BOU alm. del - svar på spm. 126 om de nuværende sanktionsmuligheder og tilsyn i forhold til ulovlig korttidsudlejning via platforme som Airbnb,

Boligudvalget har ved brev af 2. oktober 2025 (BOU alm. del – spørgsmål 126
(2024-25)) bedt om min besvarelse af spørgsmål:
Spørgsmål 126
”Vil ministeren redegøre for de nuværende sanktionsmuligheder og tilsyn i for-
hold til ulovlig korttidsudlejning via platforme som Airbnb, herunder hvordan
myndighederne konkret kan gribe ind i sager, hvor udlejer under forskellige
dæknavne angiveligt driver »skyggehoteller«? Der henvises til »Myndighe-
derne er på nakken af ”Bente”: Nu fortsætter han under nyt kvindenavn«, jyl-
landsposten.dk, den 28. september 2025.”
Svar:
Det er Plan- og Landdistriktsstyrelsen, der fører tilsyn med overholdelsen af
sommerhuslovens regler om udlejning af fast ejendom til ferie- og fritidsformål
m.v., herunder med privates udlejning af egen fulde helårsbolig og med selska-
bers udlejning til ferie- og fritidsformål.
Jeg har derfor forelagt spørgsmålet for Plan- og Landdistriktsstyrelsen, som op-
lyser følgende:
”Juridiske personer skal altid have tilladelse til at udleje til ferie- og fritids-
mæssige formål mv., og uanset om der udlejes erhvervsmæssigt eller ikke-
erhvervsmæssigt, og uanset om der udlejes i kortere eller længere tid. Tilla-
delse til erhvervsmæssig udlejning gives som altovervejende hovedregel
ikke, da praksis er restriktiv. Hoteldrift kan drives uden tilladelse, hvis det
opfylder en række betingelser.
I tilsynssager, hvor styrelsen efter en anmeldelse bliver opmærksom på for-
hold, som kan være i strid med sommerhusloven, vil styrelsen sædvanligvis
indlede med at indhente oplysninger om udlejningen og dens omfang fra den
anmeldte part, Skattestyrelsen, udlejningsbureauer mv.
Hvis styrelsen på baggrund af de oplysninger, der har kunnet indsamles i sa-
gen, vurderer, at der foregår et ulovligt forhold, meddeler styrelsen påbud om
lovliggørelse. Hvis anmeldte efterkommer påbuddet, herunder dokumente-
rer lovliggørelsen, kan sagen afsluttes. Hvis anmeldte ikke efterkommer på-
buddet, overgives sagen til politiet til videre foranstaltning.
Overtrædelse af sommerhusloven kan straffes med bøde og eventuelt med
konfiskation af udbytte.
Særligt ved overtrædelse af reglerne om udlejning af egen fulde helårsbolig i
medfør af sommerhuslovens §§ 5-6 kan styrelsen med et bødeforelæg afgøre
Frederiksholms Kanal 21
1220 København K
www.blkm.dk
Telefon 3392 3390
e-post km@km.dk
Akt nr.: 526642
Dato: 27. oktober 2025
Folketingets Boligudvalg
Christiansborg
1240 København K
Offentligt
BOU Alm.del - endeligt svar på spørgsmål 126
Boligudvalget 2024-25
Akt nr.: 526642
Side 2
sagen uden retssag. Det forudsætter, at den pågældende erklærer sig skyldig
i overtrædelsen, og er indforstået med, at sagen afgøres administrativt med
betaling af bøden inden for en nærmere angivet frist. Vedtages bødeforelæg-
get, vil yderligere strafforfølgning bortfalde.
I tilfælde, hvor den pågældende ikke vedgår sig overtrædelsen, eller hvor der
foreligger skærpende omstændigheder i sager, hvor den pågældende vedgår
sig overtrædelsen, kan sagen oversendes til politiet med henblik på enten bø-
destraf og/eller konfiskation af udbytte.’’
Morten Dahlin
/ Lea Mikkelsen