Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 19. december 2014

Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 19. december 2014
Forslag
til
Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme
(Vurderingerne i årene 2015 og 2016)
§ 1
I lov om vurdering af landets faste ejendomme, jf.
lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30. august 2013, som ændret
ved § 13 i lov nr. 649 af 12. juni 2013 og § 1 i lov nr. 1635
af 26. december 2013, foretages følgende ændringer:
1. I § 1, 3. pkt., udgår », jf. dog § 43, stk. 3«.
2. I § 3, stk. 4, 2. pkt., ændres »og § 42, stk. 3 og 4« til: »§
42, stk. 2 og 3, og § 43, stk. 2 og 3«.
3. Overskriften før § 42 affattes således:
»H. Særlige bestemmelser om vurderingerne i årene 2015
og 2016«.
4. §§ 42-44 affattes således:
Ȥ 42. Almindelig vurdering af ejerboliger pr. 1. oktober
2015 sker ved videreførelse af den seneste af følgende an-
sættelser, jf. dog stk. 4:
1) Ansættelser foretaget ved den almindelige vurdering
pr. 1. oktober 2011.
2) Ansættelser foretaget ved senere omvurdering i lige år,
jf. § 3, og ved omvurdering foretaget pr. 1. oktober
2013 i medfør af § 42, stk. 3, som affattet ved lov nr.
1635 af 26. december 2013.
3) Ansættelser foretaget senere end pr. 1. oktober 2011 ef-
ter § 4, jf. § 45, stk. 1.
4) Ansættelser som følge af genoptagelse eller anden æn-
dring af vurderinger som nævnt i nr. 1-3 foretaget af
told- og skatteforvaltningen, af et vurderingsankenævn,
af Landsskatteretten eller af domstolene.
5) Ansættelser som nævnt i § 44, stk. 5.
Stk. 2. Der foretages omvurdering af ejerboliger, som pr.
1. oktober 2015 opfylder betingelserne for omvurdering, jf.
§ 3, stk. 1. Vurdering som nævnt i 1. pkt. anses som en al-
mindelig vurdering.
Stk. 3. Vurderinger og ansættelser som nævnt i stk. 1 og 2
foretages efter prisforholdene pr. 1. oktober 2011. Det sam-
me gælder omvurderinger foretaget pr. 1. oktober 2016, jf. §
3.
Stk. 4. Ansættelser af ejendomsværdier og grundværdier
ved vurderinger som nævnt i stk. 1-3 nedsættes med 5 pct.
af ejendomsværdien til og med 500.000 kr. og af grundvær-
dien til og med 100.000 kr. og med 2,5 pct. for den del af
vurderingerne, der ligger over de nævnte beløb. De beregne-
de nedsættelser efter 1. pkt. reduceres med 1.250 kr. pr.
50.000 kr., hvormed ejendomsværdien overstiger 750.000
kr., dog maksimalt med 12.500 kr., og med 250 kr. pr.
10.000 kr., hvormed grundværdien overstiger 150.000 kr.,
dog maksimalt med 2.500 kr. Ved fordeling af ejendoms-
værdi og grundværdi efter § 33 eller efter anden lovgivning
fordeles nedsættelsen efter 1. og 2. pkt. forholdsmæssigt.
§ 43. Almindelig vurdering pr. 1. oktober 2016 af ejen-
domme, som efter § 1 skal vurderes i lige år, sker ved vide-
reførelse af den seneste af følgende ansættelser, jf. dog stk.
4:
1) Ansættelser foretaget ved den almindelige vurdering
pr. 1. oktober 2012.
2) Ansættelser foretaget ved senere omvurdering i ulige
år, jf. § 3, og ved omvurdering foretaget pr. 1. oktober
2014 i medfør af § 43, stk. 2, som affattet ved lov nr.
1635 af 26. december 2013.
3) Ansættelser foretaget senere end pr. 1. oktober 2012 ef-
ter § 4.
4) Ansættelser som følge af genoptagelse eller anden æn-
dring af vurderinger som nævnt i nr. 1-3 foretaget af
told- og skatteforvaltningen, af et vurderingsankenævn,
af Landsskatteretten eller af domstolene.
5) Ansættelser som nævnt i § 44, stk. 5.
Stk. 2. Der foretages omvurdering af ejendomme som
nævnt i stk. 1, som pr. 1. oktober 2016 opfylder betingelser-
ne for omvurdering, jf. § 3, stk. 1. Vurdering som nævnt i 1.
pkt. betragtes som en almindelig vurdering.
Til lovforslag nr. L 76 Folketinget 2014-15
Skattemin., j.nr. 14-4860750
AX016931
Stk. 3. Vurderinger og ansættelser som nævnt i stk. 1 og 2
foretages efter prisforholdene pr. 1. oktober 2012. Det sam-
me gælder omvurderinger foretaget pr. 1. oktober 2017, jf. §
3.
Stk. 4. For beboelsesejendomme med mere end tre lejlig-
heder nedsættes grundværdierne med 2,5 pct. Nedsættelsen
foretages pr. 1. oktober 2015 i den grundværdi, der på dette
tidspunkt er ansat for ejendommen. Det samme gælder for
grundværdier, der ansættes senere, jf. stk. 1, nr. 2, 3 og 5.
Stk. 5. Den grundværdi, der fremkommer ved nedsættel-
sen pr. 1. oktober 2015, jf. stk. 4, træder i stedet for den se-
neste almindelige vurdering eller omvurdering, jf. § 26, stk.
2, i lov om kommunal ejendomsskat, og lægges til grund
ved opgørelsen af det afgiftspligtige grundlag pr. 1. januar
2017.
§ 44. Almindelige vurderinger af ejerboliger pr. 1. okto-
ber 2013 og pr. 1. oktober 2015 i form af videreførelse af
vurderingen pr. 1. oktober 2011 kan påklages i det tidsrum,
hvor de vurderinger, der foretages pr. 1. oktober 2017, kan
påklages, jf. skatteforvaltningslovens § 35 a, stk. 3.
Stk. 2. Omvurderinger af ejerboliger eller andre ansættel-
ser som nævnt i § 42, stk. 1, nr. 2-5, som er foretaget efter
den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2011, kan påklages
inden for de frister, der er nævnt i skatteforvaltningslovens §
35 a, stk. 3. Ansættelser som nævnt i 1. pkt. foretaget pr. 1.
oktober 2013 kan påklages senest den 1. juli 2015. 1. og 2.
pkt. finder ikke anvendelse på ansættelser som følge af afgø-
relser truffet af et vurderingsankenævn, af Landsskatteretten
eller af domstolene.
Stk. 3. Almindelige vurderinger af andre ejendomme pr.
1. oktober 2014 og pr. 1. oktober 2016 i form af videreførel-
se af vurderingen pr. 1. oktober 2012 kan påklages i det tids-
rum, hvor de vurderinger, der foretages pr. 1. oktober 2018,
kan påklages, jf. skatteforvaltningslovens § 35 a, stk. 3.
Stk. 4. Omvurderinger af andre ejendomme eller andre an-
sættelser som nævnt i § 43, stk. 1, nr. 2-5, som er foretaget
efter den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012, kan på-
klages inden for de frister, der er nævnt i skatteforvaltnings-
lovens § 35 a, stk. 3. 1. pkt. finder ikke anvendelse på an-
sættelser som følge af afgørelser truffet af et vurderingsan-
kenævn, af Landsskatteretten eller af domstolene.
Stk. 5. Told- og skatteforvaltningen kan inden den 1. janu-
ar 2018 afsende varsel som nævnt i skatteforvaltningslovens
§ 33 a, for så vidt angår den almindelige vurdering pr. 1. ok-
tober 2011, og inden den 1. januar 2019, for så vidt angår
den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012, når den vars-
lede ændring er til gunst for borgeren i form af en nedsættel-
se af vurderingen. Told- og skatteforvaltningen kan nedsætte
senere vurderinger af den pågældende ejendom, i det om-
fang afgørelser som nævnt i 1. pkt. giver anledning hertil.«
5. I § 45, stk. 3, ændres »den 1. marts 2016« til: »den 1.
marts 2018 for ejerboliger og den 1. marts 2019 for andre
ejendomme«.
§ 2
Loven træder i kraft den 1. januar 2015.
Folketinget, den 19. december 2014
BERTEL HAARDER
/ Bent Bøgsted (DF)
2