L 193 - svar på spm. 43 om teknisk bistand til et ændringsforslag om at forpligtige mæglere og realkreditinstitutter til at fremlægge muligheden ved boligkøb og udbyde det som lån

ERHVERVSMINISTEREN
22. maj 2025
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Erhvervsudvalg
Besvarelse af spørgsmål 43 ad L 193 stillet af ikkemedlem af udvalget
(MFU) den 20. maj 2025 af Karina Lorentzen Dehnhardt (SF)
Spørgsmål:
Vil ministeren yde teknisk bistand til et ændringsforslag, således at mæg-
lere og realkreditinstitutter forpligtes til henholdsvis at fremlægge mulig-
heden ved boligkøb og at udbyde det som lån?
Svar:
Jeg vil gerne yde teknisk bistand til et ændringsforslag som det ønskede, jf.
nedenfor.
Samtidig skal jeg gøre opmærksom på, at jeg ikke støtter ændringsforsla-
get.
For så vidt angår den del af ændringsforslaget, der går på at forpligte mæg-
lere til at fremlægge muligheden ved boligkøb, vil det indgå som en del af
analysen af udfordringer med finansiering i landdistrikter, jf. min besva-
relse af L 193, spørgsmål 23.
For så vidt angår den del af ændringsforslaget, der går på forpligte realkre-
ditinstitutter til at udbyde lån med statsgaranti, mener jeg, at det vil være
en unødvendig indgriben i de enkelte institutters forretningsmodel. Ordnin-
gen med statsgaranterede lån er et tilbud, som institutterne kan benytte i de
situationer, hvor en statslig garanti er det sidste skub, der skal til, for at en
boligkøber kan få et lån. Der er aktuelt 40 institutter, der har indgået vil-
kårsaftale med Finansiel Stabilitet, og som derved kender til og kan yde lån
i ordningen.
Et ændringsforslag kunne se sådan ud:
Ændringsforslag
til 2. behandling af
Forslag
til
Offentligt
L 193 - endeligt svar på spørgsmål 43
Erhvervsudvalget 2024-25
2/3
Lov om ændring af lov om finansiel virksomhed, lov om forvaltere
af alternative investeringsfonde m.v., lov om investeringsforeninger,
hvidvaskloven og forskellige andre love
(Håndtering af kryptoeksponeringer, udarbejdelse af ESG-omstillingspla-
ner, nye dokumentationskrav for institutternes ledelsesstruktur, ansvarsfor-
deling og rapporteringslinjer, tydeligere regler for tilladelse til kreditinsti-
tutter fra lande uden for EU/EØS (tredjelande), ny tilsynsbeføjelse til Fi-
nanstilsynet om godkendelse af væsentlige erhvervelser af kapitalandele i
andre selskaber, strafbelæggelse af disclosureforordningen, modernisering
af reglerne i FAIF-UCITS II-direktivet, styrkelse af reglerne om bekæm-
pelsen af national og international hvidvask og oprettelse af et fælleseuro-
pæisk adgangspunkt (ESAP) til indsendelse af en række offentliggjorte op-
lysninger m.v.). (L193)
Af (…) tiltrådt af (…):
Til § 22
1) Efter nr. 3 indsættes:
»01. Efter § 17 indsættes i kapitel 9:
Ȥ 17a. Ejendomskreditgivere, der yder ejendomskreditaftaler om-
fattet af denne lov, skal i forbindelse med kreditvurdering og til-
budsgivning oplyse køberen om muligheden for at anvende statsga-
rantiordningen.
Stk. 2. Ejendomskreditgivere, der tilbyder ejendomskreditaftaler til
forbrugere i områder omfattet af statsgarantiordningen, skal udbyde
sådanne aftaler med statsgaranti som en del af deres produktsorti-
ment, forudsat at købere opfylder betingelserne i denne lov.
Stk. 3. Ejendomsmæglere, der formidler køb af boligejendomme i
områder omfattet af statsgarantiordningen, skal oplyse potentielle
købere om ordningens eksistens.«.«
[Oplysningspligt for ejendomskreditgivere og mæglere]
Bemærkninger
Til nr. 1
3/3
Med ændringsforslaget foreslås indført en pligt for ejendomskreditgivere
og mæglere til at oplyse potentielle købere om ordningen vedrørende stats-
garanti på ejendomskreditaftaler for boligkøb i landdistrikter.
Oplysningspligten for ejendomskreditgivere i forbindelse med kreditvur-
dering og tilbudsgivning skal bidrage til at sikre, at købere, der er beretti-
gede til statsgarantiordningen, bliver gjort bekendt med muligheden for at
anvende ordningen i forbindelse med finansiering af boligkøb i landdistrik-
terne. Ejendomsmæglere, der formidler køb af boliger i områder omfattet
af statsgarantiordningen, foreslås også at blive pålagt en oplysningspligt
over for potentielle købere, som i købsprocessens tidlige faser derved vil
blive gjort opmærksom på ordningen.
Forslaget pålægger derudover ejendomskreditgivere at udbyde ejendoms-
kreditaftaler med statsgaranti, når køberen opfylder betingelserne for ord-
ningen.
Med venlig hilsen
Morten Bødskov


ERHVERVSMINISTEREN
19. maj 2025
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf. 33 92 33 50
Fax. 33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
em@em.dk
www.em.dk
Folketingets Erhvervsudvalg
Besvarelse af spørgsmål 23 ad L 193 stillet af udvalget den 15. maj 2025
efter ønske fra Betina Kastbjerg (DD).
Spørgsmål:
Vil ministeren være med til at udbrede kendskabet til ”Lån på landet-ord-
ningen”, f.eks. ved at gøre det obligatorisk, at ordningen fremgår af salgs-
annoncer, hvor det er relevant?
Svar:
Jf. min besvarelse af L 193, spørgsmål 21 ser jeg frem til at få undersøgt,
om der er endnu mere, vi kan gøre for at understøtte liv og vækst i landdi-
strikterne.
I den forbindelse vil jeg overveje, om kendskabet til ordningen med stats-
garanterede boliglån er tilstrækkeligt, eller om der er behov for mere kom-
munikation herom.
Med venlig hilsen
Morten Bødskov
Offentligt
L 193 - endeligt svar på spørgsmål 23
Erhvervsudvalget 2024-25
Offentligt
L 193 - endeligt svar på spørgsmål 43
Erhvervsudvalget 2024-25