Aktstykke om afhændelse af ejendommen Gøjsels Hus

Afgjort den 11. december 2014
59
Miljøministeriet. København, den 2. december 2014.
a. Miljøministeriet anmoder hermed om Finansudvalgets tilslutning til at afhænde ejendommen Gøj-
sels Hus, matr. nr. 14 og 218 Ørby, Vonsbæk, beliggende Ørbyhage 40, 6100 Haderslev til Sct. Ge-
orgs Gilderne, Haderslev, for en kontantpris på 315.000 kr.
b. Naturstyrelsen har ingen planer om, at ejendommen skal indgå i fremtidig arealanvendelse og øn-
sker derfor at afhænde ejendommen. Naturstyrelsen overtog ejendommen først i 90’erne (1990
-1993) med det formål at sikre et støttepunkt for friluftsliv i et naturskønt område med mange friluft-
smuligheder, bl.a. i tilknytning til fjord og bælt. Ejendommen er på i alt 17.726 m2 og omfatter hus
og lade på i alt 146 m2. Ejendommen har i perioder været lejet ud til spejdere og CUV Haderslev
(Haderslev Seminarium), indtil dette blev opgivet på grund af husets manglende adgang til vand og
sanitære installationer. Ejendommen er vurderet af to uafhængige ejendomsmæglere til en værdi af
henholdsvis 325.000 kr. (Nybolig) og 300.000 kr. (Mikkelsens Ejendomskontor).
I 2011 indgik Naturstyrelsen lejemål med Sct. Georgs Gilderne, som de sidste år har investeret i en
omfattende modernisering af ejendommen, således at hus og lade kan anvendes til overnatning og
dagsophold i forbindelse med spejder- og naturformål. Samtidig har Sct. Georgs Gilderne opført en
overnatningshytte. Naturstyrelsen har tidligere indrettet en primitiv lejrplads, hvortil der er offentlig
adgang. Sct. Georgs Gilderne har etableret to shelters, vand, toilet og bad til brug for besøgende på
lejrpladsen.
Naturstyrelsen er af den opfattelse, at der nu i kraft af moderniseringen af ejendommen er etableret
et bæredygtigt og velfungerende støttepunkt for friluftslivet i området, og at dette er en vægtig grund
til at afhænde ejendommen til Sct. Georgs Gilderne.
Det indgår i salgsaftalen med Sct. Georgs Gilderne, at ejendommen pålægges en servitut, som giver
Naturstyrelsen forkøbsret, såfremt ejendommen skal sælges, overdrages eller anvendes til andet brug
end center for spejder-, natur- og fritidsformål for børn, unge og voksne.
Servitutten vil blive tinglyst.
Ejendommen er aktiveret under § 23.71.02. Naturforvaltningsenheder med en bogført værdi på i alt
49.020 kr., og ejendommen sælges fra § 23.71.02 for 315.000 kr. Der er desuden afholdt udgifter i
forbindelse med salget på i alt ca. 18.500 kr. også under § 23.71.02.
Aktstykke nr. 59 Folketinget 2014-15
AL003077
Salgsomkostningerne samt omkostningerne til nulstilling af aktivets bogførte værdi modregnes i
salgsindtægten på 315.000 kr. og nettoprovenuet på 247.480 kr. overføres til § 23.71.07. Salg af
ejendomme og tilgår dermed statskassen.
t. kr.
Salgsindtægt 315,0
Bogført værdi 49,0
Bruttoprovenu 266,0
Salgsomkostninger 18,5
Nettoprovenu 247,5
Nettoprovenuet overføres til 23.71.07 ved intern statslig overførsel.
c. Afhændelsen forelægges for Finansudvalget, idet ejendommen sælges uden offentligt udbud, jf.
Budgetvejledningens pkt. 2.2.16.1.
d. Handelsvilkårene er godkendt af SKAT. SKAT har vurderet ejendommens handelsværdi til
300.000 kr.
e. Under henvisning til ovenstående anmodes om tilslutning til, at Naturstyrelsen kan afhænde ejen-
dommen Gøjsels Hus, matr. nr. 14 og 218 Ørby, Vonsbæk, beliggende Ørbyhage 40, 6100 Haderslev
til Sct. Georgs Gilderne, Haderslev, for en kontantpris på 315.000 kr.
f. Finansministeriets tilslutning foreligger.
København, den 2. december 2014
KIRSTEN BROSBØL
/ Christian Bruhn Rieper
Til Finansudvalget.
Tiltrådt af Finansudvalget den 11-12-2014
2