BYB alm. del - svar på spm. 74 om, hvad der skal til for at forhindre, at firmaer omgår boligreguleringslovens krav om bopælspligt, fra ministeren for by, bolig og landdistrikter

Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E mbbl@mbbl.dk · www.mbbl.dk
By- og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 74 BYB, alm.
del. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL)
Spørgsmål nr. 74:
Ministeren bedes redegøre for, hvad der skal til for at forhindre, at firmaer omgår
boligreguleringslovens krav om bopælspligt og brug af omkostningsbestemt leje.
Svar:
Jeg har lagt til grund for besvarelsen, at spørgsmålet vedrører den såkaldte hoteludlejning, hvor et
firma ved køb eller leje erhverver en helårsbolig, der udlejes på dags-, uge- eller månedsbasis til
skiftende lejere.
Bestemmelserne i boligreguleringslovens kapitel VII er et redskab for kommunerne til at sikre, at
bestanden af boliger til helårsbeboelse opretholdes. Bestanden kan dog kun kræves opretholdt, i det
omfang kommunalbestyrelsen skønner, at der er behov herfor, dvs. hvor der er en efterspørgsel efter
den pågældende boligtype.
I lovens § 50 er der fastsat bestemmelser om, at det ikke uden kommunalbestyrelsens forudgående
godkendelse er tilladt at tage boliger, der inden for de sidste 5 år har været benyttet til helårsbeboelse,
i brug til anden midlertidig anvendelse, der er til hinder for fortsat anvendelse som helårsbeboelse.
Dette gælder i de kommuner, hvor kommunalbestyrelsen har valgt at lade reglerne i
boligreguleringslovens kapitel VII gælde. Tilsidesættelse af reglerne kan straffes med bøde efter
boligreguleringslovens § 53.
Det er ikke muligt gennem fastsættelse af nye regler at forhindre, at der sker lovovertrædelser, da
overtrædelser vil bero på den enkelte aktørs vilje til at overholde reglerne.
Derimod er det af afgørende betydning for anvendelsen af benyttelsesreglerne i kapitel VII, at
kommunalbestyrelsen bliver gjort opmærksom på, om der konkret sker udlejning i strid med reglerne.
Lejerne og lejerorganisationerne har i den forbindelse en central rolle ved at indrapportere
tilsidesættelser i konkrete ejendomme og lejemål. Hvor lejerne i de enkelte ejendomme kan bidrage
med oplysninger om konkrete udlejninger, der muligvis er i strid med bestemmelserne om benyttelse
af boliger, kan lejerorganisationerne bidrage med et mere koordineret billede af, i hvilke ejendomme
Dato: 10. september 2014
By- og Boligudvalget 2013-14
BYB Alm.del endeligt svar på spørgsmål 74
Offentligt
2 af 2
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E mbbl@mbbl.dk · www.mbbl.dk
hoteludlejning tilsyneladende sker mere systematisk, og hvilke udlejere der benytter denne form for
udlejning.
Herved skabes der bedre muligheder for, at kommunalbestyrelsen kan reagere over for de firmaer,
hvor der kan være mistanke om, at udlejning sker i strid med reglerne i boligreguleringslovens kapitel
VII.
Det bemærkes, at der i aftalen af 11. juni 2014 mellem regeringen og V, DF, SF og EL om forenkling
og modernisering af lejelovgivningen m.v. indgår som et element, at der skal foretages en evaluering
af lovændringerne 2 år efter lovændringernes ikrafttræden. I evalueringen indgår, at der skal foretages
en undersøgelse af omfanget af problemer med hoteludlejning i de kommuner, hvor
boligreguleringslovens kapitel VII gælder.
Med venlig hilsen
Carsten Hansen