, bolig og landdistrikter skal god-
kende en friplejeboligleverandørs afhændelse af friplejeboli-
ger til fortsat anvendelse som friplejeboliger.
Stk. 2. Sker afhændelsen til en anden friplejeboligleveran-
dør, er det en betingelse for godkendelsen, at den anden fri-
plejeboligleverandør mindst er certificeret til at yde service
og pleje i samme omfang som den hidtidige friplejeboligle-
verandør. 1. pkt. finder også anvendelse, hvis ejendommen
efter afhændelsen udlejes til en friplejeboligleverandør.
Stk. 3. Ved anmeldelse til tinglysning af et dokument om
afhændelse af friplejeboliger skal dokumentet være ledsaget
af den godkendelse, som er nævnt i stk. 1. Foreligger god-
kendelsen ikke, fastsætter retten i overensstemmelse med
reglerne i tinglysningsloven en frist til fremskaffelse af god-
kendelsen.
Stk. 4. Drives friplejeboligerne i lejede lokaler, kan af-
hændelse af disse ske uden godkendelse.«
67. I § 68, stk. 1 og 4, indsættes efter »§ 10, stk. 1,«: »jf.
lovbekendtgørelse nr. 897 af 17. august 2011, eller efter §
11 a, stk. 1,«.
68. I § 68, stk. 4, indsættes efter »overtagelsesdagen«: »,
hvis denne ejer ejendommen«.
69. § 69 ophæves.
70. I § 70, stk. 3, indsættes efter »overtagelsesdagen«: »,
hvis denne ejer ejendommen«.
71. I § 70, stk. 4, indsættes efter 1. pkt.:
»Ydes der løbende støtte til servicearealerne, overføres
tilsagnet om støtte til den nye friplejeboligleverandør fra
overtagelsesdagen, hvis denne ejer ejendommen.«
72. Overskriften før § 71 ophæves.
73. § 71 ophæves.
74. I § 72, stk. 1, indsættes som 2.-4. pkt.:
»Ved anmeldelse til tinglysning af et dokument om af-
hændelse af friplejeboliger skal dokumentet være ledsaget af
den godkendelse, som er nævnt i 1. pkt. Foreligger godken-
delsen ikke, fastsætter retten i overensstemmelse med regler-
ne i tinglysningsloven en frist til fremskaffelse af godken-
delsen. Ved tinglysning af afhændelse til anden anvendelse
end friplejeboliger kan den oplysning, der nævnes i § 65 b,
stk. 1, aflyses.«
75. I § 73, stk. 1 og 2, indsættes efter »§ 10, stk. 1,«: »jf.
lovbekendtgørelse nr. 897 af 17. august 2011, eller efter §
11 a, stk. 1,«.
76. I § 73, stk. 4, 1. pkt., § 74, stk. 1, § 76, stk. 3 og stk. 8, 1.
pkt., § 77, stk. 1, § 78, stk. 3, 3. pkt., og stk. 4, § 79, stk. 1,
4
og § 80, stk. 3, indsættes efter »seneste vurdering«: », jf. dog
§ 87«.
77. I § 74, stk. 1, indsættes efter »§ 10, stk. 1,«: »jf. lovbe-
kendtgørelse nr. 897 af 17. august 2011, eller efter § 11 a,
stk. 1,«.
78. I § 74, stk. 4, udgår »efter § 10, stk. 1,«.
79. § 75 ophæves.
80. I §§ 83 og 85 ændres »§ 40, stk. 1, § 42, stk. 3« til: »§
40«.
81. Efter § 83 indsættes før overskriften før § 84:
»Salg på tvangsauktion
§ 83 a. Giver budsummen ved salg på tvangsauktion
dækning for mere end de fordringer, der er sikret med pant i
ejendommen, og leverandørens eget kapitalindskud regule-
ret efter § 86, nr. 1, indbetales det overskydende beløb til
Landsbyggefonden. Landsbyggefonden dækker ikke et
eventuelt underskud, som følge af at budsummen ikke giver
dækning for beløbet nævnt i 1. pkt.
Stk. 2. Fogedretten underretter Ministeriet for By, Bolig
og Landdistrikter om salg af en friplejeboligejendom på
tvangsauktion. Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
underretter herefter kommunalbestyrelsen og Landsbygge-
fonden om salget.
Stk. 3. Ved tvangsauktionen ophører en eventuel løbende
offentlig støtte, og ejendommen anses herefter som ustøttet.
Stk. 4. § 67, stk. 1, og § 72, stk. 1, finder ikke anvendelse
ved salg på tvangsauktion.
Stk. 5. Stk. 1, 1. pkt., finder ikke anvendelse på friplejebo-
liger, hvortil der ikke ydes eller har været ydet offentlig støt-
te.«
82. I § 84, stk. 2, indsættes efter »§ 10, stk. 1,«: »jf. lovbe-
kendtgørelse nr. 897 af 17. august 2011, eller efter § 11 a,
stk. 1,«.
83. § 84, stk. 3, ophæves.
Stk. 4-8 bliver herefter stk. 3-7.
84. I § 84, stk. 8, der bliver stk. 7, ændres »stk. 2 og 4-7« til:
»stk. 2-6«.
85. I § 88 udgår »om udbud og«.
86. I § 89, stk. 3, indsættes efter 1. pkt.:
»Drives friplejeboligerne i lejede lokaler, er friplejebolig-
leverandøren over for det offentlige ansvarlig for, at ejen-
dommen og det lejede holdes forsvarligt ved lige, uanset
hvilken fordeling af vedligeholdelsespligten der er aftalt
mellem ejendommens ejer og friplejeboligleverandøren.«
87. § 91, stk. 1, 3. og 4. pkt., ophæves, og i stedet indsættes:
»Driftsoverskud skal anvendes til dækning af underskud
fra tidligere år eller til underfinansiering af forbedringer og
vedligeholdelsesarbejder gennemført efter etablering af fri-
plejeboligerne. Underfinansiering af forbedringer, der som
følge af § 48, stk. 4, ikke har kunnet udløse forbedringsleje-
forhøjelse, kan dog ikke dækkes af driftsoverskuddet.
Driftsoverskud, der ikke anvendes som nævnt i 3. pkt., og
driftsunderskud skal afvikles over højst 3 år.«
88. I § 91 indsættes som stk. 5:
»Stk. 5. Stk. 1-4 finder ikke anvendelse på friplejeboliger,
hvortil der ikke ydes eller har været ydet offentlig støtte.«
89. I § 93, stk. 3, indsættes efter »§ 10, stk. 1,«: »jf. lovbe-
kendtgørelse nr. 897 af 17. august 2011, eller § 11 a,«.
90. § 96, stk. 3, ophæves.
Stk. 4 bliver herefter stk. 3.
91. § 98, stk. 2, ophæves.
92. Efter § 98 indsættes:
»Virkningstidspunkt
§ 98 a. Afgørelse om tilbagekaldelse af certifikation, støt-
tetilsagn og godkendelse får virkning, når afgørelsen er en-
delig. Socialstyrelsen kan dog træffe beslutning om, at dens
afgørelse skal have virkning straks. Indbringes en afgørelse
for Ankestyrelsen eller for retten, kan tillige Ankestyrelsen
eller retten træffe beslutning om, at afgørelsen skal have
virkning straks. Ankes en dom, hvorved tilbagekaldelsen
findes berettiget, kan den ret, der har afsagt dommen, eller
den ret, hvortil sagen er indbragt, bestemme, at anken ikke
skal have opsættende virkning.
Stk. 2. Efter bortfald eller tilbagekaldelse af certifikation,
støttetilsagn og godkendelse, jf. stk. 1, kan friplejeboligleve-
randøren ikke drive bebyggelsen videre som friplejeboliger.
Er alene støttetilsagn tilbagekaldt, kan friplejeboligleveran-
døren dog drive bebyggelsen videre som ustøttede fripleje-
boliger.
Stk. 3. Støtteudbetaling ophører ved tilbagekaldelse af
certifikation, støttetilsagn og godkendelse, jf. stk. 2. Støt-
teudbetaling ophører ligeledes ved bortfald af certifikatio-
nen.
Stk. 4. Ydes der løbende offentlig støtte til lån til finansie-
ring af ejendommens anskaffelsessum, kan ministeren for
by, bolig og landdistrikter indrømme friplejeboligleverandø-
ren en frist til at søge ejendommen solgt til en anden friple-
jeboligleverandør til fortsat anvendelse til friplejeboliger. I
perioden indtil salg af ejendommen til en anden friplejebo-
ligleverandør leverer kommunalbestyrelsen den personlige
og praktiske bistand, som lejerne er visiteret til at modtage.
Stk. 5. Afhændes ejendommen som anført i stk. 4, 1. pkt.,
kan erhververen drive bebyggelsen videre som friplejeboli-
ger uden fornyet godkendelse. Udbetaling af offentlig støtte
genoptages med virkning fra det tidspunkt, hvor ejendom-
men på ny bliver taget i brug til friplejeboliger.«
93. § 99 affattes således:
»§ 99. Ministeren for børn, ligestilling, integration og so-
ciale forhold kan efter forhandling med ministeren for by,
5
bolig og landdistrikter fastsætte regler om tilbagekaldelse af
certifikation, støttetilsagn og godkendelse.«
94. Efter kapitel 11 indsættes:
»Kapitel 11 a
Straffebestemmelser
§ 99 a. Med bøde straffes, medmindre højere straf er for-
skyldt efter den øvrige lovgivning, den, der tager friplejebo-
liger eller servicearealer i brug til anden anvendelse uden
godkendelse fra ministeren for by, bolig og landdistrikter, jf.
§ 84, stk. 1.
Stk. 2. Med bøde straffes, medmindre højere straf er for-
skyldt efter den øvrige lovgivning, den, der overdrager fri-
plejeboliger eller servicearealer til en anden uden godken-
delse af ministeren for by, bolig og landdistrikter, jf. § 67,
stk. 1, og § 72, stk. 1.
Stk. 3. Der kan pålægges selskaber m.v. (juridiske perso-
ner) strafansvar efter reglerne i straffelovens 5. kapitel.«
§ 2
I lov om almene boliger m.v., jf. lovbekendtgørelse nr.
1023 af 21. august 2013, som ændret senest ved lov nr. 224
af 3. marts 2015, foretages følgende ændringer:
1. I § 27 indsættes efter stk. 6 som nyt stykke:
»Stk. 7. Stk. 5, 5. pkt., finder tilsvarende anvendelse ved
afhændelse af almene plejeboliger til en certificeret fripleje-
boligleverandør, der vil anvende ejendommen som fripleje-
boliger, når køber kan overtage bestående støttede lån. Sta-
ten overtager på uændrede vilkår beliggenhedskommunens
garantiforpligtelse efter § 127. Kan køber ikke overtage be-
stående støttede lån, finder stk. 3 anvendelse.«
Stk. 7-9 bliver herefter stk. 8-10.
2. I § 27, stk. 9, der bliver stk. 10, ændres »Stk. 1-3 og 7« til:
»Stk. 1-3 og 8«.
3. I § 91, stk. 8, 1. pkt, og § 92, stk. 3, 1. pkt., ændres »§ 10,
stk. 1, eller § 11, stk. 2, nr. 3« til: »§ 10, stk. 1, jf. lovbe-
kendtgørelse nr. 897 af 17. august 2011, § 11, stk. 2, nr. 3,
eller § 11 a, stk. 1«.
§ 3
I lov om social service, jf. lovbekendtgørelse nr. 150 af
16. februar 2015, som ændret ved § 1 i lov nr. 495 af 21.
maj 2013 og § 1 i lov nr. 722 af 25. juni 2014, foretages
følgende ændring:
1. I § 129, stk. 1, indsættes efter »handicap«: », friplejebolig
efter lov om friplejeboliger«.
§ 4
I lov om individuel boligstøtte, jf. lovbekendtgørelse nr.
158 af 18. februar 2015, som ændret ved § 3 i lov nr. 574 af
10. juni 2014 og § 2 i lov nr. 1523 af 27. december 2014,
foretages følgende ændringer:
1. § 54, stk. 2, nr. 4, affattes således:
»4) Friplejeboliger, hvortil der ydes eller har været ydet of-
fentlig støtte.«
2. I overskriften til kapitel 10 b indsættes efter »plejeboli-
ger«: »og ustøttede friplejeboliger«.
3. I § 64 e, 1. pkt., indsættes efter »§ 143 i lov om almene
boliger m.v.,«: »ustøttede friplejeboliger, jf. § 36, stk. 2, i
lov om friplejeboliger,«.
§ 5
Loven træder i kraft den 1. juli 2015.
§ 6
Stk. 1. § 13, stk. 1, i lov om friplejeboliger som ændret
ved denne lovs § 1, nr. 13, finder også anvendelse på friple-
jeboliger, hvortil der er givet tilsagn om støtte efter § 10,
stk. 1, jf. lovbekendtgørelse nr. 897 af 17. august 2011.
Stk. 2. § 14, stk. 2, og § 36, stk. 2, i lov om friplejeboliger
som affattet ved denne lovs § 1, nr. 16 og 37, finder anven-
delse på lejeaftaler indgået efter lovens ikrafttræden.
Stk. 3. § 1, nr. 51, finder anvendelse på forbedringer, der
påbegyndes udført den 1. juli 2015 eller senere.
Stk. 4. Lejeforhøjelse efter § 47 a i lov om leje kan tidligst
kræves med virkning fra 1 år efter ikrafttrædelsen af seneste
lejeforhøjelse efter reglerne om balanceleje, jf. § 48 i lov om
friplejeboliger. Er lejeaftalen indgået inden lovens ikrafttræ-
den, kan lejeforhøjelse efter § 47 a i lov om leje kræves, selv
om der ikke er taget forbehold herom ved aftalt uopsigelig-
hed.
Stk. 5. § 65 a i lov om friplejeboliger, jf. denne lovs § 1,
nr. 61, gælder ikke for pant givet før lovens ikrafttræden.
Stk. 6. § 65 a i lov om friplejeboliger, jf. denne lovs § 1,
nr. 61, gælder endvidere ikke for pant givet i forbindelse
med konvertering eller omprioritering af lån med pant i
ejendommen, der er ydet før lovens ikrafttræden, og for pant
givet i forbindelse med udnyttelse af ejerpant, der er etable-
ret før lovens ikrafttræden.
Stk. 7. Ved afhændelse af friplejeboliger, jf. § 1, nr. 66,
inden for den periode, hvor friplejeboligleverandøren efter §
66 i lov om friplejeboliger, jf. lovbekendtgørelse nr. 897 af
17. august 2011, er berettiget til at oppebære den pris for
ydelser efter kapitel 16 i lov om social service, som der er
opnået kvote på grundlag af, overgår den nye leverandør til
afregning efter § 1, nr. 33.
Stk. 8. Friplejeboligleverandører, der har etableret friple-
jeboliger ved kvotetildeling efter § 10 eller § 11 i lov om fri-
plejeboliger, jf. lovbekendtgørelse nr. 897 af 17. august
2011, kan vælge at overgå til afregning efter § 1, nr. 33, før
udløbet af den 10-årige periode, som er fastsat i § 66 i lov
om friplejeboliger, jf. lovbekendtgørelse nr. 897 af 17. au-
gust 2011. Friplejeboligleverandøren skal sende en medde-
lelse herom til Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
6
med angivelse af, fra hvilken dato leverandøren overgår til
det nye afregningssystem.
Stk. 9. Friplejeboligleverandører, der indgår aftale med
kommunalbestyrelsen om, at denne får anvisningsret til boli-
ger i friplejeboligbebyggelsen, jf. § 1, nr. 1, skal for alle bo-
liger i bebyggelsen overgå til afregning efter § 1, nr. 33.
Stk. 10. Friplejeboligleverandører, der er certificeret til at
levere rehabiliteringsforløb, jf. § 83 a i lov om social ser-
vice, og som ikke er overgået til afregning efter § 1, nr. 33,
afregnes for levering af rehabiliteringsforløb efter § 83 a i
lov om social service i henhold til §§ 1-3 i bekendtgørelse
nr. 751 af 3. juli 2008 om afregning mellem friplejeboligle-
verandøren og kommunalbestyrelsen og om procedurer for
velfærdsministerens meddelelse af tilsagn om kvotetildeling,
herunder til de priser for personlig og praktisk hjælp efter §§
83 og 87 i lov om social service, som de har budt ind med i
forbindelse med kvotetildelingen, indtil de overgår til afreg-
ning efter § 1, nr. 33.
7