Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 9. december 2014

Efter afstemningen i Folketinget ved 2. behandling den 9. december 2014
Forslag
til
Lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
og lejeloven
(Skærpede krav til stiftelse af andelsboligforeninger m.v.)
§ 1
I lov om andelsboligforeninger og andre
boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 1716 af 16.
december 2010, som ændret ved lov nr. 610 af 12. juni 2013
og § 69 i lov nr. 526 af 28. maj 2014, foretages følgende
ændringer:
1. I § 2, stk. 1, ændres »1/3« til: »60 pct.«
2. Efter § 3 indsættes:
»§ 3 a. Inden indgåelse af en aftale om en andelsboligfor-
enings erhvervelse af en ejendom skal der foreligge et bud-
get for andelsboligforeningen baseret på hvert af de finan-
sieringsforslag, der overvejes til finansiering af købet, og et
sammenligneligt budget baseret på finansiering af forenin-
gens køb af ejendommen med et 30-årigt, konverterbart,
fastforrentet realkreditlån med afdrag. Budgetterne skal
dække samtlige poster for andelsboligforeningens økonomi
og dække en periode på mindst 10 år fra stiftelsen. Der skal
for den del af finansieringsperioden, der ikke er dækket af
budgettet, foreligge en prognose, der tager højde for væsent-
lige økonomiske forhold i foreningens økonomi, der er
kendskab til på tidspunktet for stiftelsen.
Stk. 2. Budgetterne skal indeholde en post, der omfatter
de årlige udgifter til vedligeholdelse af andelsboligforenin-
gens ejendom. Beløbet skal opgøres for hele ejendommen
og pr. kvadratmeter bruttoetageareal.
Stk. 3. Budgetterne må ikke indeholde indtægter fra frem-
tidige salg af ledige lejelejligheder.
§ 3 b. En andelsboligforening skal være registreret i Det
Centrale Virksomhedsregister.«
3. I § 6, stk. 3, indsættes efter »Penge- og realkreditinstitut-
ter«: »og andre långivere«.
4. § 6, stk. 4, affattes således:
»Stk. 4. Ministeren for by, bolig og landdistrikter fastsæt-
ter nærmere regler om pligten til at udlevere informations-
materiale med finansielle nøgleoplysninger til foreningen.
Regler om pligt for virksomheder under tilsyn af Finanstil-
synet til at udlevere informationsmateriale med finansielle
nøgleoplysninger til foreningen fastsættes efter forhandling
med erhvervs- og vækstministeren.«
§ 2
I lejeloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 963 af 11. august
2010, som ændret senest ved § 1 i lov nr. 439 af 6. maj
2014, foretages følgende ændring:
1. I § 103, stk. 5, udgår »hvis ikke mindst halvdelen af lejer-
ne af beboelseslejligheder på accepttidspunktet er medlem-
mer af foreningen, eller«.
§ 3
Loven træder i kraft den 1. januar 2015.
Til lovforslag nr. L 47 Folketinget 2014-15
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, j.nr. 2013-3181
AX016674